Агентский договор на оказание услуг по возврату коммунальных услуг

Агентский договор на оказание услуг по возврату коммунальных услуг | Юрист-Арт

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Агентский договор на оказание услуг по возврату коммунальных услуг». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответа на свой запрос в течение ______________ после его отправки.

Устанавливаются условия и порядок выплаты такого финансового вознаграждения непосредственно в соглашении.

Агентский договор и доверительное управление

В случае несвоевременной оплаты счетов за услуги и выплаты вознаграждения Агенту Принципал уплачивает ему неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

Иные меры ответственности Сторон за неисполнение своих обязательств по настоящему договору определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Агентский договор может иметь срочный вид, т.е. быть заключенным на определенный календарный срок, или бессрочным (заключенным на не определенный календарный срок).

Порядок заключения, исполнения и расторжения агентского договора регулируется гражданским законодательством нашей страны. Агент обязан выполнять предусмотренные в п. 2.1 действия надлежащим образом и своевременно, руководствуясь указаниями Принципала.

Агентский договор на оказание услуг по возврату коммунальных услуг

В целях исполнения настоящего договора Агент заключает договоры со специализированными организациями — поставщиками коммунальных услуг, энергосбытовыми компаниями, поставщиками услуг связи (телефон, интернет) (далее — поставщики услуг).

Обычно агент подготавливает простой отчет по произведенной им договорной работе. Предоставление отчетов может происходить с оговоренной регулярностью (к примеру, каждый месяц) или определенными периодами (для примера, по результату выполнения конкретного вида работ).

Пример составления Агентского договора с арендаторами в случае когда арендодатель выступает посредником, а арендатор заказчиком (коммунальные платежи).

Выплатить Агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере, согласованном отдельным соглашением, в порядке, установленном настоящим договором.

Агентский договор на коммунальные услуги при аренде

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

Приводим форму агентского договора. Те положения, что вы заполняет исходя из своих условий, мы выделили.

Возмещать Агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего договора, по представлении подтверждающих такие расходы документов.

Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Упрощёнка» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Агент вправе в целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

На практике в договор аренды часто включается условие о том, что сверх сумм арендной платы арендатор возмещает арендодателю понесенные им эксплуатационные расходы, связанные с арендуемым имуществом (стоимость коммунальных услуг, услуг связи, по охране и т.п.). В этом случае арендатор, как правило, ежемесячно возмещает арендодателю указанные расходы на основании счетов, полученных от последнего.

Оплачивать выставляемые Агентом счета за предоставленное тепло, электроэнергию, водоснабжение, газ не позднее ________________ со дня выставления счета или до _____________ числа _________________ месяца.

Для документального подтверждения расходов в виде арендных платежей арендатору достаточно иметь договор аренды, заключенный в соответствии с требованиями гражданского законодательства, и акт приема-передачи арендованного имущества.

Агент вправе в целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в течение _______ дней после его отправки. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.

Посреднический договор на коммунальные услуги образец

Договор, как правило, заключается между сторонами в простой письменной форме. При желании, он может быть удостоверен нотариусом (данное условие не обязательно).

В соответствии с заключенным договором, одна из сторон сделки (агент) обязуется за установленное сторонами денежное вознаграждение совершить в интересах противоположной стороны сделки – принципала определенные юридические действия.
Если по рассматриваемому договору агент выполняет работу от своего имени, то полномочия и обязанности возникают у него.

Если он, в соответствии с агентским договором, действует от имени и в соответствии с поручениями другой стороны (принципала), то по данной сделке обязательство и права перед третьими лицами возникают у принципала.

Договор агентских услуг заключен на срок до вступления в силу последнего по времени заключения из договоров с энергоснабжающими организациями, которые Принципал намеревается заключить от своего имени для обслуживания здания по адресу: ____________________________________________________.

Вы можете обратиться к нам, если намерены, но не знаете, как отстоять свои права в спорных вопросах с безответственным продавцом, работодателем, бывшим супругом…

Следовательно, если «упрощенец» с объектом налогообложения «доходы» будет оказывать дополнительные услуги, связанные с договором аренды, в качестве посредника, то в свои доходы он включит только комиссионное (агентское) вознаграждение.

Агентский договор. на оплату коммунальных услуг

Источник: https://zip-stroy.ru/chastnoe-pravo/11115-agentskiy-dogovor-na-okazanie-uslug-po-vozvratu-kommunalnykh-uslug.html

Агентский договор на коммунальные услуги – образец

Внимание! Представленный текст является образцом агентского договора на коммунальные услуги. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Агентский договор продажи услуг или выберите другой типовой Агенский договор .

Агентский договор на коммунальные услуги – это посредническое соглашение, по которому агент, выступая от своего имени либо от имени принципала, по поручению и за счет последнего, совершает необходимые действия для продажи коммунальных услуг. На стороне принципала обычно выступают ресурсоснабжающие организации – поставщики коммунальных услуг, в роли агента может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Сущность такого соглашения состоит в том, что агент обязуется совершать от своего имени действия по реализации физическим и юридическим лицам коммунальных услуг принципала, а принципал за это обязуется уплатить агенту вознаграждение.

Перечень коммунальных услуг, которые агент должен продавать, обычно прописываются в приложении к соглашению: это могут быть услуги по поставке электроэнергии, газоснабжению, водоснабжению, отоплению, водоотведению, вывозу мусора, обслуживанию лифтов, уборке территории и помещений и прочее.

Во время реализации договора на коммунальные услуги агент предоставляет принципалу отчет о своих действиях в форме, порядке и в сроки, установленные в соглашении. К отчету так же прилагаются документы, подтверждающие расходы агента за счет принципала. Отчет агента является основанием для оплаты вознаграждения и расходов агента, и основанием для учета расходов принципала.

Отношения сторон агентского договора на коммунальные услуги регулируются Гражданским кодексом РФ.

Особенности агентского договора на коммунальные услуги

• агентский договор по своему характеру является возмездным, поэтому сторонам соглашениям необходимо установить размер и порядок выплаты агентского вознаграждения;
• если агентский договор заключен на неопределенный, то любая из сторон сделки может в одностороннем порядке отказаться от его исполнения, и в этом случае действие соглашения прекращается. Если же агентский договор на коммунальные услуги заключается на определенный срок, то расторжение сделки в одностороннем порядке невозможно.
• продажа коммунальных услуг по агентскому соглашению может заключаться от имени принципала и от имени агента;
• для исполнения договора агент имеет право заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом;
• стороны сделки могут ограничить друг друга в правах. Возможно прописать условие, при котором принципал не имеет право заключать аналогичные соглашения с другими агентами, действующими на определенной территории, либо должен воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.

Может быть прописано обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных сделок, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.

Структура и содержание образца агентского договора на коммунальные услуги

1. Дата и место заключения соглашения.
2. Наименование сторон.
3. Предмет договора. Предметом соглашения являются действия агента, направленные на реализацию коммунальных услуг.
4. Срок действия договора. Договор может быть срочным либо бессрочным.
5. Права и обязанности сторон.

   Договорные отношения могут ограничить права как одной, так и другой стороны (например, неразглашение, запрет на заключение аналогичных документов по данной сделке).

6. Сроки выполнения агентского поручения.
7. Сдача отчета Агента. Агент должен отчитываться за свои действия по реализации договора.

   Необходимо определить в каком виде и в какой срок будет предоставлять агентский отчет.

8. Вознаграждение Агента и порядок расчета. Вознаграждение может выплачиваться после совершения агентом определенных действий либо после исполнения всего соглашения.
9. Ответственность сторон.
10. Основания и порядок расторжения договора.
11. Разрешение споров.

12. Форс-мажор.
13. Прочие условия.
14. Список приложений.
15. Адреса и реквизиты сторон.
16. Подписи сторон.

Сопутствующие документы

Скачать бланк агентского договора коммунальных услуг можно на нашем сайте вместе с сопутствующими документами:

• Отчет агента;
• Перечень услуг (агентирование);
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.

Подробнее об Агентских договорах смотрите на страницах:

Ещё по теме:

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/agentskie_dogovory/na_perevystavlenie_kommunalnyh_uslug/

Агентский договор на оплату, возмещение, оказание коммунальных услуг: образец, пример, бланк, форма, шаблон, заполнение

Суть контрактов агентирования по коммунальным услугам состоит в заключении соглашений с населением на поставку. Агенты (управляющие компании) обязуются действовать в интересах принципала (населения) в процессе управления многоквартирными домами за определенное вознаграждение.

Особыми можно считать отношения между арендаторами и арендодателями, сопровождающиеся целым рядом сложностей. Поставщики выставляют счета за электроэнергию, воду, тепло, связь владельцу здания. Для расчетов с нанимателями можно использовать несколько схем, но самая оптимальная – заключение дополнительных агентских соглашений.

Общие сведения о таком документе

Жилищным кодексом предусмотрены 3 варианта управления многоквартирными домами: непосредственное, при участии ТСЖ (товарищества собственников) или УК (управляющей компании).

• При первом и втором варианте соглашения на поставку услуг заключают все собственники квартир. Оплата перечисляется поставщикам ресурсов.
• Если домом управляет УК, она и заключает контракты поставки ресурсов, потребляемых населением. Это значит, что УК можно считать агентом жильцов, выступающих в роли принципалов.

Понятие и суть

При заключении агентских контрактов с населением необходимо учитывать условия ст. 1005 ГК:

• соглашения с населением заключаются раньше, чем с поставщиками (п.6 письма Президиума ВАС);
• обязательна четкая формулировка управляющей компании в качестве агента;
• необходимо определить сроки предоставления отчетности (п.11 ст. 162 ЖК – ежегодно);
• обязательно выделение отдельным пунктом объема агентского вознаграждения (чаще всего это часть платы за управление).

При аренде помещений любого назначения суть подобного соглашение – обязанность владельца здания покупать услуги для нанимателей (пункт 3 статьи 421 ГК). У подобных отношений плюсов гораздо больше, чем минусов:

• доход владельца здания составляет вознаграждение, полученное за посредничество, поэтому исключаются проблемы при начислении налогов (письмо Минфина № 03‑11‑06/2/9);
• отпадает необходимость рассчитывать и перечислять НДС (исходя из п. 1 ст. 996, ст. 1011 ГК РФ приобретенные ресурсы принадлежат арендаторам).

Владелец здания бывает и посредником поставщиков ресурсов (параграф 6 гл. 30 ГК), поэтому перевыставляет счета от их или своего имени (ст. 1005 ГК). Создаются расходы на ресурсы, НДС подлежит вычету. В этой ситуации так же прибылью считается вознаграждение (п. 2 ст. 254 НК), на которое и начисляется НДС.

Виды

Существует множество видов подобных соглашений:

• на оказание услуг;
• на покупку ресурсов;
• на оплату и возмещение задолженностей;
• на начисление и прием платежей;
• на выставление счетов.

При этом:

• Если заключается контракт на предоставление ресурсов, в обязанности агента входит проведение мероприятий, обеспечивающих заказчику поставку: заключение договоров и своевременное перечисление оплаты.
• Если соглашение заключается на покупку, то посредник обязан необходимые принципалу ресурсы купить. Яркий пример – управляющие многоквартирными домами компании. Они электроэнергию, воду, тепло и др., по сути, покупают. В условиях России при несвоевременной оплате ресурсов жильцами долг образуется у УК, если компания является посредником, который действует в интересах жильцов.
• Контракты на оплату заключаются в случаях, когда приобретается недвижимость, по которой все договора уже заключены. Посредник занимается оплатой счетов до момента, когда срок действия старых контрактов на поставки закончится и новый владелец оформит новые соглашения.
• При заключении контракта на начисление и прием платежей между УК и поставщиками в обязанности посредника входит:
  • начисление и перерасчет платежей;
  • формирование и распечатка счетов;
  • расчет пени и социальных компенсаций;
  • прием денег от жильцов и перечисление принципалу;
  • обработка данных.
• Особый вид соглашений заключается при аренде помещений. Для расчетов за коммунальные услуги между владельцами зданий и нанимателями существует несколько схем:

При выборе первого варианта сложности создает невозможность заранее определить точные суммы. Основной недостаток второго варианта – завышение суммы, облагаемой налогом, для владельца недвижимости. Но этот минус компенсируется возможностью учесть в расходах все суммы, перечисленные поставщикам.

Как правильно составить агентский договор на коммунальные услуги

При составлении любого договора агентирования необходимо учитывать требования главы 52 ГК. В зависимости от цели заключения контракта меняются 2 пункта: «Предмет» и «Обязанности агента».

Если владелец недвижимости выступает в роли агента арендаторов, нет необходимости оформлять 2 документа. Достаточно в арендное соглашение включить пункт, определяющий, что арендодатель будет действовать в интересах нанимателей (покупать коммунальные услуги). Обязательно необходимо указать размер вознаграждения за посредничество.

Если арендодатель действует от своего имени, счет-фактура за услуги будет выставляться отдельно от счета за аренду. Счет-фактура за коммуналку не будет учитывать в бухгалтерии (достаточно подшить его в журнал учета).

Если договоры на поставку заключены раньше, чем арендные, в последние следует включить пункты, указывающие, что арендодатель будет агентом арендаторов. Чтобы избежать неприятностей с Налоговой инспекцией, агент обязан регулярно предоставлять отчеты.

Типовой бланк АД оказания услуг по оплате счетов за электрическую и тепловую энергии можно скачать здесь, а на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги — .

Образец агентского договора оказания услуг по оплате счетов за электрическую и тепловую энергии

Агентский договор на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги

Учет коммунальных платежей и перевыставление счетов

Если УК работает по договору агентирования, в учете операции отражаются:

• поступление платежей – Д 50, К 76;
• оплачены задолженности – Д 76, К 60;
• начислено вознаграждение – Д 76, К 90-1;
• НДС с вознаграждения – Д 90-3, К 68;
• перечисление компаниям, поставляющим ресурсы – Д 60, К 51.

Важно также:

• Если контракт заключен между владельцем недвижимости и арендатором, учет ведут обе стороны. Арендодатель учитывает сумму платежей Д 76, К 60. Размер зависит от того, ставится НДС к вычету или нет. Если ставится, то налог в учет не включается.
• Если арендодатель работает на УСН, он не платит НДС. Перечисление средств поставщикам ресурсов отражается на Д 60, К 51. Для контрактов поставки, предусматривающих авансовые платежи, учет меняется: Д 60 (субсчет авансы), К 51. После поступления документов сумма отражается на Д 60 и К 60 (субсчет авансы).

Арендатор суммы коммунальных платежей относит к затратам. Если есть соглашение агентирования, НДС не учитывается (при традиционном договоре аренды сумма списывается с первичных документов). Если арендодатель перевыставляет счета, арендатор может поступать по своему усмотрению. Если он решил отражать НДС, то учитывает его в Д19 и К 68.

При расчете налога на прибыль на ОСН расходы на коммуналку можно учесть как прямые или косвенные расходы.

• Если помещение используется для коммерческой деятельности, расходы прямые (п.1 ст.318 НК).
• Если суммы коммунальных платежей выплачивается как компенсация арендодателю, их относят к прочим (косвенным) расходам, связанным с предпринимательской деятельностью (пп. 49 п. 1 ст. 264 НК).
• Если коммуналка включена в арендную плату, она полностью относится к расходам (п.10 ст.264 НК) и снижают налоговую базу.

Арендатор на УСН расходы по коммуналке учитывает как арендные (пп.4 п.1 ст.346.16 НК) или материальные (пп.5 п.1 ст.346.16 НК). Порядок определяется в учетной политике. Расходы признаются в дату оплаты счетов.

Про услуги ЖКХ и о том, как правильно заключить договор управления, расскажет видео ниже:

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/dogovor/agentskij/kommunalnyh-uslug.html

Агентский договор на оказание услуг по возврату коммунальных услуг

Давайте разберемся подробнее. Итак, договор аренды и агентский договор – это юридически разные виды договоров, хотя по факту они взаимосвязаны.

Значит ли это, что агентский договор прекращает свое действие одновременно с договором аренды? Да, если срок действия агентского договора повторяет срок действия договора аренды, то есть прекращается спустя определенное время и не подлежит продлению по умолчанию.

Как же поступить, если агентский договор бессрочен или подразумевает автоматическое продление по истечении одного года, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении? И самое главное – что делать с договорами поставки от РСО, ведь в идеале после расторжения договора аренды надо расторгать и договор с РСО и заключать уже новый по новому агентскому договору с новым арендатором.

Мы можем предложить три варианта действий: расторгнуть агентский договор сразу после расторжения договора аренды и, соответственно, расторгнуть договоры с РСО;

Юридические вопросы и ответы

А именно появляется риск признания посреднического договора недействительным.

В итоге это влечет за собой уже налоговые риски – по налогу на прибыль, НДС, а при работе арендодателя на УСН – по единому налогу.

Возникающие проблемы: — арендодатель сдает в аренду недвижимость не целиком, т.е.

частично оплачивает поставщикам услуг и свои расходы; — необходимость дробления счета-фактуры поставщика: часть для предъявления к вычету, часть – для предъявления арендатору; — договор с поставщиком заключается раньше агентского договора: арендаторы меняются, а арендодатель продолжает действовать в рамках ранее заключенного договора с поставщиком услуг. Именно последний фактор оказывается наиболее значимым.

Агентский договор предполагает действие агента (арендодателя) в интересах принципала (арендатора) (ст.1005 ГК). Суть должна быть такая – арендатор дает поручение арендодателю заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Агентский договор и коммунальные услуги – вещи несовместимые?

Но проблема в том, оснований поручить это арендодателю у арендатора нет!

А вот арендодатель как собственник помещения обязан такие договоры заключать согласно ст.210 ГК.

Аналогичные нормы применимы к агентскому договору (ст.1011 ГК). Расходы, понесенные арендодателем на оплату коммунальных услуг, осуществляются вне связи с агентским договором.

Поэтому возмещение коммунальных услуг, которое перечисляет арендатор, не должны исключаться из доходов арендодателя, т.к. это прочее поступление денежных средств.

Агентский договор о возмещении затрат на коммунальные услуги образец

Предприятие-2 обязуется:- содержать места размещения сетей связи, а также прилегающую к ним территорию в полной исправности, в соответствии с требованиями санитарной и пожарной инспекций;- при эксплуатации оборудования обеспечить соблюдение своими специалистами требований правил техники безопасности и ПУЗ, а также обеспечить безопасность электропроводов и их соединений в соответствии с действующими ТУ.2.2.4.

Инфо Агентский договор на оплату коммунальных услуг г.

[место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование арендодателя], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Агент», «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование арендатора], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Принципал», «Арендатор», с другой

sovetnik36.ru

2.

Агентский договор (как вариант — договор комиссии). За счет арендатора и по его поручению арендодатель от своего имени покупает у снабжающих организаций коммунальные услуги, связанные с арендуемым имуществом. Инфо Минфин рассматривает такую схему работы как возможную (письмо от 24.01.13г.

Расходы, понесенные арендодателем на оплату коммунальных услуг, осуществляются вне связи с агентским договором.

Поэтому возмещение коммунальных услуг, которое перечисляет арендатор, не должны исключаться из доходов арендодателя, т.к.

это прочее поступление денежных средств.

Агентский договор на коммунальные услуги и его нюансы

Яркий пример – управляющие многоквартирными домами компании.

Они электроэнергию, воду, тепло и др., по сути, покупают.

В условиях России при несвоевременной оплате ресурсов жильцами долг образуется у УК, если компания является посредником, который действует в интересах жильцов.

Контракты на оплату заключаются в случаях, когда приобретается недвижимость, по которой все договора уже заключены.

Посредник занимается оплатой счетов до момента, когда срок действия старых контрактов на поставки закончится и новый владелец оформит новые соглашения.

При заключении контракта на начисление и прием платежей между УК и поставщиками в обязанности посредника входит:

1. начисление и перерасчет платежей;
2. прием денег от жильцов и перечисление принципалу;
3. расчет пени и социальных компенсаций;
4. обработка данных.
5. формирование и распечатка счетов;

Особый вид соглашений заключается при аренде помещений.

Агентский договор на коммунальные услуги: нюансы в работе управляющих компаний

К примеру, сторона, уполномочивающая агента, не может заключать такой же договор с другими исполнителями или самостоятельно вести на определенных объектах деятельность, предусмотренную агентским договором на коммунальные услуги.

Агентским договором может предусматриваться запрет для исполнителя на заключение таких же соглашений с другими заказчиками в регионе, который указан в контракте.

Если сторонами не определена процедура расчета, то средства, предусмотренные в качестве вознаграждения, должны поступить на расчетный счет исполнителя в течение семи рабочих дней после числа, указанного в отчете по выполненным работам.

В договоре о предоставлении коммунальных услуг четко прописывается порядок предоставления/утверждения агентской отчетной документации.

Составление соглашения предусматривает необходимость выполнения процедур по подготовке и предоставлению отчетов по работам, доверенным принципалом.

Агентский договор на оказание коммунальных услуг: образец

При отсутствии подобного запрета, агент имеет полное право заключить соглашение с прочими заинтересованными лицами.

Так или иначе, за выполненную субагентами работу ответственным является именно агент, отчитывающийся по данному поводу принципалу.

Отличительные черты соглашения Специфика агентских правоотношений предполагает возможность введения для одной (агента) и второй (принципала) стороны конкретных запретов.

В агентском соглашении за принципалом может быть определен запрет на оформление сделок аналогичного содержания с прочими лицами, и в общем, и в пределах конкретной территории, включительно с запретом на неподписание сделок от своего имени по сути уже совершенной сделки.

По отношению к агенту, также могут вводиться соответствующие обязательства, к примеру, по не заключению подобных соглашений с остальными принципалами. Независимо от содержания агентского соглашения, не накладываются

1.3.

Агент приобретает для Принципала услуги и ведет расчеты с организациями, их предоставляющими, а Принципал компенсирует Агенту расходы и выплачивает ему вознаграждение. 1.4.

Арендодатель-Агент, приобретая от своего имени услуги по поручению Арендатора-Принципала, имеет право перевыставить последнему счета-фактуры, полученные от поставщиков коммунальных услуг. 1.5.

Арендатор на основании указанных документов вправе воспользоваться налоговым вычетом по НДС.

2. Права и обязанности Сторон 2.1. Агент обязуется исполнять принятое на себя поручение на выгодных для Принципала условиях. 4.4. Иные меры ответственности

Возмещение коммуналки по агентскому договору

Важно Создаются расходы на ресурсы, НДС подлежит вычету.

Виды Существует множество видов подобных соглашений:

1. на покупку ресурсов;
2. на оплату и возмещение задолженностей;
3. на выставление счетов.
4. на начисление и прием платежей;
5. на оказание услуг;

При этом:

1. Если соглашение заключается на покупку, то посредник обязан необходимые принципалу ресурсы купить. Яркий пример – управляющие многоквартирными домами компании.

   Они электроэнергию, воду, тепло и др., по сути, покупают.

2. Если заключается контракт на предоставление ресурсов, в обязанности агента входит проведение мероприятий, обеспечивающих заказчику поставку: заключение договоров и своевременное перечисление оплаты.

1. При первом и втором варианте соглашения на поставку услуг заключают все собственники квартир.

Агентский договор по возмещению коммунальных услуг.

Договор оказания коммунальных услуг, агентский

Сторона, причинившая своими действиями другой стороне убытки, обязана возместить их в полном объеме. 4.4.

Иные меры ответственности Сторон за неисполнение своих обязательств по настоящему договору определяются в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.1.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания действия Договора аренды нежилого помещения [номер, дата договора].

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон. 6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Бланк документа «Агентский договор на оплату коммунальных услуг» относится к рубрике «Агентский договор, агентское соглашение».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Источник: http://konsalt74.ru/agentskij-dogovor-na-okazanie-uslug-po-vozvratu-kommunalnyh-uslug-67731/

Агентский договор ИП с арендатором на возмещение коммунальных расходов

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Юридические вопросы. Добрый день!

Помогите пожалуйста найти агентский договор на возмещения коммунальных платежей. Сдаем в аренду помещение. Есть договор аренды. Разобралась что нужно заключить агентский договор, что бы коммуналка не попадала в доходы. А вот договор найти не могу.

Предмет договора 1. Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные фактические действия от своего имени, но за счет Принципала либо от имени и за счет Принципала с целью обеспечения нормальной эксплуатации нежилого помещения, расположенного по адресу далее по тексту помещение , общей площадью кв.

К юридическим и иным фактическим действиям, совершаемым Агентом по настоящему договору, относятся: заключение договоров с далее по тексту — поставщики услуг на оказание услуг междугородней, международной, местной связи, услуг по техническому обслуживанию офисных помещений, услуг водоснабжения, канализации, считыванию архивных данных со счетчика тепловой энергии с получением отчета и т. Юридические и фактические действия, указанные в п. Права и обязанности сторон 2. Агент обязан ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным предоставлять Принципалу отчеты с приложением доказательств доходов и расходов, произведенных Агентом за счет Принципала.

Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту не позднее одного рабочего дня с момента получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом 2. Принципал обязан: 2.

Принципал не вправе заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на территории Российской Федерации. Вознаграждение и порядок его выплаты 3.

За исполнение поручения по настоящему договору Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере рублей ежемесячно.

Принципал оплачивает вознаграждение, а также возмещает расходы, данные расходы не являются доходом Агента, понесенные Агентом при исполнении поручения Принципала, на расчетный счет Агента в срок не позднее 3 трех рабочих дней с момента получения отчета Агента 4. Ответственность сторон 4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Действие договора. Разрешение споров 5. Прекращение действия договора возможно по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством. Претензионный порядок урегулирования споров является для сторон обязательным.

Срок рассмотрения и ответа на претензию устанавливается в 10 десять дней с момента получения претензии. Не урегулированные в претензионном порядке споры передаются на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Условия настоящего договора конфиденциальны и не подлежат разглашению. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

Во исполнение настоящего договора стороны договорились, что воспроизведение подписей и печатей сторон на документах посредством факсимильной связи является действительным, обмен документами посредством факсимильной связи порождает те же юридические последствия, что и оригинальными документами.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Реквизиты и подписи сторон. Ведение бухучета. Не забывайте о последовательности заключения договоров: 1.

Содержать арендуемое помещение в надлежащем, исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание помещения.

Своевременно оплачивать электроснабжение, отопление, водопотребление, ТО, телефон, охрану, уборку территории и другие услуги по содержанию арендованных помещений.

Своевременно оплачивать услуги по вывозу твердых бытовых отходов либо организовывать самостоятельный своевременный вывоз твердых бытовых отходов. Указанные в данном пункте услуги оказываются сторонними организациями. А если договора уже заключены с поставщиками услуг? Добрый день, отталкивайтесь от даты заключения договора аренды.

Рассторгаете старые договора на коммунальные услуги, заключаете новые договора дата зависит от заключения договора аренды. Пример: заключили договор аренды Коммуналку начисляет ТСЖ, с ними же договор мы не заключаем. У нас помещение в жилом доме переведенное в нежилое.

И мы получаем квитанцию, как на простую квартиру. По поводу пожарников и вывоза мусора это реально, а вот с ТСЖ что делать? У Вас нежилое помещение, как понять вы получаете квитанцию как на квартиру.

Вы как собственник помещения пишите заявление в ТСЖ на заключение договоров. Дальше нужно смотреть какие договора они Вам предложат. Они и на нежилое выставляют, просто квитанцию как и на жилую.

А по пожарке и вывозу мусора у нас отдельные договора.

Я схожу еще раз к ним правление если честно, не совсем адекватное. Давайте разбираться вы собственник помещения или нет. Право собственности оформлено или нет.

Кто будет платить земельный налог у Вас ТСЖ значит есть земельный участок. Что конкретно написано в квитанции. Извините, новый вопрос задавайте в новой теме. Сейчас смотрят.

ФНС разъяснила, как инспекторы должны выявлять незарегистрированных предпринимателей С днем рождения, Nataly S!

Обнаружен неподписанный акт оказанных услуг: чем это грозит? Минтруд: зарплату можно выплачивать досрочно Как организации по приему металлолома обналичивать собственные средства для оплаты клиентам? Когда нужно подавать документы в налоговую о смене юридического адреса? В каком месяце провести больничный лист, предоставленный в августе, но оплаченный в сентябре? Установление факта трудовых отношений с физлицом по решению суда: как начислить зарплату?

Как простить беспроцентный заем, выданный учредителю? Смотрят тему: гость. Санкт-Петербург 22 февраля в Добрый день! Санкт-Петербург 22 февраля в Изменено в Спасибо!

Пермь 22 февраля в Не забывайте о последовательности заключения договоров: 1. Санкт-Петербург 22 февраля в А если договора уже заключены с поставщиками услуг? Пермь 23 февраля в Добрый день, отталкивайтесь от даты заключения договора аренды.

Пермь 23 февраля в У Вас нежилое помещение, как понять вы получаете квитанцию как на квартиру. Санкт-Петербург 23 февраля в Они и на нежилое выставляют, просто квитанцию как и на жилую. Пермь 23 февраля в Изменено в Давайте разбираться вы собственник помещения или нет.

Коммунальные услуги по аренде: агентский договор

Суть контрактов агентирования по коммунальным услугам состоит в заключении соглашений с населением на поставку. Агенты управляющие компании обязуются действовать в интересах принципала населения в процессе управления многоквартирными домами за определенное вознаграждение.

Особыми можно считать отношения между арендаторами и арендодателями , сопровождающиеся целым рядом сложностей. Поставщики выставляют счета за электроэнергию, воду, тепло, связь владельцу здания. Для расчетов с нанимателями можно использовать несколько схем, но самая оптимальная — заключение дополнительных агентских соглашений.

Жилищным кодексом предусмотрены 3 варианта управления многоквартирными домами: непосредственное, при участии ТСЖ товарищества собственников или УК управляющей компании. При заключении агентских контрактов с населением необходимо учитывать условия ст.

При аренде помещений любого назначения суть подобного соглашение — обязанность владельца здания покупать услуги для нанимателей пункт 3 статьи ГК. У подобных отношений плюсов гораздо больше, чем минусов:.

«Белые пятна» агентского договора

Агентский договор на коммунальные услуги можно охарактеризовать как контракт с посредником, который выступает от имени поручителя и выполняет за его счет мероприятия по реализации услуг, направленных на обеспечение нормального уровня проживания потребителей.

В качестве поручителя принципала рассматриваются поставщики и производители компании ресурсообеспечения , а посредником агентом могут быть не только юридические компании, но и физлица. Подробному освещению этого вопроса посвящена статья 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Такой вариант взаимодействия законодательно предусмотрен в различных областях.

Вопрос: Заключили договор аренды с ООО на аренду помещения от

.

Договор оказания услуг по оплате счетов за электрическую и тепловую энергии, воду (агентский)

.

.

.

Коммунальные услуги – услуги холодного водоснабжения (в том числе на . документов возвращать их Агенту с указанием причин возврата. Принципал претензий по качеству и срокам выполнения работ (оказания услуг) не.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://hc-orion.ru/tamozhennoe-pravo/agentskiy-dogovor-na-okazanie-uslug-po-vozvratu-kommunalnih-uslug.php