+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как узнать какой арест на доме и какая задолженность

Содержание

Как проверить квартиру, дом на арест у судебных приставов – подробная инструкция

Как узнать какой арест на доме и какая задолженность

Арест на имущество – одна из мер воздействия на должника, которая применяется судебными приставами. Как правило, она используется при наличии долга перед кредитным учреждением. Как проверить квартиру или дом на арест в службе судебных приставов?

статьи:

Причины ареста недвижимости

Арест на квартиру или дом не дает возможности должнику распоряжаться имуществом – совершать сделки по дарению или продаже третьим лицам.

Среди самых распространенных причин ареста можно выделить следующие:

Долг перед банком в результате залогаАрест используется, если заемщик взял ипотечный кредит на приобретение недвижимости и перестал его выплачивать. Квартира или дом в данном случае используются в качестве залога. Так банк обеспечивает возврат средств.
Долг, не связанный с покупкой недвижимостиЕсли долг не связан с недвижимостью, банк не может требовать через суд изъятия квартиры или дома. Но у судебных приставов есть возможность наложить арест, если должник не оплачивает задолженность.
Передача наследстваЕсли есть несогласные в распределении наследства, проще наложить арест на любые сделки с недвижимостью. Это дает уверенность, что в процессе дележа наследства имущество не перейдет в собственность не того лица.

Арест недвижимости может возникать в результате различных причин. Но его может наложить только судебный пристав по решению суда.

Процедура ареста недвижимости — как все происходит

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» определяет порядок наложения ареста на имущество. Судебные приставы не могут наложить арест по собственному желанию. Для этого требуется основание, в качестве которого может использоваться только судебное решение.

Существует два основных варианта развития событий:

  • Если недвижимость находилась в залоге у банка.
  • Если недвижимость арестуют из-за другого долга.

В первом случае при наличии значительного долга банк обращается в суд для ареста имущества. Как правило, банк обращается в суд не ранее, чем через 6-12 месяцев при обнаружении просрочки. До этого времени сотрудники банка стараются договориться о возобновлении платежей.

Если этого не происходит имущество арестуют. После этого квартиру нельзя продать или подарить другому лицу. Если после ареста долг не будет оплачен, недвижимость изымается и продается на торгах. У должника есть возможность предотвратить продажу практически до последнего момента. Но для этого необходимо полностью оплатить долг.

Если долг не связан с ипотечным кредитом, банк не может арестовать недвижимость. Но при получении судебного решения судебный пристав возбуждает исполнительное производство. Если у собственника нет другого имущества, пристав может обратиться в банк для ареста квартиры.

Как проверить недвижимость на арест?

Существует несколько способов проверки недвижимости на арест.

Для этого можно выбрать следующие способы:

Если у вас есть время, можно обратиться к ответственному специалисту через личный прием.

Для этого можно обратиться в отдел судебных приставов по своему району или в любое отделение Росреестра. Необходимо взять с собой паспорт и написать заявление. Бланк для заполнения заявления можно получить на месте. После подачи заявки вам предоставят официальный ответ о наличии или отсутствии ареста.

Если вы не можете тратить время на личное обращение, можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого можно воспользоваться базой данных Росреестра или ФССП.

ФССП

В первую очередь можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов. Необходимо найти раздел «банк данных судебных приставов». Согласно ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк информации по исполнительным производствам в электронном виде.

Чтобы получить информацию необходимо указать имя, дату рождения и регион проживания. Доступен поиск как по физическим, так и по юридическим лицам.

На этом сайте можно найти всю информацию о долге, включая следующее:

  • Сумму долга.
  • Дату и номер исполнительного производства.
  • Фамилию, имя и отчество судебного пристава, его контактные данные.

При наличии значительного долга можно предположить, что пристав мог наложить арест. Как правило, данная информация содержится в базе данных. Но если сведения еще не были введены в базу, следует обратиться в районный отдел судебных приставов на личный прием или позвонить по указанному номеру телефона.

В банке данных не публикуется полная информация об исполнительных производствах. Поэтому для получения подробной информации следует обратиться к приставу, непосредственно ведущему дело.

При поиске информации важное внимание уделите разделу «территориальные органы». Необходимо правильно указать регион по месту нахождения имущества или регистрации физического лица.

Росреестр

На официальном сайте Росреестра можно увидеть, наложен ли арест на ваше недвижимое имущество. Для этого можно воспользоваться базой данных, расположенной на сайте. Необходимо указать кадастровый или условный номер. Если у вас нет полных данных, можно ввести полный адрес дома или квартиры.

Вы увидите полную информацию об объекте, включая наличие ограничения. В качестве ограничения может использоваться арест. При наличии должных оснований, судебный пристав направляет соответствующее письмо в Росреестр, где устанавливается ограничение.

Но вы можете взять полную выписку из ЕГРН. Ее можно получить лично или запросить на электронную почту. В ней также фигурируют данные об аресте.

Таким образом, владелец дома или квартиры при появлении подозрений может узнать, установлен ли на них арест. Для этого можно обратиться в ФССП или Росреестр. При наличии ареста следует оплатить долги, так как любые сделки в этом случае запрещены. Неоплата может привести к изъятию недвижимости.

сюжет расскажет, как самостоятельно проверить недвижимость на арест

Источник: https://pravo-doma.ru/obshhee/kak-proverit-kvartiru-dom-na-arest-u-sudebnyx-pristavov-podrobnaya-instrukciya.html

Всё об аресте на квартиру: основания, как узнать и снять

Как узнать какой арест на доме и какая задолженность

Финансовое положение многих граждан является затруднительным. Не все своевременно оплачивают положенные счета. Некоторые берут кредиты в банках, чтобы решить свои денежные проблемы. И этим часто только усугубляют свою ситуацию.

Арест на квартиру является мерой, которая позволяет обеспечить гарантию возврата долга, образовавшегося у владельца недвижимости. Обычно такой способ воздействия является более действенным, чем все остальные. Применяется он на определённый законом срок, который обычно составляет несколько месяцев.

Если по его истечении долг не будет выплачен, то квартира выставляется на аукцион для её реализации.

Что такое арест на имущество

Под арестом недвижимого имущества понимается наложение ограничений на производимые действия с жильём. Осуществляется такая процедура для того, чтобы не произошла смена владельца жилой площади или не сократилась доля собственности, принадлежащая хозяину квартиры.

При аресте запрещается производить следующие действия:

  • продавать недвижимость;
  • оформлять на жилую площадь аренду;
  • производить обмен или размен квартиры;
  • передавать жильё по завещанию;
  • составлять дарственную на жилую площадь;
  • оформлять квартиру в залог.

Важно отметить, что все вышеперечисленные действия хозяин квартиры не вправе совершать, но продолжать проживать на арестованной площади он имеет полное право.

Что может стать основанием

Арест на жилую недвижимость производится только по предписанию, выданному одной из судебных или государственных инстанций. Основанием для применения такой меры является имеющаяся задолженность владельца квартиры. При наложении санкций на недвижимость не имеет никакого значения, кому именно задолжал хозяин жилья. Это могут быть:

  • государственный орган. Обычно при образовании задолженности за коммунальные услуги или невнесении налоговых платежей выдаётся судебное предписание об аресте квартиры;
  • кредитное учреждение. Банк может через суд арестовать недвижимость за просрочку платежей по различным кредитным обязательствам;
  • физическое лицо. При нанесении существенного ущерба владельцу соседней квартиры или при накоплении огромного алиментного долга на детей суд вправе наложить ограничение на квартиру. Для проведения такой процедуры должно быть подано исковое заявление или ходатайство об ограничении действий с недвижимостью должника от лица, которому требуется вернуть сумму.

На практике реально изымается и реализуется за долги жилая недвижимость только при образовании задолженности по ипотечному кредитованию.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ограничения после определения и выделения этой доли юридическим путём.

При наложении запрета по иным основаниям собственник может опротестовать наложенное ограничение и добиться его снятия

Кто вправе наложить арест на квартиру

Арестовать жилую недвижимость имеют право организации:

  • государственные органы: налоговая служба или таможня;
  • суд;
  • судебные приставы-исполнители.

При проведении дознания по уголовным делам применяется также запрет на распоряжение любым имуществом, в том числе недвижимостью. Инициатором такой меры обычно является прокуратура.

Если имущество арестовано органами дознания в рамках расследования уголовного дела, то снятие обременения возможно только в том случае, если необходимость в подобной мере обеспечения отпала

Ограничение накладывается обычно в 2 случаях:

  1. Если в судебном постановлении прямо указано на наложение ограничений на жилую недвижимость.
  2. При выполнении постановления о взыскании задолженности судебным приставом и уклонении должника от уплаты определённых по суду денежных сумм применяется принудительная мера — арест жилого помещения.

Как проводится процедура

Процедура ареста проводится по стандартной схеме:

  1. На начальном этапе подаётся либо исковое заявление, либо ходатайство от пострадавшей стороны о наложении ограничения на недвижимость. Обращение направляется в судебную инстанцию по месту проживания ответчика, то есть должника. Заявление требует подтверждения обоснованности выдвигаемого иска. Нужно представить доказательство того, что владелец квартиры намерен произвести незаконные действия со своей собственностью.
  2. Суд в течение одного дня принимает решение. Предписание передаётся в службу судебных приставов.
  3. Пристав-исполнитель направляет уведомление о начале исполнительного производства должнику в виде заказного письма.
  4. Ответчику предоставляется срок в 10 дней, в течение которого он может оплатить все имеющиеся у него долги. В течение данного времени никаких действий со стороны судебных приставов не предпринимается.
  5. Если никаких мероприятий должником не было осуществлено, то начинается принудительное взыскание долга. Недвижимость проходит оценку, которую производят эксперты. На неё накладывается ограничение, о чём делается запись в ЕГРП в течение 3 дней с момента принятия решения об ограничении действий с недвижимостью. Эта мера носит обеспечительный характер, также происходит опись всего имущества, находящегося в арестованном жилом помещении.
  6. По истечении отведённого двухмесячного срока происходит выставление квартиры на аукционные торги. После продажи недвижимости вырученные средства идут на покрытие долгов. При наличии остатка от продажи он передаётся бывшему хозяину квартиры. После этого исполнительное производство закрывается.

Во избежание заниженной оценки активов должнику рекомендуется настаивать на проведении оценочной экспертизы только специализированными и лицензированными компаниями.

Когда нельзя арестовать квартиру

Арестовать недвижимость невозможно только в 2 случаях:

  1. Если сумма долга незначительная по отношению к стоимости жилья. Например, при накоплении долга за ЖКУ в размере 200 тыс. рублей суд не будет применять такую крайнюю меру.
  2. Если данная квартира является единственным местом для проживания её владельца (ограничение будет подразумевать только запрет на регистрационные действия). В этом случае имеются исключения:
  • если на единственное жильё оформлен залог в банке, для обеспечения возврата кредита суд может наложить арест на такое помещение;
  • если поводом для ограничения является не дальнейшая реализация квартиры, а побуждение к оплате долга.

После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете регистрационных действий, должностное лицо ФРС вносит в базу данные о налагаемом запрете и не позднее следующего дня извещает об этом собственника

Как узнать: имеется ли ограничение на жилое помещение

При совершении каких-либо действий с жилой недвижимостью может возникнуть вопрос: как узнать наложен арест на квартиру или нет. Для этого имеется несколько способов получения информации:

  1. Предоставление выписки из ЕГРП. Этот документ выдаётся при обращении:
    • в МФЦ с заявлением и паспортом заявителя;
    • на сайте Росреестра. В режиме онлайн по полному адресу квартиры или её кадастровому номеру выдаётся краткая справка, в которой в разделе «Права и ограничения» будет стоять запись «Запрещение заключения сделок».
  2. В ФССП (Федеральная служба судебных приставов):
    • запрос можно подать лично при обращении в службу судебных приставов. Для этого достаточно иметь с собой паспорт и владеть основными сведениями об объекте. Потребуется знать точный адрес или ФИО владельца квартиры;
    • можно сформировать запрос на официальном сайте ФССП (http://fssprus.ru/iss). При наличии долгов у хозяина квартиры, введя его фамилию, имя, отчество и дату рождения в определённые поля запроса, будет выдана информация по всем делам, связанным с данным гражданином. Если у него имеется задолженность, то есть угроза, что в любой момент может быть наложено ограничение на квартиру этого человека.

Данные запросы предоставляются бесплатно любому заинтересованному в такой информации лицу.

Как снять арест с недвижимости

Для снятия ареста на жилую недвижимость требуется устранить причину, по которой было установлено ограничение на распоряжение квартирой:

  • если основанием были долги, то необходимо оплатить все суммы задолженности;
  • если ограничение было организовано по судебному постановлению, то следует разрешить все спорные моменты с лицом, подавшим иск.

Снятие обременения с недвижимости производится тем же органом, который его накладывал. Например, если квартира была арестована налоговой службой за неуплату положенных платежей и сборов, то и снять такое обременение могут только налоговики после получения всей суммы задолженности.

Если ответчик не выполнил решение суда, арестованная квартира может быть продана с торгов (как правило, это касается ипотечных квартир).

Какие документы нужны

Для снятия ограничения с квартиры, которое было применено в виде ареста, потребуется представить следующие документы хозяину арестованного помещения:

  • паспорт собственника квартиры;
  • квитанция или платёжное поручение об оплате долга;
  • документ, подтверждающий снятие обременения, который зависит от того, какой орган выдавал предписание на ограничения по действиям, производимым с квартирой за долги:
    • при рассмотрении дела в суде требуется определение данной инстанции;
    • при вынесении решения государственной организацией (налоговой или таможенной службами) необходимо предоставить постановление данной службы о прекращении дела;
    • при проведении мероприятий службой судебных приставов потребуется документ о прекращении исполнительного производства.

После получения исполнительного листа нужно обратиться к судебным приставам, которые вынесут постановление и направят его в Росреестр

Процедура снятия ареста

Снятие ареста может проводиться как в досудебном порядке, так и при обращении в суд.

Процедура досудебного решения вопроса о снятии обременения с квартиры:

  1. Погашение всех долгов, из-за которых на квартиру было наложено обременение.
  2. Составляется заявление в территориальный отдел судебных приставов с просьбой о снятии ареста с жилой недвижимости. К заявлению прилагаются платёжные квитанции и документы, доказывающие оплату задолженности.
  3. В трёхдневный срок происходит передача информации в Росреестр, где аннулируется запись об ограничении использования квартиры. Собственник жилья может самостоятельно предоставить предписание о снятии ограничения и для изменения записи в кадастровом паспорте недвижимости. Переоформление записи в Росреестре производится в течение 5 дней с момента получения соответствующего предписания.

Чаще всего снятие ареста на недвижимость проводится по заявлению ответчика судом, который налагал арест

Снятие ареста с квартиры при обращении в суд:

  1. Составление владельцем квартиры искового заявления. Его можно написать самостоятельно по предложенному в суде образцу или прибегнуть к помощи юриста. В иске должно быть указано:
    • название судебной инстанции, куда происходит обращение с жалобой;
    • основные сведения об истце: Ф.И.О, паспортные данные, прописка;
    • номер исполнительного дела;
    • документ, ставший основанием для ареста квартиры;
    • описание арестованной недвижимости;
    • изложение требования от суда: снятие с жилого помещения обременения.Подача искового заявления об освобождении недвижимости из-под ограничения допускается в течение трехгодичного срока исковой давности и только до того момента, как спорная жилплощадь будет реализована
  2. Для суда потребуются также следующие бумаги:
    • копия постановления об аресте, переданная судебным приставом хозяину квартиры;
    • документ с оплатой госпошлины, которую требуется вносить при направлении искового заявления в суд;
    • свидетельство о праве владения жильём;
    • бумаги, подтверждающие законность прекращения исполнительного дела: квитанции об оплате долга.
  3. После положительного для истца судебного решения оно должно пройти регистрацию в Росреестре. Оригинал документа о снятии обременения вместе с паспортом владельца предоставляется в Росреестр. Эта операция осуществляется бесплатно.

Наложение ареста на квартиру — проблема для её владельца. Решить её можно только после того, как будут погашены все имеющиеся долги. Обратиться за снятием обременения нужно в ту же инстанцию, от которой поступило решение об аресте.

При покупке любой недвижимости потенциальный покупатель должен предварительно навести справки о возможных ограничениях, имеющихся на жилье. Получить такую информацию можно по интернету на официальном сайте Росреестра, на сайте ФССП или личной подачей заявки в МФЦ.

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Источник: https://tipdoma.com/2021/06/kak-snyat-arest-s-kvartiryi/

Причины наложения обременения и проверка наличия ареста имущества

Как узнать какой арест на доме и какая задолженность

Как минимум, арест собственности означает запрет на право распоряжения. Пока он действует, гражданин не сможет продать, подарить или каким-либо другим образом передать свое имущество во владение третьим лицам.

На практике, узнав о наличии ограничения и, понимая, что в скором времени может и вовсе лишиться имущества, владелец собственности пытается его продать, чтобы выручить хоть какие-то деньги. Поэтому нужно знать, как проверить арест на имущество покупателю, так как именно он является самой уязвимой стороной.

Для этого необходимо обратиться в госорганы лично или посмотреть интересующую информацию онлайн, на сайте некоторых служб.

Законодательная база

Возможность ареста указана сразу в нескольких нормативно-правовых актах РФ. Среди них наиболее интересен Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (на основании ФЗ осуществляет свою деятельность ФССП). Аресту и взысканию собственности посвящена статья 80 указанного ФЗ:

  • Пункт 1 ст. 80 гласит, что судебный пристав вправе наложить арест только в рамках исполнительного производства. Арестовывать имущество можно в любой момент, после возбуждения данного производства, в том числе и во время, отведенное должнику для добровольного погашения обязательств. Ограничение не может быть наложено, если общая сумма долга в рамках производства не превышает 3 000 рублей. За исключением случаев, когда арест необходимо наложить на имущество, являющееся предметом залога.

На имущество должника может быть наложен арест

  • Согласно пункту 3, ограничение накладывается:
  1. для обеспечения сохранности собственности недвижимой или движимой;
  2. для конфискации определенного имущества;
  3. в целях исполнения судебного акта.
  • Пункт 4 указал, что по умолчанию арест включает запрет на право владельца распоряжаться собственностью (ее нельзя ни продать, ни подарить). Если это необходимо, приставы могут дополнительно накладывать ограничение права пользования (например, запрет езды на автомобиле). В отдельных случаях арест имущества может означать его конфискацию (когда это необходимо для погашения имущественных обязательств должника).
  • Пункт 5 определил, что арест обязательно сопровождается составлением акта. Саму процедуру необходимо проводить в присутствии понятых.

Кто накладывает арест

Согласно действующему законодательству, арест на имущество физического лица или предприятия может быть наложен:

  • По решению суда в рамках обеспечения иска (определено статьей 140 Гражданского кодекса РФ). Истцом в данном случае может выступать взыскатель (лицо, которому дебитор должен определенную сумму средств), органы дознания или органы предварительного следствия. Последние две структуры должны сначала провести следствие, на основании которого они могут принять решение о необходимости ареста имущества.
  • Органами УФССП в рамках исполнительного производства, инициированного в отношении физического или юридического лица.
  • Федеральной налоговой службой в целях взыскания средств на оплату налогов в государственный бюджет (определено статьей 77 Налогового кодекса РФ).

ФНС может накладывать арест на имущество должников

Как проверить наличие ареста на недвижимое имущество

Сделка о покупке жилья, на которое наложено ограничение, будет признана ничтожной. На практике, продавец скрывается сразу после получения денег за квартиру и покупателю очень сложно вернуть потраченные им средства. А значит, недвижимость необходимо проверять еще перед покупкой.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру судебными приставами

На официальном сайте ФССП есть специальный раздел «Банк данных исполнительных производств». С помощью ФИО собственника недвижимого имущества и даты его рождения можно узнать, возбуждено ли в отношении его дело о взыскании средств и не арестована ли квартира.

Как узнать про арест через интернет на сайте районного суда

Еще один способ онлайн проверки – посмотреть интересующую информацию на официальном сайте местного районного суда. В данном случае необходимо выяснить, был ли зарегистрирован иск в отношении владельца квартиры. Если никакой информации об этом нет, значит, квартира почти на 100% «чистая». Проверка на сайте производится бесплатно.

Как узнать, есть ли арест на имущество по фамилии через Росреестр

При продаже жилья владельцу рекомендуется заранее брать справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Данная справка отображает в себе всю основную информацию о квартире, в том числе и информацию о наличии ограничений. Получить ее можно по паспорту в любом из отделений Росреестра.

Сайт ЕГРП дает возможность проверить, имеется ли арест на имущество

Также, таковая возможность реализована на сайте Единого государственного реестра прав. Здесь любой желающий может узнавать информацию по интересующей его недвижимости. Если при личном обращении необходим паспорт владельца жилья, то в данном случае понадобится только кадастровый номер квартиры или ее точный адрес. В выписке будет содержаться следующая информация:

  1. ФИО собственника.
  2. Кадастровый номер квартиры.
  3. Ее фактический адрес.
  4. Размер жилой площади.
  5. Данные о наличии (отсутствии) ареста.

По состоянию на 2021 год проверка информации по недвижимости через Росреестр является самой надежной и точной.

Как проверить наличие ареста на движимое имущество

Как и в случае с квартирой, сделка о приобретении автомобиля, на который наложено ограничение, будет признана ничтожной. При вскрытии факта использования арестованного авто, машину могут задержать и изъять у нового владельца. Конечно, бывший собственник обязан вернуть деньги, но, как и в предыдущем случае, он запросто может скрыться.

Как узнать, арестовано ли движимое имущество судебными приставами

Необходимо перейти на сайт ФССП, где находятся данные по всем имеющимся исполнительным производствам.

Если у собственника авто есть задолженность, которую взыскивают через Федеральную службу судебных приставов, автомобиль практически наверняка находится под арестом. За исключением случаев, когда сумма обязательств должника минимальна.

Так, согласно статье 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав не вправе арестовывать имущество неплательщика, если общая сумма долга не превышает 3 000 рублей.

Об аресте авто можно узнать на сайте ГИБДД

Как узнать про арест имущества через интернет на сайте районного суда

Необходимо найти официальный сайт местного районного суда и выяснить, был ли зарегистрирован иск в отношении владельца автомобиля. В данном случае проблема усложняется тем, что владелец мог несколько раз менять место своего жительства. Значит, по факту дело на него могло быть открыто в суде другого региона.

Как узнать про арест автомобиля через ГИБДД

В случае с автотранспортными средствами – это самый надежный способ. Покупателю необходимо посмотреть VIN-номер автомобиля, перейти на официальный сайт ГИБДД России, вбить код в отведенное поле и получить результат.

Помимо наличия ограничений, через базу Госавтоинспекции можно узнать, не находится ли автомобиль в розыске по причине угона. База ГИБДД регулярно обновляется, и содержит в себе исключительно актуальную информацию.

Это значит, что проверять наличие ограничений на автотранспортные средства правильней всего именно этим способом.

Что делать, если имущество арестовано

С юридической точки зрения, продать уже арестованное имущество нельзя. Поэтому при вскрытии данного факта покупатель должен отказаться от идеи приобретения товара до тех пор, пока с него не будут сняты все ограничения.

Если сделка уже состоялась, необходимо разыскать продавца, чтобы отменить ее и вернуть потраченные средства. Когда тот откажется это делать, вопрос нужно решать через суд.

И если арест действительно уже наложен, суд однозначно будет на стороне истца.

Как снять арест

Убрать ограничение вправе лишь тот орган, который его наложил. На практике это может произойти только после устранения причины ареста. Например, должник погасит имеющиеся у него обязательства перед кредиторами и Федеральной налоговой службой. Или в ходе расследования преступления выяснится, что подозреваемый не имеет никакого отношения к делу.

О проверке машины будет рассказано в видео:



Источник: https://MoyDolg.com/pristavy/obshhie-voprosy-2/kak-proverit-arest-na-imushhestvo.html

Как узнать сумму задолженности на арест дома?

Как узнать какой арест на доме и какая задолженность

Внимание

Достаточно подать подобающее ходатайство в суд, указав основания применения меры. Обращение рассматривается в тот же день. Если суд сочтет, что обеспечить сохранность имущества иным путем невозможно, то выносится соответствующее решение.

На основании решения суда осуществляется регистрация обременения применительно к арестованному объекту в ЕГРН. Это позволяет предотвратить любые сделки с имуществом, касающиеся перехода права собственности.

Списание и снятие ареста по налоговым долгам фссп в 2021 году

При этом за должником сохраняется право обжаловать такое решение или сам арест, если они были неправомерны или необоснованны. По общему правилу, вытекающему из ст. 446 ГПК РФ, не накладывается арест на имущество, на которое нельзя обратить взыскание. Однако применять или не применять это правило – решение, опять же, пристава.

Яркий пример – практика наложения ареста на единственное жилье должника, несмотря на то, что его нельзя реализовать, погасив долг за счет вырученных средств.

Правомерность такой практики нашла отражение в позиции высших судебных инстанций.

Арест имущества должника судебными приставами не всегда влечет его распродажу или передачу взыскателю, ведь должник может погасить долги добровольно, либо иные меры приведут к погашению задолженности.

Фактическая цель ареста – переписать имущество и установить ограничения или запреты на его свободное использование (распоряжение).

С какой задолженностью не выпустят из страны в 2021 году?

Как снять арест с квартиры, наложенный судебным приставом? Сроки для приостановки регистрации обременения в данном случае также составляют три месяца после вынесения заочного решения об аресте. За это время гражданину следует обратиться в суд, доказать отсутствие оснований для ареста и получить судебное решение.

Судебным приставам передается исполнительный лист о необходимости снятия ареста. Приставом направляется в Росреестр заверенная копия документа, что позволяет снять арест с имущества. Возникающие нюансы Может случиться, что арест на квартиру снят, но в регистрационных документах запись остается непогашенной. Такое явление на практике не редкость.

Обычно это происходит, когда уведомление регистратора возлагается на судебные органы.

Единственное жилье за долги 2021. последние новости

Перед тем, как будет произведён арест вашего имущества, должны ещё произойти следующие события: это: подача иска в суд, который рассматривает гражданское дело в течение двух месяцев; после чего ещё один месяц отводится для вступления судебного решения в законную силу, а если вы его обжалуете, можете смело прибавить ещё один-два месяца. И только после вступления судебного решения в законную силу, банкиры получают исполнительный лист и отправляют его в службу судебных приставов.

При поступлении к приставам заявления от взыскателя о возбуждении исполнительного производства в отношении должника судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, о чем надлежащим образом извещает, как должника, так и взыскателя. При этом должнику предоставляется возможность самостоятельно погасить долг, указанный в исполнительном документе в течение 5 дней со дня вручения письма.

Forbidden

Не признаются весомыми причинами для ареста ситуации, когда:

  • квартира является единственным местом проживания;
  • имущество принадлежит нескольким владельцам;
  • объект используется для профессиональной деятельности;
  • размер иска ничтожно мал относительно стоимости квартиры.

Вместе с тем, если квартира приобретена в ипотеку, то ст.446 ГК РФ позволяет налагать арест на объект залога (ст.54, ст.78 ФЗ № 102 «Об ипотеке»). Когда у квартиры имеется несколько владельцев, то арест может налагаться на выделенную долю непосредственного должника/ответчика.

Как только ответчик исполняет обязательства, арест снимается посредством внесения надлежащих записей в ЕГРН на основании соответствующего решения. Согласно ст.145 ГПК судебное решение может быть оспорено, если ответчик считает, что ограничение применено без достаточных оснований.

Арест имущества за долги

Основные претензии должников и других заинтересованных лиц связаны с необоснованными решениями и действиями приставов, в частности:

  • арестом имущества, которое содержится в перечне ст. 446 ГПК РФ;
  • арестом имущества членов семьи должника, его других родственников или знакомых под предлогом принадлежности этого имущества должнику;
  • арестом имущества на сумму очевидно большую, чем размер долга;
  • арестом предметов роскоши, не являющихся таковыми;
  • арестом домашних котов, собак, других питомцев, дверей, окон, замков и прочего «смешного и спорного» имущества.

Отдельные ситуации с необоснованным арестом имущества – наложение слишком суровых, по мнению должников, ограничений и запретов либо изъятие имущества, хотя оно вполне могло быть оставлено на хранение должнику.

Как снять арест с машины, наложенный судебным приставом?

Способы оплаты Способов оплаты существует множество и многие из них можно осуществить не выходя из дома или офиса:

  • Через банк исполнительных производств на сайте ФССП( можно выбрать удобный сервис оплаты — платежную систему Оплатагосуслуг.ру, Robokassa, Qiwi Кошелек, WebMoney, Яндекс.Деньги тд)
  • Через Сбербанк-онлайн (для клиентов Сбербанка есть вкладки ФССП в личном кабинете);
  • Через приложение для мобильных устройств ФССП;
  • В Управлении ФССП по месту регистрации;
  • Распечатать квитанцию на сайте ФССП и оплатить любым удобным способом – в кредитной организации, через онлайн-систему и т.д.

О необходимости вносить изменения в законодательство, в частности касающиеся суммы долга, ограничивающего выезд, а также срока передачи информации от ФССП к миграционной службе, в правительстве говорят постоянно.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/kakaya-summa-dolga-dolzhna-byt-chtoby-nalozhili-arest-v-2021-godu/

Как проверить квартиру, дом на арест у судебных приставов – подробная инструкция

Арест на имущество – одна из мер воздействия на должника, которая применяется судебными приставами. Как правило, она используется при наличии долга перед кредитным учреждением. Как проверить квартиру или дом на арест в службе судебных приставов?

статьи:

Как проверить квартиру на арест и залог, способы проверки

Как узнать какой арест на доме и какая задолженность

Владение недвижимостью иногда доставляет немало трудностей. Одна из таких проблем — это арест на имущество. В большинстве случаев он накладывается из-за задолженности хозяина жилья, но на деле могут быть и другие причины. Арест запрещает собственнику квартиры распоряжаться ею. В данном материале будет подробно рассказано о том, что же такое арест и кто имеет право его накладывать.

Арест на квартиру. Общие понятия

Арест на недвижимость — это одно из обременений, которое запрещает полностью распоряжаться имуществом. Ограничения полностью запрещают хозяину жилья продавать его, обменивать или передавать в наследство, оформлять в ипотеку.

Информация об аресте сразу же передаётся в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Если собственник сделает попытку, например, продать квартиру, то при её переоформлении на другое лицо сразу же система даст отказ.

Такая блокировка позволяет сохранить у владельца его обязательства (например, выплатить долги), а покупающая сторона будет ограждена от приобретения «нехорошей квартиры».

Если собственник не сможет выполнить требования по своим обязательствам, то недвижимость могут и вовсе изъять. Эта вынужденная мера, и её крайне редко применяют (в случае неоднократных требований погасить существующие задолженности). При изъятии квартиры её приматывают и продают с открытых торгов.

Если есть долги по алиментам

Если у лица имеется крупная задолженность по неуплате алиментов, то арест вполне имеют право наложить. Это касается именно существенного долга. Небольшие просрочки сюда не относятся.

За долги по коммунальным платежам

Если владелец имеет право не платить по счетам вообще, то при образовании крупной суммы долга жильё также имеют право арестовать.

Иные задолженности у собственника

Судебное учреждение имеет право ограничить права на имущество в следующих случаях:

  • Если есть кредитные долги.
  • Неуплата налоговых платежей.
  • У собственников квартиры возникли спорные ситуации по её разделу.
  • Если жильё находится в залоге.
  • У хозяина потребовали возместить причинённый материальный ущерб.

Важно! В вышеперечисленных случаях арест применяют, если у владельца недвижимости имеется крупная задолженность. Суд в каждой конкретной ситуации принимает соответствующее решение.

Напомним, что информация по арестованной квартире сразу же отображается в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Здесь же будет отображено, в чью пользу наложено ограничение: банк, частное лицо и прочее. Существует два метода получения сведений об аресте. Первый — узнать на сайте Росреестра. Второй — запросить выписку из ЕГРН.

Бесплатная проверка на сайте Росреестра

Этот метод не совсем удобный и корректный, так как актуальная информация на сайте не всегда отображается. Это касается именно бесплатных сведений. А также здесь может не отобразиться конкретная причина ареста, а это очень важная информация для владельцев имущества. Поэтому сначала подумайте, имеет ли смысл пользоваться данными сведениями или сразу использовать второй метод.

Инструкция по первому методу

  1. Зайдите на сайт Росреестра и перейдите во вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

  2. Внесите в строку адрес квартиры или кадастровый, подтвердите, что вы не робот (нужно ввести комбинацию цифр) и нажмите на «Сформировать запрос».

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то найдёте их в выпадающем списке под названием «Субъект» в строке «Адрес». Если ищете другие города, то найдёте их там же, введя область, республику, округ.

Далее нужно ввести название улицы, номер дома и квартиры.

  1. Теперь нажмите на адрес квартиры. Если сведений не выдано, значит, их нет в ЕГРН.
  2. Далее кликните на вкладку «Права и ограничения». Если на недвижимость наложен арест, то это будет отображено в строке «Ограничения». Если всё в порядке, значит, строчка будет пустой.

Метод номер два — выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости

Здесь всегда показаны актуальные данные о вашем имуществе. Если ваша недвижимость не под арестом или каким-либо другим обременением, то в разделе номер два в пункте номер четыре будет указано «Не зарегистрировано». Если же ограничения есть, то вся информация будет подробно расписана.

Причина для ареста

Ранее сообщалось, что наложение ареста почти всегда связано с наличием какой-либо задолженности, образовавшейся в силу разных причин. Так почему же есть ограничения?

Задолженность по коммунальным платежам

Владелец недвижимости должен в обязательном порядке оплачивать все коммунальные услуги. Но большинство людей стало игнорировать это обязательство, вследствие чего у них копится огромная сумма долга. В результате неуплаты им грозит арест имущества.

Важно знать, что при неуплате коммунальных платежей со второго месяца начисляются пени, и с каждым разом их размер будет увеличиваться.

В случае если размер задолженности превышает допустимый, то ресурсные организации подают на владельца в суд с требованием погасить долги. Тут он уже будет обязан оплатить и все судебные расходы.

Это важно знать:  Как происходит предоставление жилья детям сиротам

После того как суд вынесет решение, он передаёт его судебным приставам, которые будут требовать с хозяина погасить долг. Одновременно в решении может быть указано информация об аресте имущества.

Если хозяин не предпримет никаких действий, то его могут выселить, а жильё продадут, чтобы погасить долги.

Обратите внимание! Те, кто проживают вместе с должником в одной квартире, тоже несут ответственность за образование задолженности. Их имущество также может быть арестовано

Арестовать недвижимость могут и при наличии долгов по алиментам. Если задолженность продолжает расти, то собственника привлекут уже к административной ответственности, а потом и к уголовной.

Чтобы наложить арест на имущество, нужны следующие причины:

  • Все алиментные платежи должны взыскиваться официально: по соглашению, исполнительному листу и пр.
  • Информация об алиментщике должна быть у судебных приставов.
  • Общая сумма долга должна составлять более трёх тысяч рублей.
  • Взыскатель потребовал наложить ограничение на квартиру алиментщика или вовсе на всё его имущество.

Помимо ареста, должнику может быть запрещён выезд за границу, а также лишат возможности пользоваться водительскими правами.

Здесь важно понимать, что банки имеют абсолютное право накладывать арест на любое ваше имущество в случае наличия долгов. И тут не имеет значения размер долга, банк действует решительно при требовании его погасить.

Почти всегда ограничение на недвижимость накладывают при судебном рассмотрении дела. Это требование банка, и судебные учреждения его исполняют без особых проблем. Здесь не рассматривается жильё, взятое в ипотечное кредитование, так как оно уже находится в собственности банковского учреждения.

Помните, что банки могут забрать единственную квартиру должника, чтобы погасить задолженность.

Если арест наложен, то идите в банк, ведите переговоры, например, о реструктуризации долга.  Если напрямую не действовать и не контактировать с кредитным учреждением, то после ареста жильё вообще могут продать с открытых торгов.

Накладывать арест имеют право и за отсутствие взносов по обязательным платежам, например, налоговых. Уполномоченные организации имеют право на наложение такого запрета:

  • Как мера, которая может обеспечить иск.
  • Как мера, которая может подействовать на должника, и он закроет все имеющиеся у него задолженности.

Обратите внимание! Когда на недвижимость или другое имущество собственника накладывается арест по налоговым и прочим платежам, то пени на них перестают начисляться.

Если всё-таки имущество владельца необходимо будет продать с открытых торгов для погашения долгов, то сотрудники налоговых и таможенных органов не имеют право в них участвовать, а также приобретать его.

Задолженность супругов

Запомните, всё, что вы нажили в период существования брака, считается совместно нажитым имуществом. В случае возникновения долгов у одного из супруга, недвижимость тоже смогут арестовать.

В случае если у должника не хватает средств для покрытия суммы задолженности, то они имеют право потребовать, чтобы он выделил свою долю в общем супружеском имуществе.

Получается, что если квартира является общей собственностью супругов, но собственником при этом считается только один из них, то кредиторы в праве потребовать передать половину имущества должнику, чтобы те её смогли арестовать.

Как должен проходить арест?

Арест имущества всегда проходит в присутствии судебных приставов и понятых. Чтобы операция прошла по всем правилам, вы должны проверить, чтобы в соответствующем акте присутствовала следующая информация:

  • Личные сведения лиц, которые присутствуют при аресте.
  • Полное название всех предметов и вещей и их количество.
  • Каждая вещь должна быть оценена, а по итогу нужно указать их полную стоимость.
  • В акте важно отметить, какой тип ограничения был наложен на имущество, срок и прочие важные аспекты.
  • Должна быть проставлена отметка о том, что имущество изъято и кому именно его будут передавать (банковскому учреждению или частному лицу).
  • Нужно отметить в документе, что с должником проведена разъяснительная беседа и все последствия, которые его ожидают в случае неуплаты задолженности.
  • Если у людей, находящихся при процедуре ареста, есть замечания, то это тоже в обязательном порядке нужно указать в акте.
  • В конце документ подписывается судебными приставами и всеми, кто присутствовал при аресте.
  • В случае если хотя бы кто-то один отказался поставить свою подпись в акте, то пристав обязан отметить этот факт.

Все копии документов должны быть отправлены каждой задействованной стороне сразу после того, как они будут оформлены. Особенно это важно, если имущество должника решили изъять.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/jkh/kak-proverit-kvartiru-na-arest.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.