+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

Содержание

Что входит в жилищно-коммунальные услуги?

Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

Жилищно-коммунальные услуги – это услуги, предоставляемые управляющими компаниями для обеспечения комфортного проживания и поддержания жилого фонда в исправном техническом состоянии. О том, что входит в коммунальные услуги и как сэкономить на них пойдет речь ниже.

Какие услуги должны предоставляться

Управляющие компании обязаны предоставлять коммунальные услуги, плата за которые производится как с количества прописанных человек, так и по показаниям приборов учета. Многие интересуются вопросом, что относится к коммунальным услугам. Законодательство России регламентирует оказание жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). В перечень коммунальных услуг должны входить:

  • Питьевая холодная вода. Снабжение холодной водой производится для снабжения жителей многоквартирных домов круглые сутки по центральному или внутридомовому водопроводу. Соответствие всем параметрам Санэпиднадзора, необходимые качество и объем – вот основные требования к холодной воде. Если отсутствует система водоснабжения, подача производится до водопроводной колонки на улице.
  • Горячая вода подается круглосуточно по централизованной или придомовой системе снабжения для удовлетворения нужд жильцов.
  • Водоотведение. Отведение водостоков производится круглосуточно по централизованным сетям или внутридомовым системам. Канализация должна находиться во всех многоквартирных домах.
  • Электроснабжение. Электричество надлежащего качества поставляется круглосуточно в квартиры потребителей по централизованной сети электроснабжения.
  • Газоснабжение. Газ круглосуточно поставляется в квартиры по централизованным сетям газоснабжения. К газоснабжению также относится и обеспечение газовыми баллонами.
  • Отопление. Горячее отопление подается в холодное время года, обеспечивая жителей теплом. Также необходимо отапливать места общего пользования для поддержания оптимальной температуры.

Остальные услуги, такие как вывоз мусора, ремонт и содержание жилого фонда, уборка придомовой территории относятся к жилищным услугам. Предоставлять все ЖКУ могут различные организации:

  • Управляющие компании;
  • Товарищества собственников жилья (ТСЖ);
  • Жилищные или жилищно-строительные кооперативы;
  • Поставщики ресурсов.

Плата по ОДПУ

Сегодня оплата, в основном, осуществляется по нормам управляющих компаний. Оптимальным вариантом было бы платить за реальный предоставленный объем. Для этого сегодня во все квартиры устанавливаются приборы учета. Жильцы передают данные в управляющую компанию, которая рассчитывает показания и предъявляет счет в виде ЕПД.

По закону в многоквартирных домах должны быть установлены общедомовые приборы учета, содействующие точному определению потребления ресурсов.

Сегодня плата по ОДПУ рассчитывается следующим образом:

  • Учитываются показания индивидуальных приборов учета в каждой квартире, и по ним происходит расчет жилищно-коммунальных услуг;
  • К показаниям по отдельной квартире добавляются часть данных ОДПУ и приплюсовывается к ЕПД.

Таким образом оплачивается коммунальное обслуживание.

Порядок оплаты общедомовых ЖКУ

Правила по оказанию коммунальных услуг 2012 года позволили по-новому рассчитывать отопительные нормативы. Раньше приходилось оплачивать всю домовую территорию, сегодня отопление общих площадей не входит в расходы по ЖКХ. Также не нужно платить за общее водоотведение. Установлены твердые нормы на потребление общей горячей и холодной воды – 90 литров на человека каждый месяц.

Управляющие компании нацелены на экономию общедомовых ЖКУ. Если превышен лимитированный норматив, то разницу выплачивает управляющая организация, а не жильцы. Исключением являются ТСЖ, где собственники сами решили платить разницу. Если ЖКУ предоставляет поставщик ресурсов, то превышение делится между потребителями с учетом занимаемых квадратных метров.

Непредоставление коммунальных услуг

Если ЖКУ оказываются ненадлежащим образом, к примеру, не горит освещение в подъезде, то потребитель может составить об этом акт. Жильцы должны зафиксировать нарушение своих прав. Для этого жилец, двое соседей и председатель домового совета составляют заявление с описанием нарушений. Неоказание ЖКУ считается со дня подписания документа.

Если долгое время ДЕЗ не убирает территорию или не ремонтирует подъезды, то необходимо сделать следующее:

  • Написать коллективную претензию всех потребителей к управляющей организации. Потребовать устранить возникшие проблемы силами управляющей компании в определенный период.
  • Обратиться с заявлением лично в управляющую организацию. В нем указать все недостатки работы и потребовать их исправления и привлечения виновных ответить за это.
  • Если эти шаги не повлияли на ДЕЗ, то необходимо обратиться в суд.

Договор на оказание коммунальных услуг

Коммунальные и жилищные услуги управляющая организация предоставляет по письменному договору по новым Правилам. ДЕЗ или другая управляющая компания заключает его в случае оказания услуг жильцу. В Правилах указаны сроки предоставления и требования оплаты коммунальных услуг.

Любой потребитель имеет право получить ЖКУ, обеспечивающие удобство проживания в доме и контролирующие его техническое состояние. Для нанимателей и арендаторов жилья должен быть составлен договор аренды или найма. При отсутствии письменного договора жильцу могут отказать в предоставлении коммунальных услуг.

Обязательства компаний, оказывающих ЖКУ

В статьи расходов управляющих компаний ЖКХ входят также общедомовые нужды, которые они должны исполнять. Каждый потребитель обязан знать, за что же он в итоге платит и что относится к жилищным услугам. Организации, оказывающие ЖКУ должны:

  • Поддерживать на должном уровне температуру в подъездах и квартирах.
  • Следить за наличием освещения в подъездах и придомовой территории.
  • Убирать придомовую территорию, вывозить мусор, выполнять требования Санэпиднадзора.
  • Следить за выполнением норм противопожарной безопасности.
  • Озеленять и благоустраивать дворы и придомовые участки.
  • Делать текущий и капитальный ремонт подъездов.
  • Следить за техническим состоянием повалов, чердаков и крыш.
  • Выполнять все необходимые сезонные работы.
  • Расходовать денежные средства на поддержание общедомовой собственности в должном состоянии.
  • Контролировать состояние помещений общего пользования.

В договоре найма могут быть и дополнительные пункты, вносимые туда индивидуально по требованию потребителей.

Узнать, что может входить в коммунальные платежи, и какие ЖКУ обязана предоставлять управляющая компания, можно обратившись в ДЕЗ.

Это требуется при возникающих сомнениях в правильной работе организаций ЖКХ, а также при ненадлежащем исполнении своих обязанностей управляющими структурами.

Как уменьшить счет за ЖКУ

Тарифы на ЖКХ постоянно растут, поэтому многие потребители ищут способы сократить состав коммунальных услуг, чтобы сделать расходы меньше.

Это можно сделать, подав заявление в свою управляющую компанию об отказе от некоторых ЖКУ.

От всех отказаться нельзя, так как отопление, например, подается по общей системе, и отключить его в отдельной квартире практически невозможно. Можно отключить следующие ЖКУ:

Если жильцы не пользуются телевизионной антенной, то стоит обратиться в обслуживающую организацию и попросить отключить кабель. Это снизит стоимость ЕПД.

  • Сегодня мало кто пользуется радиоточкой, поэтому можно отказаться от этого вида жилищно-коммунальных услуг в ДЕЗ.

При не оказанных ЖКУ, нужно обязательно требовать перерасчета коммунальных платежей.

Для оплаты полученных ЖКУ необходимо установить индивидуальные приборы учета. Каждый месяц нужно передавать данные, снятые с них, в управляющую компанию.

У кого нет таких приборов, тот платит по повышенным нормативам. При отказе от их установки жильцы и арендаторы переплачивают более 50%.

Поэтому установка счетчиков поможет отслеживать потребление ресурсов и сократить плату за коммунальные услуги.

Отказ от лишних коммунальных услуг регламентируется Законом «О защите прав потребителей».

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59dce336a815f198eb6a6e3f/5a851b124826770db7606a6a

Что входит в коммунальные платежи

Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

Условно все коммунальные услуги допустимо поделить на такие 2 группы:

Жилищные услугисопряженные с поддержанием нормального функционирования жилого строения, удобством проживания в нем, привлекательностью визуального оформления общих помещений (лифт, лестничные площадки, подъезды и прочее), придомового участка:

  1. имущества общедомового назначения.
  2. Проведение капитального, текущего ремонта жилого здания.
  3. Обеспечение освещения помещений общедомового назначения, а также территорий, прилегающих к дому.
  4. Затраты на вывоз бытового мусора.
  5. Озеленение, облагораживание придомового участка — клумбы, газоны возле дома, во дворе появляются не сами по себе, данные услуги включены в стандартный перечень обязательных затрат для владельцев, арендаторов жилых помещений.
  6. Издержки на обслуживание лифта — управляющая организация уполномочена предоставлять жильцам МКД данную услугу без перебоев, 24/7.
Коммунальные услугисумма оплаты за которые определяется, перечисляется владельцами либо арендаторами жилых помещений на основании действующих нормативов либо же фактических объемов потребления:

  • канализация — данная услуга неотделимо сопряжена с такой услугой, как водоснабжение, основная задача поставщиков сводится к проведению глубокой очистки воды, а также утилизации бытовых стоков;
  • снабжение воды — поставщики обязаны гарантировать экологичность, отменное качество поставляемой воды;
  • электроснабжение — считается, что обязательное условие осуществления поставки электричества – четкое следование всем правилам (безопасности, напряжения в сети и прочего);
  • снабжение газа — поставщики обязуются обеспечить круглосуточную подачу газа бытового типа, который допустимо применять и для отопления, и для приготовления еды.

Расчет оплаты за отопление

Во время расчета суммы оплаты за тепловую энергию ключевыми параметрами считаются:

  • действующие тарифы (цена единицы тепла);
  • установленные нормы потребления;
  • метраж жилплощади.

Сумма, которую вы ежемесячно перечисляете за отопление жилого помещения, также зависит от наличия/отсутствия счетчика (персонального учетного прибора).

И все же на сегодняшний день многоквартирные жилые здания, как правило, все еще не оснащены такого рода приборами.

По мере потребности, если жилец хочет произвести установку теплосчетчика, доведется предварительно известить об этом управляющую контору, получить согласие от всех жильцов в своем подъезде.

Услуга по ремонту жилой квартиры

В соответствии с нормами ст. №158 Жилищного Кодекса РФ, текущий, а также капитальный ремонты (начиная с 2021-го года) являются финансовыми обязательствами владельцев жилых квартир.

При условии, если здание пребывает под управлением управляющей конторы либо же учрежден кооператив владельцев жилья, фиксированная стоимость услуги принимается во время общего собрания жильцов.

В частности, в столице с 01.07.2021 в законную силу вступило Правительственное Постановление, согласно которому определены тарифы, ставки, цены за ремонт, а также содержание многоквартирных жилых построек.

Водоснабжение, канализация

Многие хозяева квартир уже установили в своих помещениях персональные учетные приборы для контроля потребления холодной, горячей воды.

Таким образом допустимо кардинальным образом сократить коммунальные затраты за счет оплаты исключительно фактического потребление воды.

Те граждане, у которых все еще не установлены счетчики на данный вид ресурса, обязуются осуществлять оплату водоснабжения в соответствии с действующим тарифом, нормативом потребления.

Для расчета платы за канализацию нет необходимости в установке счетчиков, итоговая сумма платежа формируется на основе того, какой объем холодной, горячей воды жильцы потребляли в отчетном периоде.

Расчет за энергоснабжение

Так само, как и вышеперечисленные ЖКУ, стоимость данной услуги определяется на основании показаний счетчиков — общедомовых, персональных.

В числе общего имущества, которое нуждается в освещении, нужно выделить:

  1. Электропитание общедомовых антенн, домофонов.
  2. Технические помещения.
  3. Автомобильные парковки.
  4. Встроенные гаражные помещения.
  5. Участок возле подъезда.
  6. Лифтовая кабина.
  7. Лестницы.
  8. Чердачные помещения.
  9. Подвалы.
  10. Лестничные клетки.

Во время расчета выполняют такие операции:

Съем фактических показанийс общедомовых счетчиков
Из таких значенийвычитаются все поквартирные показания
Полученное значениеразделяется поровну между всеми квартирами подъезда

Как расшифровывать коммунальные квитанции

С лицевой стороны платежки представлена информация о владельце недвижимости, о его жилплощади:

  • ФИО;
  • адрес квартиры;
  • метраж жилого помещения;
  • сколько человек проживает в квартире;
  • совокупная площадь дома, площадь помещений общедомового значения.

С оборотной стороны квитанции представлен полный список коммунальных услуг, которые нужно оплатить.

Их можно поделить на такие 2 группы:

Общедомовые услугиосвещение в помещениях общего пользования, обслуживание мусоропровода, лифта, их ремонт, вывоз отходов, уборка подъездов и прочее;
Индивидуальное потребление коммунальных услугканализация, снабжение воды, свет, отопление

Кратко о последствиях неуплаты коммунальных платежей ЖКХ смотрите в статье: последствия неуплаты коммунальных услуг.

Структура платежного документа

Современные коммунальные квитанции имеют структуру, закрепленную на уровне законодательства. В нее входят:

Штрих-кодэто идентификатор абонента, платежа, он требуется для осуществления оплаты через банкоматы, платежные терминалы либо автоматические кассы;
Информационный раздел сообщения, извещения, адресованные плательщикам коммунальных услуг (к примеру, о плановом повышении тарифа либо же о профилактических отключениях ЖКУ);
Сведения об оплатахза прошлый расчетный период, значения учетных приборов;
Существующие тарифыначисление субсидий, наличие льгот;
Объемы потребленияза прошлый и расчетный периоды, место для указания текущих значений учетного прибора;
Установленные нормы потреблениядля квартир, в которых не установлены счетчики;
 Пенипри условии наличия просрочки оплаты свыше 30-ти дней и прочее.

Услуги по содержанию, ремонту жилого дома

Во всех коммунальных платежках имеется блок, что содержит список оказываемых услуг, связанных с содержанием, обслуживанием и ремонтом жилых построек.

В соответствии с положениями Жилищного Кодекса РФ, граждане, проживающие в МКД, вправе самостоятельно во время общего собрания жильцов принимать решение относительно ставки тарифа на оплату ЖКУ по содержанию, ремонту (капитальному, текущему) многоквартирного здания.

Чтобы узнать размер суммы, что предъявляется к оплате, необходимо перемножить площадь жилого помещения на ставку тарифа по ремонту, содержанию, указанную в платежной квитанции.

Коммунальные услуги

Такой блок занимает самую значительную часть в платежном документе, поскольку в нем изложены сведения о:

  1. Водоснабжении.
  2. Снабжении электроэнергии.
  3. Канализации.
  4. Поставке газа.

При этом по каждой обособленной коммунальной услуге более детально указаны:

Показания персональногоучетного прибора, демонстрирующие объемы потребления
Существующий тарифв соответствии с которым реализуется начисление оплаты
Норма потребления ЖКУпри условии, что в квартире не установлен учетный прибор
Величина перечисленного авансаобщая сумма к оплате

Вычисления по выше представленным коммунальным услугам выполняются в соответствии с фактическими значениями счетчиков.

Из показаний за прошедший период вычитаются текущие значения. Полученный результат перемножается на утвержденную ставку тарифа по конкретной ЖКУ (вода, свет, газ и прочее).

При условии, если жилье не оснащено приборами для учета объема потребления коммунальных ресурсов, вычисления упрощаются.

При этом норматив потребления при расчете на 1-го прописанного перемножается на общее число жильцов, после чего – на тариф (стоимость единицы получаемой услуги).

Начисление ЖКУ в случае отсутствия учетных приборов

В данном случае расчет оплаты потребления реализуется, опираясь на действующие нормативы.

Причем учет зависит от:

Нормы потребления по выбранной услугеутвержденной местными структурами самоуправления, существующего тарифа
Совокупного метража квартирыисленности лиц, проживающих в ней

В платежных документах на оплату ЖКУ указывается такая информация. При этом норма потребления ресурсов указывается в 3-й колонке квитанции.

Порядок получения субсидии

Правом оформить госпомощь располагают те граждане страны, которые каждый месяц расходуют на оплату коммуналки от 15-ти до 22-х % от общего бюджета семьи.

Ключевое условие оформления государственной мат поддержки — отсутствие долгов по ЖКУ.

Кто может получить льготы?

В соответствии с положениями ст. №158 ЖК РФ право на получение преференций,  субсидий в сфере ЖКХ имеют такие категории населения, их члены семей:

  • матери-одиночки;
  • пострадавшие от политических репрессий;
  • ветераны труда;
  • «чернобыльцы»;
  • участники ВОВ;
  • многодетные семьи, в которых есть от 3-х и больше детей;
  • малоимущие граждане;
  • пенсионеры;
  • люди с инвалидностью.

Список требуемых документов

В основной пакет входят такие документы:

  • Паспорт российского гражданина – претендовать на получение государственной финподдержки вправе те лица, которые официально имеют статус российских граждан
  • Правоустанавливающая документация на жилую недвижимость – соглашение мены, дарения, свидетельство о наследовании либо соглашение купли-продажи
  • Справка о доходах – данный документ должен предоставляться на всех трудоспособных членов семьи. В случае их отсутствия нужно предоставить документацию, разъясняющую причины нетрудоспособности (документ из Центра занятости, из учебного заведения, пенсионное удостоверение и прочее)
  • Оплаченные платежные документы за предыдущий расчетный период, в определенных ситуациях может понадобится предоставление справки от ЖЭКа либо управляющей организации, что подтверждает отсутствие долга по оплате ЖКУ
  • Справки, прочие документы, удостоверяющие родство членов семьи — свидетельства о рождении детей, о браке и прочее.

: Из чего состоит квитанция за жилищно-коммунальные услуги

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/chto-vhodit-v-kommunalnye-platezhi/

Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

Капитальный ремонт причисляется к разряду общедомовых нужд, его исчисление осуществляется по тарифам, которые нужно умножить на общее число квартир и площадь помещений. За пользование лифтом также придется платить. Для определения стоимости этой услуги, тариф умножается на число квартир и площадь помещения.

Например, если в квартире установлен счетчик, то осуществлять вычисления необходимо следующим образом. По показаниям прибора учета воды было потреблено 4 куба. Тариф для Москвы составляет 29,16 руб/м3. Перемножив эти показатели, получаем сумму к оплате 4 х 29,16 = 116,64 руб.

От чего зависят и как оплачиваются коммунальные услуги

В частности, в разных городах нашей страны установлены разные тарифы, размеры субсидий, а также сроки оплат. Как оплачиваются коммунальные услуги? Зависят ли суммы от числа прописанных? Есть ли разница между зарегистрированными и реально проживающими? Ниже разберем эти и многие другие вопросы.

Отдельного объяснения заслуживает вопрос, как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире, поскольку этот момент очень часто оборачивается ожесточенными баталиями спорного характера между соседями.

Здесь все будет зависеть от того, сколько собственников в такой квартире, а сколько нанимателей. Именно это влияет на размеры оплаты за общую и жилую площади.

Путей у «коммунальщиков» 2: достигнуть соглашения либо опираться на жилищный кодекс.

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в 2021 году

Полученная при расчете разница является тем количеством ресурсов, что требуется для должного содержания имущества городских домов. Проведенное сравнение полученных результатов позволит определить усредненный показатель, а потом утвердить его в виде норматива. По факту данное правило выглядит так:

Иного плана расходы в данную графу вносить категорически запрещено. Никакие траты, начисленные сверх нормы, не допустимы. Если определенная часть предоставляемых ресурсов теряется при доставке к конечному клиенту, если это происходит по вине управляющей фирмы, все траты будет возмещать исключительно она.

Правила устанавливают:
— права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, — порядок контроля качества предоставленных услуг, — порядок определения размера платы за оказанные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, — порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, — порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

— порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.

Правила устанавливают следующие понятия:
«коммунальные услуги» — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);
«коммунальные ресурсы» — холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
«индивидуальный прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
«коллективный (общедомовой) прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;
«общий (квартирный) прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире;
«исполнитель» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
«потребитель» — лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;
«ресурсоснабжающая организация» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод);
«норматив потребления коммунальной услуги» — количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета, норматив потребления устанавливается как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды;
«нежилое помещение в многоквартирном доме» — помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Еще почитать:  Как поменять права по смене фамилии 2021

Новый порядок оплаты отопления

При этом абзац 1 пункта 42.2 Правил 354 устанавливает: «42.2.

Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа».

Сразу необходимо отметить, что правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ. Пункт 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2015 N603 устанавливает:
«2.

Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия».

Порядок расчета объема переданных коммунальных услуг в многоквартирном доме

5 Рассчитывается в случае отсутствия центрального теплоснабжения дома, когда управляющая компания самостоятельно производит коммунальную услугу по отоплению (горячему водоснабжению) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 54 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

4 См. пункты 15–28 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307. Такой вариант расчета можно применять только до 1 июля 2021 года, если есть решение региональных властей о применении этого порядка.

Региональные власти могут отменить такой вариант и раньше этого срока (п. 6 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). Если такого решения нет – руководствуйтесь новыми правилами. Об этом сказано в постановлении Правительства РФ от 27 августа 2012 г.

№ 857 и письме Минрегиона России от 28 августа 2012 г. № 22567-ВК/14.

Как ведется общедомовой учет потребления коммунальных услуг

Пункт 47 Правил предписывает, что объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период и объемом соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот же расчетный период потребителями во всех жилых и нежилых помещениях, исполнитель обязан распределить её между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) — в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) — в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды.

Еще почитать:  Новый Закон Чернобыльцам

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оформить субсидию по коммунальным платежам имеют право те россияне, которые тратят ежемесячно на квартплату 15-22 % от общесемейного бюджета. Главное условие получения государственной финансовой поддержки — отсутствие задолженности. При наличии просрочек по платежкам рассчитывать на получении субсидии не приходится.

Необходимо предварительно оплатить имеющиеся долги, а затем уже отправляться в соответствующие государственные учреждения с заявлением на получение субсидий по коммунальным платежам.

Кому положены льготы По общероссийским статистическим данным право на получение льгот по оплате коммунальных платежей имеют 26% россиян.

До сих пор не все граждане России имеют полное представление о том, что им положено по закону.

А в Московской области — в октябре 2021 года. Нормативы зависят от технических особенностей многоквартирного дома: года постройки, этажности, вида отопления, размера ванн, наличия унитазов и центральной канализации. В письме губернаторам Минстрой поручил учитывать при расчете нормативов даже те параметры, которых нет в общих правилах.

Также не стоит торопиться прописывать новых жильцов. Чем больше людей, тем дороже будет обходиться, например, вода (если не установлены счетчики). Если кто-то из прописанных в квартире долгое время в ней не живет, то можно добиться перерасчета.

Надо только доказать отсутствие — например, принести справку от управляющей компании с реального места проживания.

То же самое касается летнего проживания на даче и длительных командировок: при наличии соответствующих документов УК обязана сделать перерасчет.

«Нередко активным гражданам, которые проверяют счета, удается сократить суммы, выставленные к оплате даже вдвое. Завышение счетов происходит за счет того, что туда включены услуги, которые не оказываются, и превышается объем оказанных услуг», — рассказывает председатель Общества защиты прав потребителей Михаил Аншаков.

Что входит в коммунальные услуги: перечень

В современном мире, как и всегда, остается актуальной плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Постоянные жилищные войны между жильцами и их управляющей компанией неисчерпаемы. Такое непонимание происходит вследствие того, что сфера предоставления услуг таит много неясностей, жильцы не знают свои права, а объяснять их некому.

Имеющиеся нежилые помещения всего многоквартирного дома рассчитываются в аналогичном размере. Довольно часто управляющие организации завышают платежи за содержание нежилых площадей, а также общедомовые нужды, оправдываясь тем, что эти помещения посещает большое количество людей. ЖК РФ считает данные действия неправомерными и прямым нарушением всего действующего закона РФ.

27 Июн 2021      stopurist         341      

Источник: https://uristtop.ru/darenie-nedvizhimosti/kommunalnye-uslugi-na-individualnoe-potreblenie-chto-eto

Коммунальные услуги: определение что это такое, виды жку и список что входит в перечень услуг

Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

Каждый человек в нашей стране является потребителем жилищно-коммунальных услуг вне зависимости от того, живет он в собственном доме или квартире или же снимает жилье. Однако многие до сих пор плохо понимают, что же входит в это понятие.

В данной статье мы предлагаем вам раз и навсегда разобраться в ЖКУ, ЖКХ и коммунальных платежах, порядке начисления платежей и всех вопросах, связанных с обслуживанием домов и квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28 

Это быстро и бесплатно!

Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ)

Прежде всего, необходимо дать определение понятию «коммунальные услуги». Что же это такое?

Коммунальные услуги – это осуществление подачи коммунальных ресурсов, необходимых для комфортного и безопасного проживания и использования помещений любых типов (жилых, нежилых, земельных участков). Проще говоря, ЖКУ — это различные ресурсы, которые используются потребителем (жителем квартиры или дома).

Виды коммунальных услуг

Существует несколько видов ЖКУ, каждый из которых имеет свое назначение и особенности эксплуатации. Мы приведем полный список того, что входит в жилищно-коммунальные услуги, а также укажем особенности каждого вида:

  1. Холодное и горячее водоснабжение – подача холодной воды в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, общедомовые помещения, жилые дома. Подача осуществляется по централизованным сетям водоснабжения и внутридомовым системам. В случае их отсутствия в доме вода может подаваться до водоразборной колонки. Поставляемая вода должна быть пригодна для питья, приготовления пищи и использования в хозяйственных нуждах. Кроме того, она должна соответствовать температурным нормам.
  2. Водоотведение – отведение сточных вод из всех помещений, в которые подается вода. Осуществляется по центральным сетям водоотведения и собственным системам дома.
  3. Электроснабжение – подача электрической энергии по центральным и внутридомовым сетям. Используется для обеспечения комфортного проживания и достаточного объема пользования различной техникой в жилых и нежилых помещениях. Именно за счет электроснабжения производится освещение как общедомовых владений (подъезды), так и придомовой территории (парковки, детские площадки). Кроме того, электроснабжение обеспечивает работу лифтов в многоквартирных домах.
  4. Газоснабжение – снабжение жилых и нежилых помещений газом по специальным системам или же, в случае их отсутствия, снабжение баллонами с бытовым газом.
  5. Отопление – подача по сетям теплоэнергии, необходимой для отопления жилых и нежилых помещений, а также продажа топлива при печном отоплении. Отопление должно поставляться вовремя в соответствии с климатическими условиями и сроками отопительного сезона, а также в достаточном количестве для обеспечения требуемого температурного режима в помещениях.

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ)

Если с ЖКУ все понятно, то у многих остается еще один вопрос: ЖКХ — что это такое?

ЖКХ – это полный комплекс мероприятий, направленных на обслуживание и эксплуатацию жилья.

Помимо услуг ЖКУ по подаче воды, света, газа и тепла, в ЖКХ входят также ремонт зданий и сооружений, сбор и вывоз мусора, услуги консьержа, обслуживание лифтов в многоквартирных домах и многое другое.

Оплата данных услуг производится ежемесячно и отражается в квитанциях. Предоставляемые услуги могут меняться в зависимости от того, что именно было прописано в договоре с исполнителем коммунальных услуг.

Ниже приведен перечень того, что может входить в оплату ЖКХ:

  • содержание жилья в комфортном и безопасном для проживания состоянии, обязанности по ремонту: капитальному, внеплановому и текущему;
  • вывоз мусора: отходы, мусоропровод;
  • круглосуточная охрана и охраняемая парковка;
  • уборка лифтов, подъездов, придомовой и общедомовой территории;
  • услуги консьержа и т.д.

Проще говоря, что же такое коммунальное хозяйство?

Это вся совокупность различных предприятий и служб, обслуживающих население. Оно включает в себя ЖКХ, вентиляцию, слаботочные сети, пожарную безопасность, лифтовое хозяйство, санитарно-эпидемиологическую обработку помещений, благоустройство территории и многое другое.

Исполнители коммунальных услуг

Нередка ситуация, когда жители многоквартирных домов не могут ответить на вопрос, кто же обеспечивает их дом благами цивилизации. Этим занимается юридическое лицо вне зависимости от его формы, или ИП, который предоставляет жилищно-коммунальные услуги потребителям.

Исполнителями могут быть:

  • товарищество собственников жилья;
  • жилищный кооператив;
  • жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив;
  • управляющая организация;
  • ресурсоснабжающая организация.

Исполнитель обязан:

  • предоставлять ЖКУ в необходимых объемах и должном качестве;
  • технически обслуживать инженерные системы дома, приборы учета;
  • производить расчеты размера платы за ЖКХ и следить за их корректностью;
  • снимать показания общедомовых приборов учета;
  • предоставлять полную информацию о себе, рассчитанных платежах, порядке начисления платы за ЖКХ и др.

Действующие нормативы

У людей часто возникает вопрос о том, как рассчитать коммунальные платежи самостоятельно, чтобы не стать жертвой обмана исполнителей ЖКУ или случайно допущенных ошибок в присылаемых квитанциях.

Территория нашей страны огромна, невозможно сделать единый норматив потребления ЖКХ. Ведь, например, в один и тот же день в разных концах страны температура воздуха может значительно отличаться.

Поэтому нерационально было бы использовать единый объем отопления.

Существует множество факторов, определяющих нормативы потребления ЖКХ, основными из которых являются следующие:

  • средняя температура воздуха на улице;
  • регион;
  • уровень благоустройства и развитости инфраструктуры;
  • особенности коммунальной инфраструктуры (сложность доставки ресурсов в то или иное место, тариф, принятый в регионе и др.).

Если в жилом помещении – квартире или доме – установлены индивидуальные счетчики, жители могут самостоятельно рассчитывать размер платежей по простой формуле:

P=(Vтек-Vпрош)*T,

где Vтек – это показания счетчиков на данный момент,

Vпрош – показания счетчиков за предыдущий месяц,

Т – тариф на услугу.

Данный метод можно использовать для расчета платы за холодное и горячее водоснабжение, а также за электричество.

Для точного определения показаний счетчиков необходимо фиксировать их каждый месяц, рекомендуется делать это в один день.

Кроме того, многих интересуют вопросы о том, как рассчитывается квартплата и на что уходят деньги жильцов. Чтобы это узнать, достаточно заглянуть в присылаемые квитанции – там прописан перечень коммунальных услуг и тариф на каждую из них, а также общая сумма оплаты.

Кроме того, в квартплату включаются отчисления на капитальный ремонт многоквартирных домов, содержание домофона, расходы на лифты, освещение общедомовых помещений и другие услуги.

Порядок начисления коммунальных платежей

Порядок начисления зависит от того, установлены ли индивидуальные приборы учета или объем ресурсов определяется общедомовыми приборами. В коммунальные платежи для жителей квартир также входят расходы на общедомовые нужды многоквартирного дома.

При наличии счетчиков платежи начисляются, исходя из показателей, которые рекомендуется фиксировать примерно 20 числа каждого месяца. Кроме того, приборы обязаны проверяться каждые 6 месяцев по предварительному оповещению жителей.

Справка. При отсутствии индивидуальных приборов учета начисление квартплаты происходит согласно нормативам по тарифам, установленным в данном регионе.

Права потребителя коммунальных услуг

Поскольку обеспечение населения коммунальными услугами является такой же сделкой, как и покупка товаров в магазине, у потребителей услуг ЖКХ есть определенные права:

  • на безопасность потребляемой услуги для жизни, здоровья и окружающей среды;
  • на безвредность услуги для имущества потребителя;
  • на получение услуг ЖКХ достаточного объема и удовлетворяющего качества;
  • на снижение платы за услуги ЖКХ при их ненадлежащем качестве или несвоевременном оказании;
  • на самостоятельное решение об установке приборов учета;
  • на получение сведений о правильности начисления размера оплаты услуги;
  • на возмещение убытков и вреда здоровью и имуществу вследствие предоставления некачественных услуг;
  • на получение полной и достоверной информации об исполнителе коммунальных услуг и самих услугах.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/obsluzhivanie/zhilischno-kommunalnye-uslugi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.