+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке

Содержание

За чей счет обслуживают счетчик на лестничной площадке?

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке

Замена электросчетчиков – стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно. Но вот у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющей компании или жильцов?». Сейчас мы детально рассмотрим данную проблему и постараемся найти ответ.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать?

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

  1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
  2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
  3. Затем, в течении десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Плановая замена электросчетчиков

Подобную замену должен обязательно проводить сотрудник организации поставляющей электроэнергию.

Кто проводит замену?

Как уже упоминалось ранее – это должен делать сотрудник компании, которая поставляет энергию. Однако, можно управиться и своими силами, но не забудьте оповестить компанию, дабы она запломбировала счетчик.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию?

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде?

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Однако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

В подъезде на лестничной клетке

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

В приватизированной квартире

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Замена электросчетчиков в многоквартирном доме

Кем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Источник zakondoma.ru

Источник: https://zhkhacker.ru/2018/12/za-chej-schet-obsluzhivayut-schetchik-na-lestnichnoj-ploshhadke/

Кому принадлежат электросчетчики в многоквартирном доме – Юридический справочник

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке

В последние годы отечественный рынок энергорессурсов работает в усиленном ритме. Это связано с тем, что российские граждане стали более активно использовать в быту технику, которая в больших количествах потребляет электрическую энергию.

Старые счётчики, которые устанавливались лет 15-20 назад, уже не справляются с резко возросшими мощностями, поэтому во всех городских квартирах выполняется их плановая замена.

Законодательство

Порядок проведения технического обслуживания и замены счётчиков электрической энергии регламентируется действующим на территории Российской Федерации законодательством:

  • Гражданским кодексом;
  • Постановлением Правительства № 530 от 31 августа 2006 года, № 491 от 13 августа 2006 года;
  • Жилищным кодексом;
  • Федеральным законом № 261 от 23 ноября 2009 года.

В соответствии с требованиями российского законодательства собственники приватизированных объектов недвижимости и управляющие компании должны обеспечить бесперебойную работу счётчиков электрической энергии.

Они должны:

  • следить за их техническим состоянием;
  • проводить своевременную проверку и обслуживание.

Если такие приборы расположены на лестничных площадках или внутри муниципальных жилых помещений, ответственность за их состояние несут:

  • управляющие компании;
  • энергоснабжающие организации.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет права собственников приватизированных квартир. В соответствии с регламентом действующего законодательства, владельцы городской недвижимости имеют право самостоятельно выбирать время для технического обслуживания счётчиков электрической энергии.

Они могут отказаться от их замены, но при этом должны помнить, что за израсходованную электроэнергию им придётся платить по завышенному тарифу.

Федеральное законодательство обязывает собственников приватизированных квартир выполнять замену счётчиков электроэнергии при получении уведомлений от энергосбыточных компаний в установленные законодательством сроки.

Также замена счётчиков необходима по окончании срока их полезного использования.

Обязанности управляющей компании

Обязанности управляющих организаций определяются Гражданским кодексом, действующим на территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 543 ГК РФ, компания должна за свой счёт обслуживать и менять счётчики, расположенные:

  • на лестничных площадках;
  • в жилых неприватизированных помещениях.

При заключении договоров, между управляющими компаниями и жильцами приватизированных объектов недвижимости, должны отдельными пунктами указываться права и обязанности сторон, которые должны неукоснительно соблюдаться.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире?

В соответствии с регламентом Постановления Правительства Российской Федерации № 530, собственники приватизированных квартир должны нести финансовые затраты:

  • на монтаж и демонтаж счётчика электрической энергии;
  • на техническое обслуживание и ремонт прибора;
  • на проверку электрического счётчика либо по калибровке, либо по межпроверочному интервалу.

За чей счет?

Федеральное законодательство, действующее на территории Российской Федерации, регламентирует порядок проведения замены счётчиков электроэнергии.

Ответственность о выполнении мероприятий по замене и обслуживании электрических приборов находится на следующих лицах:

  1. Собственники приватизированных квартир за свой счёт оплачивают замену счётчиков, которые расположены внутри жилых помещений.
  2. Управляющая компания своими силами выполняет ремонт и замену счётчиков, установленных на лестничных площадках, так как такие приборы являются имуществом дома.

В 2018 году

В 2018 году владельцы многотарифных счётчиков должны использовать перепрограммированные приборы, в связи со вступлением в силу Федерального закона «об исчислении времени».

Данные мероприятия проводились в несколько этапов:

  • перепрограммирование счётчика на 1 час назад – до 26 октября 2018 года;
  • установление запрета на сезонный переход времени – до 29 марта 2018 года.

По окончании процедуры перепрограммирования владелец счётчика должен подать письменное заявление в энергосбыточную компанию, чтобы её специалисты провели опломбировку.

Если владелец многотарифного счётчика не выполнит его перепрограммирование, ему придётся оплачивать электроэнергию по полному тарифу.

Внутри жилья

У многих собственников городской недвижимости часто возникает вопрос: кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире? Исчерпывающий ответ на него может дать действующее на территории Российской Федерации Гражданский кодекс.

Статья 210 главы 13, а также Постановление Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года, обязывают собственника приватизированной квартиры, у которого счётчик расположен внутри жилья, за свой счёт выполнять:

  • замену оборудования;
  • регулярное техническое обслуживание.

На лестничной площадке

В связи с тем, что счётчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках многоквартирных домов, являются собственностью такого строения, все заботы об их техническом обслуживании и замене ложатся на управляющие компании.

Такой порядок регламентирован действующим на территории Российской Федерации законодательством, а в частности Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года.

В заключённом договоре между собственником приватизированной квартиры и управляющей компанией должно быть прописано как именно и за чей счёт будет проводиться техническое обслуживание и замена счётчиков.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые чаще всего возникают у собственников квартир относительно замены электросчетчика.

Уведомление о замене

Энергосбыточные организации отправляют своим абонентам уведомления о необходимости в указанный срок (30 дней) произвести замену электрических счётчиков.

В том случае, когда собственники приватизированных объектов недвижимости проигнорируют данное послание, при исчислении использованной энергии будет задействован среднемесячный объём потребления.

Если владельцы городских квартир и в течение 3-х месяцев не выполнят требование энергосбыточной компании, то при расчётах специалисты будут использовать утверждённые на законодательном уровне нормативы.

Чья обязанность?

Федеральное российское законодательство обязывает владельцев приватизированных квартир следить за техническим состоянием счётчиков электроэнергии, которые расположены внутри жилых помещений:

  • При возникновении необходимости собственники должны за свой счёт выполнять замену этих электрических приборов.
  • Когда нужно заменить счётчик, установленный на лестничной площадке, все мероприятия проводит управляющая компания, так как эти приборы будут относиться к собственности дома.

На видео о замене электросчетчика

Источник: http://77metrov.ru/kto-dolzhen-menjat-jelektroschetchik-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Электросчетчик на площадке чья собственность

Бесплатная юридическая консультация:

Менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке должны собственники в том случае, если будет доказано, по чьей вине он был испорчен. Во всех остальных случаях затраты должна компенсировать организация, которая предоставляет данную услугу потребителю.

Речь идет о тех счетчиках, которые подсчитывают общий расход электроэнергии в подъезде.

За чей счет смена

Замена электросчетчиков в подъездах — целиком и полностью забота той управляющей компании, которая предоставляет данные услуги. Собственники квартир пользуются и обновляют в случае необходимости свои счетчики самостоятельно. Это значит, что у себя в квартире они меняют приборы учета за свой счет.

Чтобы не допустить этого, собственники квартир должны знать, почему замена счетчиков в подъездах, то есть на общедомовой территории — это дело организации. Плата за ОДН указана в квитанциях по оплате коммунальных услуг. Это общая область, которая обслуживается органами ЖКХ, либо управляющей компанией.

Все владельцы квартир платят за общедомовые нужды и не должны дополнительно вносить плату за ремонт, проверку или замену устаревших счетчиков на новые. Будьте внимательны, когда подписываете договор с обслуживающей организацией. Обратите внимание на пункт, где сказано о подъездных счетчиках.

Бесплатная юридическая консультация:В случаях, когда обслуживающие компании включают замену счетчиков в квитанции отдельно, лучше всего перечитать договор. Он будет основанием для коллективной претензии. Это положение касается тех домов, где есть общие счетчики.

Источник: http://allelets48.ru/komu-prinadlezhat-elektroschetchiki-v-mnogokvartirnom-dome/

Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке

В некоторых многоквартирных домах электросчетчики устанавливают на лестничной площадке. Со временем оборудование выходит из строя и его необходимо заменить. Также это требуется при поломке.

Кто должен менять прибор в подъезде и кому за это платить? Ведь если работу выполнить самостоятельно, то возникают проблемы с законом.

Прибор, который находится на лестничной площадке, принадлежит всем жильцам. Именно по нему учитываются показания электроэнергии.

Зачем нужна замена

Каждый сертифицированный электросчетчик имеет свой период эксплуатации. Если бытовые устройства можно использовать до окончания этого периода, то для оборудования учета света это не пройдет. Обычно замену производят из-за поломки прибора. Но существуют и другие причины.

Замена требуется, если:

  • Были обнаружены неисправности;
  • Истек срок эксплуатации.

Хоть для потребителя с установкой нового счетчика ничего не изменится, все равно эту работу нужно выполнить. Из-за поломки оборудование не будет давать достоверные показания.

В итоге жильцам придется платить больше, чем они используют ресурсов. Приборы должны регулярно проходить плановую проверку. Это необходимо для контроля потребляемой электроэнергии, а также для своевременного устранения недостатков.

На все электросчетчики предоставляется гарантия, в которой указан максимально допустимый период использования оборудования. В течение этого времени прибор может работать без перебоев.

Менять счетчики должна управляющая компания. Перед этим оборудование обязательно проходит проверку. Это позволяет зафиксировать время установки прибора в многоквартирном доме. Для жильцов должен быть выполнен перерасчет показаний.

Также проводится демонтаж или проверка, если на приборе повреждена пломба. После установки электросчетчика в квартире или в подъезде на конструкцию крепится свинцовая бляшка с тесненным изображением.

Если заметно повреждение пломбы, то это показывает, что конструкцию кто-то вскрывал. В некоторых случаях это делают для снижения показаний, чтобы меньше платить за электроэнергию.

Монтаж и проверку оборудования в любом доме должен делать только специалист. Он обязан проверить целостность и работоспособность оборудования, а потом подтвердить это документально.

Если была обнаружена сорванная пломба, то необходимо сразу обратиться в управляющую организацию. Нужно показать поврежденный прибор, иначе при проверке будет наложен штраф.

Пломба иногда срывается случайно, а если электросчетчик установлен в доме на лестничной клетке, то его может повредить кто угодно.

Кто этим занимается

Поскольку на потребителя часто накладывается обязанность оплаты счетов по замене электросчетчика, то появляются лишние расходы. Обычно перед пользованием услугами жильцы подписывают договор с поставщиком.

Чтобы определить, кто, в конечном итоге, обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме, необходимо ознакомиться с договором.

Стандартное соглашение включает информацию о том, что установку оборудования оплачивает управляющая организация.

Если этих сведений нет, то платить за замену прибора должен потребитель, даже если электросчетчик находится на лестничной клетке. Достаточно часто бывает, что этот пункт отсутствует в договоре, и тогда этот вопрос приходится решать в суде.

В Гражданском кодексе указаны все нюансы, по которым решаются подобные вопросы:

  • Если квартиры приватизированы, то замену электросчетчика должен производить потребитель;
  • Для муниципального жилья все работы выполняет муниципалитет за свой счет.

На лестничной площадке располагается общий прибор для учета электроэнергии, поэтому все нюансы по его использованию прописаны в договоре. Собственникам необходимо приобрести сертифицированное оборудование, а потом предоставить его компании для проверки и внесения в базу данных.

Затем прибор возвращается владельцу, который должен оплатить замену оборудования. Работа выполняется профессионалом узкой направленности, поскольку ошибки могут привести к неправильной работе прибора.

Обычно управляющая компания имеет в штате мастера, который меняет электросчетчики. Он обязан выполнить проверку прибора и установить пломбу.

Кому же нужно платить?

В законодательстве указано, что управляющая компания должна выполнять замену электросчетчиков, поскольку она отвечает за исправность всех систем дома. Это относится и к муниципальным квартирам.

Необходимо помнить, что модернизация и реконструкция оборудования выполняется управляющей компанией. Но если же замена происходит по желанию жильца, то он должен оплатить услуги и покупку.

Если менять прибор приходится за свой счет, то установить его можно самостоятельно. Только эту работу следует выполнять знающему человеку.

https://www.youtube.com/watch?v=Zdy-UGSxErQ

Сначала нужно получить разрешение от поставщика электроэнергии, поэтому необходимо составить заявку. Если менять электросчетчик будет мастер, то за пломбирование необходимо внести платеж, обычно он достигает 300 рублей.

Выбор прибора

Многим жальцам счетчик приходится покупать самостоятельно. Он должен соответствовать требования безопасности и качества, ведь только тогда он прослужит долгий период. Электросчетчики бывают разных видов и менять их нужно на тот, который был установлен ранее.

Оборудование бывает электронным и индукционным. У вторых приборов есть 2 катушки напряжения и тока. Между ними присутствует магнитное поле, благодаря которому происходит вращение диска.

Счетчик достаточно надежный, и служит долгий период. Но он не имеет высокую точность и возможна погрешность.

Другой принцип работы имеют электронные приборы, которые все измерения показывают на индикаторе. В них есть микросхемы и нет вращающихся элементов. Оборудование имеет высокий класс точности и его можно настроить для работы с разными тарифами.

При покупке прибора необходимо учитывать следующие его характеристики:

  • Класс точности. От него зависит уровень погрешности. Обычно эта информация указана на табло. Раньше допускалась погрешность 2,5, но уже много лет этот уровень снизился до 2,0. Поэтому больше подходят индукционные счетчики, хотя многие электронные модели имеют погрешность 0,5-1;
  • Многотарифность. Она предполагает несколько  режимов работы с учетом времени года и суток. Такая политика позволяет экономить или оплачивать электроэнергию по низким ценам. Этой характеристикой наделены электронные счетчики;
  • Межповерочный интервал. Устанавливает промежуток времени, после которого требуется проверка прибора. Эта характеристика указана в паспорте. В этом плане лучше приобретать индукционное оборудование.

Счетчики производят из разных материалов и комплектующих. Для электронных применяются детали азиатского производства, которые не соответствуют отечественным нормам. В этом случае нет гарантии длительного срока службы.

При покупке нужно ознакомиться с условиями использования, ведь каждое оборудование может нормальное работать только при определенной температуре. Некоторые устройства предназначены для работы на улице, а другие в помещении.

Какой выбирать прибор, зависит от жильцов. Желательно устанавливать тот, который был до этого. Главное, чтобы он работал четко и правильно. А за остальные функции не стоит переплачивать, тем более что они могут не пригодиться.

Важно его соответствие всем критериям, чтобы не было претензий со стороны энергосберегающей компании.

Для подъезда и квартиры нужно выбирать только такой счетчик, который прошел сертификацию. Он должен быть разрешен для использования в России. После этого его обязательно ставят на учет, чтобы с него списывать новые показания.

Только с проверкой разрешается использование оборудования. Устанавливать его следует примерно на уровне 170 см от пола. Необходима регулярная проверка устройства, позволяющая выявить сбои. Вовремя поставленный прибор будет четко показывать потраченные ресурсы.

Источник: http://bytrf.ru/obustrojstvo/kto-dolzhen-menyat-ehlektroschetchiki-na-lestnichnoj-kletke.html

Закон для всех кто должен менять электросчетчик

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке

Уже несколько лет в Госдуме ведутся разговоры о том, что замену электросчетчиков должны проводить бесплатно за счет коммунальных предприятий. Было пересмотрено несколько законопроектов, и наконец приняли закон, который вступает в силу с июля 2019 года. Но не все так просто. Менять их будут не всем подряд.

Кто и зачем должен менять счетчики

Электросчетчики в обязательном порядке нужно менять:

  • по окончанию срока эксплуатации, который можно посмотреть в паспорте счетчика (в среднем он составляет 10-16 лет);
  • в случае поломки устройства (счетчик признают неисправным после поверки).

Если сейчас можно ставить вместо старого счетчика любой тип устройства, то с июля начнется установка электронных счетчиков, которые будут подключены к интеллектуальной системе.

Она дает возможность удаленного считывания показаний. То есть, данные с прибора в определенные дни будут передаваться в режиме онлайн в диспетчерские пункты и фиксироваться.

Далее гражданину будут автоматически выписываться счета.

https://www.youtube.com/watch?v=xiMGieDlKjk

Следить за процессом можно будет через мобильное приложение, которое связывается с прибором учета электроэнергии. Таким образом система позволяет оценивать потребление энергии в разное время суток, сравнивать показания и делать выводы, которые помогут экономить ресурсы.

Такая практика уже давно принята во многих продвинутых странах мира. Она избавляет от необходимости самостоятельно передавать свои данные, а также практически сводит к нулю риск ошибок и махинаций. Злоумышленники не смогут украсть деньги ни у коммунального предприятия, ни у своих соседей.

Гражданина, который не платит по счетам или нарушает подключение, могут отключить, не приходя к нему домой. Умные счетчики уже устанавливают в некоторых регионах России в рамках пилотного проекта. Но для полного перехода на интеллектуальную систему потребуется не один год. По некоторым сведениям, проект длится до 2030 года.

Вполне возможно, что в дальнейшем на новую систему будут переводить и другие приборы учета. С каждой квартиры или дома будет автоматически передаваться показания по горячей и холодной воде, газу и т.д.

Помимо прочего, электронные счетчики обладают более высокой точностью, по сравнению с индукционными, а также более длительным межповерочным интервалом. Счетчики нового поколения считают электроэнергию по трем тарифам, тем самым экономя средства своих владельцев. Утром цена на энергию самая дорогая, днем – средняя, а ночью – минимальная.

Кто будет платить

О том, что за замену электросчетчиков должны платить коммунальные хозяйства, говорили еще давно. Весной 2018 вносили законопроект на эту тему, и даже звучали обещания, что с июля приборы будут устанавливать бесплатно. Некоторые россияне специально ждали этого времени, но были разочарованы, так как обещания политиков остались невыполненными.

Согласно новому закону, менять счетчики безвозмездно будут только с 1 января 2020 года. По идее, смарт-счетчики будут ставить за счет государства, так как это его инициатива. Точнее государство обязует поставщиков электроэнергии взять расходы на себя.

Сетевые компании обязаны самостоятельно приобрести, установить и подключить прибор к интеллектуальной системе учета, при этом им нельзя включать расходы в состав тарифа на электроэнергию. Дальнейшее обслуживание и ремонт тоже будет лежать на плечах коммунальщиков.

Конечно же, в таком случае прибор будет считаться собственностью компании.

Почему же коммунальщики так расщедрились? Все дело в том, что им это более выгодно, чем самим потребителям. Во-первых, облегчается задача снятий показаний. Во-вторых, налаживается правильный подсчет потребляемой электроэнергии, а значит возрастают доходы. Через какое-то время все их расходы окупятся.

Как подчеркнула исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, принудительная установка смарт-счетчиков – это единственная возможность наладить систему расчета потребляемых ресурсов и экономику компаний.

В первую очередь, новые приборы будут подключены в новостройках. Далее процесс будет проходить по заранее составленному графику, и каждый жилец получит заблаговременно уведомление. В законе даже прописано, что после 1 января 2023 года потребитель вправе потребовать уплаты штрафа, если гарантирующий поставщик не выполнит своих обязательств.

По собственной инициативе менять электросчетчик придется за свои деньги. Поэтому при подаче заявления на замену нужно будет предоставить паспорт счетчика, в котором указана дата последней поверки и ее заключение.

Пока что замену внутриквартирных электросчетчиков можно произвести только за свой счет, как это прописано Федеральным законодательством, а именно Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Владелец жилья должен будет купить непосредственно новое устройство, а также заплатить за его установку. В среднем по России это все стоит 9-12 тыс. руб.

Важно: электросчетчики, которые находятся в подъезде, являются общедомовой собственностью, поэтому за них несет ответственность компания, управляющая домом.

Кто и за чей счет должен устанавливать и менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке или в квартире в 2019 году

За последние годы рынок энергоресурсов значительно нарастил свои обороты, так как россияне все чаще используют различную современную технику, нуждающуюся в электричестве.

Ввиду усиления нагрузки на сети, счетчики перестают справляться, и потому все чаще возникает необходимость в замене оборудования на более новое и совершенное.

О том, как происходит замена электросчетчиков, и кто должен за это платить, расскажем далее.

Жилищный кодекс: замена электросчетчика

Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания (сокращенно — УК). Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса.

Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:

  • Гражданский и Жилищный кодексы;
  • Постановление Правительства № 530 от 31.08.2006 года;

Источник: https://zakon-jurist.ru/zakony/zakon-dlya-vseh-kto-dolzhen-menyat-elektroschetchik.html

Электросчетчик на площадке чья собственность

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке
Бесплатная юридическая консультация:

Менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке должны собственники в том случае, если будет доказано, по чьей вине он был испорчен. Во всех остальных случаях затраты должна компенсировать организация, которая предоставляет данную услугу потребителю.

Речь идет о тех счетчиках, которые подсчитывают общий расход электроэнергии в подъезде.

Когда пора менять счетчики

Когда пора менять приборы учета электроэнергии:

  • на счетчике наблюдаются механические повреждения;
  • на табло не появляются результаты измерений;
  • повреждены или отсутствуют пломбы;
  • истек срок эксплуатации по техническому паспорту;
  • истекло время межповерочного интервала.

Если один из пунктов подтверждается, то собственник должен сообщить об этом ответственному за данную коммунальную услугу. Не стоит тянуть, если вы обнаружили на счетчике сколы или трещины. Также нужно заблаговременно побеспокоиться, когда срок эксплуатации подходит к концу. Прибор учета — это «долгожитель», он может прослужить и 20 лет.

Но если его срок службы по документам ограничен 16 годами, то нужно задуматься, что делать дальше: отнести его на поверку в метрологическую лабораторию или купить новый. Обычно решение принимается, исходя из финансовых возможностей человека. Главное — решение нужно принять заблаговременно, чтобы не нарушить рекомендации по замене.

Бесплатная юридическая консультация:

Межповерочный интервал зависит от многих обстоятельств. Поверка может быть как внеплановая, так и запланированная. Приблизительный период между поверками составляет от 4 до 16 лет. В настоящее время поверки выполняются специализированными метрологическими лабораториями.

Установка счетчика

Устанавливать счетчик не имеют права лица, у которых нет специальной квалификации и разрешения на установку и пломбирование приборов учета. Чаще всего этим занимаются специалисты, которые представляют компанию, поставляющую электроэнергию. Они не только имеют опыт в этой области, но и аккредитацию.

Если гражданин подключает счетчик самовольно без проверки и установки пломб, то ему придется нести за это ответственность. При этом все равно придется вызывать специалиста, который должен провести следующие процедуры:

  • установит счетчик по всем правилам или, в случае самовольной установки — проверит;
  • подключит его;
  • поставит пломбу;
  • составит акт, где будут указаны показания счетчика на момент запуска.

Пломба – очень важная часть установки прибора учета. Она указывает на то, что никто не изменяет показания счетчика. Своего рода это –защита от мошенников. При исчезновении пломбы на подъездных счетчиках нужно сразу об этом сообщить.

На видео о замене электросчетчиков

Бесплатная юридическая консультация:

Периодичность поверки отмечается в паспорте. Для разных приборов она будет различной. Для индукционных — не более 8 лет, для электрических — 16.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zhk-uslugi/uslugi-zhkx/elektrosnabzhenie/kto-dolzhen-menyat-schyotchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke.html

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке 2016

В России существует регулярная процедура по замене электросчетчиков. Однако многие задаются вопросом, за чей счет должна оплачиваться данная замена: за счет бюджета управляющей компании или жильцов дома? Здесь существует ряд нюансов. О них и пойдет речь.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Бесплатная юридическая консультация:

Замена электросчетчика на лестничной площадке: за чей счет

Многие дома в России имеют такое устройство, при котором приборы учета устанавливаются не в квартирах, а на лестничной площадке. Если ваш дом относится к данной категории, следует обратиться к пункту 7 Постановления Правительства РФ № 491от 13.08. 2006 г.

Итак, данный пункт гласит следующее: если прибор учета располагается в подъезде, то он числится имуществом дома. Соответственно, все затраты, направленные на его обслуживание, ложатся на плечи управляющей компании.

Также следует уделить внимание договору, который был подписан между вами и управляющей компанией. В этом документе должно быть подробно расписано, какие работы являются закрепленными за соответствующей управляющей компанией. Там же указано, кто несет финансовые затраты на установку, замену и обслуживание электросчетчика, установленного на лестничной площадке.

Во избежание конфликтных ситуаций и споров между жильцами дома и управляющей компанией, нужно ответственно подойти к изучению договора и перечислить все работы с учетом их объема.

О незаконном отключении электроэнергии читайте тут.

Замена счетчиков электроэнергии: закон

Проведение техобслуживания и замены счетчиков электроэнергии происходит в порядке, регламентированном следующими законодательными актами:

Бесплатная юридическая консультация:

  • Гражданским кодексом;
  • Правительственным постановлением № 530 от 31.08.2006 г.;
  • Жилищным кодексом;

Источник: http://s-fs.ru/jelektroschetchik-na-ploshhadke-chja-sobstvennost/

Кто должен платить за замену электросчетчика

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке

Периодически счётчики электричества нуждаются в замене. Этому способствуют многие причины. Прибор учёта может сломаться, закончится срок его эксплуатации или пользователь пожелает сменить устройство на более современное и экономически выгодное.

Замена электросчётчиков — непростое мероприятие, при котором важно соблюдать определённые нюансы и законодательство как со стороны абонента, так со стороны энергетической компании. Рассмотрим подробнее причины установки нового прибора и попробуем разобраться, за чей счёт осуществляется замена счётчиков.

Государственная программа по замене электросчетчиков

С июля прошлого года Госдумой был рассмотрен законопроект о бесплатной замене счётчиков энергии. К сожалению, услуга доступна не всем. На бесплатную замену приборов учёта претендуют лишь абоненты, у которых устройство сломалось или вышел срок эксплуатации. К слову, срок годности счётчика составляет не менее 16 лет.

В настоящее время энергосбытовые организации призывают пользователей менять устройство учёта электроэнергии самостоятельно за свой счёт. Обходится такое удовольствие в 6 000 рублей и это самый простой однотарифный счётчик. Монтаж нового трёхфазного аппарата стоит не менее 9 000 рублей.

Пилотный проект государственной программы по бесплатной установке и замене электросчётчиков запущен в ряде городов России. Планируется устанавливать приборы нового поколения в новостройках и жилых помещениях с капремонтом. До 2020 года планируется осуществить полный переход на устройства учёта электроэнергии с дистанционной передачей показаний в энергосбытовую компанию.

В настоящее время разрабатывается мобильное приложение, позволяющее управлять счётчиками посредством смартфона. Это упростит процедуру оплаты коммуналки, позволит контролировать счёта и потребление электричества.

Стоимость таких счётчиков составляет 12 000 рублей. Но, в рамках государственной программы замена старых устройств будет осуществляться бесплатно. Жильцы домов предварительно будут предупреждены о ремонтных работах в их квартире или на лестничной площадке.

Такая щедрость со стороны коммунальных служб связана с тем, что для ЖКХ это выгоднее, чем пользователям. Упрощается процесс получения показаний со счётчиков электроэнергии. Также, налаживается корректный расчёт общей суммы платежей, следовательно, возрастают доходы коммунальных служб. Со временем, расходы на установленные за их счёт аппараты обязательно окупятся.

Данный счётчик отличается от стандартных аппаратов единственной важной деталью: наличие в конструкции устройства, позволяющего передавать информацию о показаниях на расстояние до 10 км в диспетчерский пункт. Полученные данные фиксируются в квитанциях и отправляются пользователю. Подобные приборы широко практикуются во многих странах мира.

Мобильное приложение, находящееся в стадии разработки, позволит контролировать поступающую диспетчерам информацию, обеспечит честность, достоверность показаний и платежей.

Почему необходимо менять счетчики электроэнергии

Электросчётчики периодически проверяются сотрудниками энергетической компании: оценивается исправность прибора, точность показаний. Согласно законодательству, обязательной замене подвергаются следующие приборы учёта энергии:

  1. Централизованная замена устройств по причине обновления электрической сети.
  2. Сломанные, неисправные, неверно настроенные аппараты.
  3. С вышедшим сроком годности, согласно техническому паспорту.

Обязательной замене подлежат приборы учёта электроэнергии с классом точности 2,0 и выше, даже если срок эксплуатации ещё не истёк. Согласно закону, необязательно менять счётчик только на электронный. Можно установить механический прибор, если клиенту это удобно и выгодно, но обязательно с высоким классом точности.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире

Прибор учёта электроэнергии меняет тот, кто по факту является его владельцем. Исключения составляют плановые мероприятия по замене в рамках государственных программ. Порядок демонтажа в любом случае аналогичен.

В многоквартирном доме

Граждан также интересует вопрос: кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме. Жильцы в данном случае оплачивают расходы за установку нового прибора учёта самостоятельно. Если граждане проживают в муниципальном частном секторе, владельцем жилья является муниципалитет, следовательно, замена устройства проводится муниципальными властями.

В приватизированной квартире

Расположение устройства внутри собственной квартиры говорит о принадлежности счётчика владельцу недвижимости. Пользователь должен обеспечивать безопасность, следить за бесперебойной работой, регулярно проводить поверку и замену, согласно техническому паспорту.

Когда аппарат является собственностью энергосбытовой организации, обслуживание возлагается на её плечи.

В любом случае перед снятием старого прибора важно не забыть обратиться в энергосбытовую компанию с намерениями поменять устройство. Сотрудник снимет первичные показания и опломбирует аппарат, в противном случае данные со счётчика считаются недействительными.

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Расходы, касающиеся покупки и монтажа нового прибора учёта возложены на владельца квартиры, частного дома. Бесплатно меняют счётчики в исключительных случаях:

  • действует госпрограмма, в ходе которой монтируются новые устройства, полностью отличающиеся функционалом и конструкцией от старых;
  • производится централизованный перевод на многотарифный принцип учёта потреблённой электроэнергии;
  • неисправный, вышедший из строя аппарат меняют в доме, являющимся собственностью муниципалитета.

Во всех иных случаях владелец самостоятельно несёт ответственность за поверку, безопасность и корректную работу прибора учёта электричества.

Источник: https://mosenergosbyt24.ru/schetchiki/za-chey-schet-zamena

Замена счетчиков на лестничной клетке – МосТСЖ

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке

Роман Георгиев On Мар 7, 2019

За чей счет производится замена приборов учета, волнует многих. Особенно это касается счетчиков электроэнергии.

Особенно, установленных за пределами квартиры — на лестничной клетке.

Так за чей счет замена счетчиков на лестничной клетке? Точки зрения разные, а убежденность их сторонников и готовность отстаивать свою позицию вызывают уважение Разбираемся по порядку…

1. Позиция нанимателей и собственников квартир

Вот примерный перечень «железных» аргументов собственников (нанимателей) квартир, которые одновременно являются получателями коммунальной услуги «электрическая энергия»:

  • Счетчик ставила ресурсоснабжающая организация. Это их счетчик, их собственность, вот пусть его и обслуживает, а у меня — ни паспорта, ни чека о покупке счетчика нет. Мне этот прибор учета по акту не передавали. А если бы и предлагали, то я бы не за что не принял этот счетчик в собственность, так как не хочу нести бремя содержания его.
  • Счетчик находится за пределами квартиры, в помещении общего имущества, там где лестница и лестничная площадка. Доступ к поэтажному электрощитку имеют несколько собственников квартир (на этаже), а также специалисты управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. Значит, счетчик — общая долевая собственность собственников помещений в МКД, а обслуживать (в т.ч. поверять) должна управляющая компания (УК, ТСЖ, ЖСК/ЖК).
  • Так как муниципальная или ведомственная квартира не приватизирована, то наниматель не обязан за свой счет менять и поверять приборы учета электрической энергии.
  • Связисты оказывают услуги и сами своими приборами исчисляют объем оказанных услуг; продавец картошки на рынке своими весами измеряет количество товара, а не требует с каждого покупателя приносить свои домашние весы с указанием неистекшего срока поверки;
  • Где-то я что-то читал или видел, то ли постановление, то ли закон, что покупать и обслуживать счетчики электрической энергии теперь должны сами ресурсоснабжающие организации или, на худой конец, управляющие организации.

2. Позиция ресурсоснабжающей организации

Вот набор аргументов якобы «ресурсоснабжающей организации»:

  • Если жилье приватизировано, собственник будет нести все финансовые расходы по установке обслуживанию. Если жилье не является собственностью, все расходы будет оплачивать городские власти.
  • Если прибор расположен вне квартиры, например, на лестничной клетке, он является собственностью дома, и все вопросы – за чей счет будет произведена замена прибора, стоит задавать управляющей компании.

При этом указывается некий источник публикации.

На самом деле указанная ссылка не ведет на официальный сайт АО «Мосэнергосбыт», а значит и обсуждать мнение неизвестных лиц, стоящих за сайтом, внешне похожим на известную ресурсоснабжающую организацию, бесполезно.

Официальный сайт АО «Мосэнергосбыт» находится тут (https://www.mosenergosbyt.ru). И в отношении того, кто должен оплачивать замену и поверку счетчика указано в Типовом договоре энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме:

«3.8. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние установленного прибора учета (сохранность, целостность, наличие пломб и знака маркировки (идентификационного номера)).

Проводить за свой счет в соответствии с требованиями действующего законодательства установку, замену прибора учета в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, обслуживание (поверку, калибровку), ремонт прибора учета

3. Позиция управляющей компании (УК, ТСЖ, ЖСК)

А вот пример «правильных» аргументов от управляющих организаций:

  • счетчик, если даже он расположен на лестничной площадке, является собственностью лица, чье помещение он обслуживает;
  • такой счетчик не является общедомовым имуществом;
  • управляющая организация его содержать не обязана;
  • замена, ремонт, обслуживание такого счетчика – обязанность собственника той квартиры, которую счетчик обслуживает.

При этом управляющие организации приводят ссылки на статью 36 Жилищного кодекса РФ (признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме), статью 162 Жилищного кодекса РФ (управляющая организация обязана содержать только общее имущество), на статью 210 Гражданского кодекса РФ (бремя содержания имущества возлагается на собственника). Однако ссылки на эти статьи бесполезны пока не выясним: является ли счетчик общим имущество.

4. Является ли счетчик вне квартиры общим имуществом?

Источник: https://mostszh.ru/zamena-schetchikov-na-lestnichnoj-kletke/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.