+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Льготы на приобретение жилья многодетным семьям

Содержание

Льготы на жилье для многодетной семьи в 2019 году

Льготы на приобретение жилья многодетным семьям

В 2019 году многодетные семьи смогут получить льготы на жилье. Новые субсидии правительство ввело еще в 2016 году. Текущие льготы на жилье многодетным семьям позволяют им получить квартиру на выгодных условиях.

Кому предоставляется льгота?

Согласно п.1 Указа Президента РФ No 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей», данная категория населения может оформить льготное ипотечное кредитование и прочие субсидии на покупку жилья.

Условия для оформления статуса — дети, которые учитываются при оформлении удостоверения, должны быть не старше 18 лет.

Исключением считается ситуация, когда ребенку нет 21 года, и он обучается в высшем учебном заведении на очной форме, и продолжает жить с родителями.

Как изменился размер льготы за последние 3 года?

За последние 3 года размер льгот для многодетных семей на покупку жилья изменялся с учетом уровня инфляции, индексации. Основные изменения были введены в 2016 году. К льготам для данной категории населения относились:

  • выделения квартиры на основаниях социального найма;
  • обеспечение бесплатным социальным жильем в собственность;
  • предоставление субсидий на покупку жилья.

После подачи документов на любую из вышеперечисленных льгот заявитель должен ждать согласие либо отказ в течение месяца. Если на заявление выносился положительный ответ, семья автоматически ставилась в очередь на жилье. Жилье социального плана многодетным семьям в 2018-2019 году выдавалось в форме сертификатов от государства.

Денежные средства, перечисленные на счет, нужно было тратить только на улучшение жилищных условий.  За перечисленную сумму можно было купить жилье на вторичном или первичном рынке недвижимости. Государство не ограничивало в выборе вариантов квартир.

Для улучшения качества жизни многодетных семей государство выделяло субсидии на приобретение жилья: до 30 или 50% за жилье выплачивало государство, а остальную часть — семья. Перечень денежных средств для улучшения жилищных условий:

  • материнский капитал;
  • накопленные денежные средства;
  • оформление кредита и др.

Большинство банков сотрудничало с застройщиками, поэтому предоставляли кредит на выгодных условиях.  Заявителям предоставляли кредит на федеральном либо региональном уровне. С конца 2017 г.

в Москве действовали новые льготы для многодетных семей, а также для лиц, воспитывающих детей-инвалидов.

Состоящим на учете нуждающихся в жилье многодетным (с 3-мя и более детьми), а также воспитывающим детей-инвалидов, списывали 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Какой размер льготы на жилье для многодетной семьи в 2019 году

В 2019 году многодетные семьи смогут оформить следующие льготы на жилье:

  1. Получение земельного участка общей площадью 6-15 соток в зависимости от региона. На участке можно строить дом, вести дачное хозяйство. Основные условия – семья должна жить в регионе не менее 5 лет, не иметь другой земли в собственности и состоять в специальном реестре как претендент на получение земельной льготы. В некоторых регионах вместо участка выдается денежная компенсация. В Москве и области такое решение было принято еще в 2015 году. При этом местные власти вправе отказать в деньгах и настаивать на выделении участка. Кроме денежной компенсации в 2019 году семья может отказаться от земли в пользу квартиры.
  2. Получение жилищной субсидии на строительство. По законодательству подобная помощь положена многодетным во всех регионах, но на разных условия: в Московской, Ленинградской, Свердловской и Владимирской области субсидия будет выделяться семействам с тремя и более детьми, а в Красноярском крае воспитанников должно быть более пяти и их возраст не должен превышать 18 лет. На льготы можно рассчитывать, если ранее никакой государственной поддержки на подобные цели не было или не использовался материнский капитал. В каждом регионе сумма будет рассчитываться индивидуально и будет зависеть от стоимости стройматериалов и услуг по строительству. Жители сел в среднем будут получать 10-70% компенсации, а городов — 30-40%. Получив помощь, семья обязуется потратить их по целевому назначению, и уже через 6 месяцев дом должен быть возведен на 2/3.
  3. Получение бесплатного социального жилья в найм. На каждого из членов семьи доход за один месяц не должен превышать прожиточного минимума. На социальное жилье могут рассчитывать те, у кого жилищные условия не соответствуют нормам.
  4. Получение субсидии на покупку квартиры на «первичном» или «вторичном» рынке. В первом случае положена субсидия, если на момент выделения денег дом построен не менее, чем на 70%. Субсидия дается на безвозмездной основе, но если в течение полугода сделка не будет совершена, выделение денег аннулируется. По прошествии некоторого времени можно будет обратиться за помощью государства еще раз. Местные власти вправе оказывать дополнительную помощь на приобретение жилья: в Москве субсидия может покрыть все 100% стоимости квартиры или дома, но при этом семья должна быть признана малоимущей. В Санкт-Петербурге с 1 января 2019 года будет действовать система единоразовой выплаты для семейства из 5 человек (сумма до 2,9 млн. рублей). При получении денег очередь на получение квартиры от государства аннулируется.
  5. Ипотека. С 1 января 2019 года правительство пересмотрит правила взятия ссуды в банке под покупку жилья. В указанном году воспользоваться льготой смогут не только многодетные, но и семьи с двумя детьми. По распоряжению президента ипотечная ставка снизилась с 13% до 6%. Льгота будет распространяться на ипотечные договоры, которые уже были оформлены в период с 1 января 2018 и до июня. Государство будет выделять 9 млрд. рублей для компенсации банковской системе. Программа рассчитана до 2022 года. Главное условие – покупка жилья на первичном рынке, а первый взнос должен быть сделан семьей самостоятельно в размере не менее 20%. Для семей с двумя детьми льгота действует 3 года, для тех, у кого три и более воспитанников, – 5 лет.
  6. Использование материнского капитала. Деньги можно будет потратить на приобретение жилья на вторичном или первичном рынке, но ребенку, на которого будет выплачиваться маткапитал, должно исполниться три года.

Как получить льготу на жилье для многодетной семьи в 2019 году

Для получения льготы на жилье многодетная семья должна воспитывать 3-х и более детей, а в некоторых регионах России — четверых детей.

Все дети должны проживать либо быть зарегистрированы на одной жилплощади с родителями.

Предварительно необходимо получить статус многодетной семьи, для этого потребуется обратиться в орган местной власти в регионе проживания, написать заявление и представить доказательства наличия нужного количества детей.

Дополнительно нужно подтвердить, что семья малоимущая. Для этого понадобится обратиться в местную администрацию со следующими документами:

  • удостоверение, которое подтверждает статус многодетной семьи;
  • бумага, о приобретении семьей статуса малоимущей;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении всех детей, которые живут с заявителем;
  • документ на жилую площадь, которая есть в собственности;
  • справка о составе семьи (взять в паспортном столе).

Последние новости

Для облегчения процесса оформления ипотечного жилья президент предложил повысить выплаты на первого и второго ребенка до двух прожиточных минимумов. Предложение вступит в силу  с 1 января 2020 года, также планируется увеличить поддержку детей с инвалидностью, продлить льготную ставку по ипотеке на весь срок кредита и выплатить многодетным семьям 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.

В 2019 году выплаты на первого ребенка будут идти из федерального бюджета, а на второго ребенка — из материнского капитала. Сумма выплаты будет зависеть от прожиточного минимума и в среднем составит 11 тысяч рублей.

Также будет увеличена федеральная льгота по налогу на недвижимое имущество для многодетных семей.

Дополнительно президент порекомендовал освободить данную категорию населения от налога: по 5 квадратных метров в квартире и по 7 квадратных метров в доме на каждого ребенка.

Что касается земельных участков, принадлежащих многодетным семьям, то освободить от налога будет возможно 6 соток. В 2019 году ставка будет субсидироваться только первые 3 или 5 лет кредита: 7,6 миллиарда рублей, в 2020-м — 21,7 миллиарда рублей, 2021 году — 30,6 миллиарда рублей.

Источник: https://infinica.ru/lgotyi-na-zhile-dlya-mnogodetnoy-semi-v-2019-godu.php

Жилье для многодетных: какие существуют программы и льготы

Льготы на приобретение жилья многодетным семьям

В каждом регионе России действуют свои критерии отнесения семей к многодетным.

Так, в Москве, например, многодетной признается семья, в которой родились и воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет. Если один из детей в семье является учащимся, то такая семья считается многодетной до достижения им 18 лет.

При этом в составе многодетной семьи не учитываются умершие дети, дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители были лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, а также дети из приемных семей.

Какие существуют льготные ипотечные программы для многодетных семей?

На федеральном уровне для семей действует льготная ипотечная программа с льготной ставкой 6% годовых на срок от 3 до 8 лет. В ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.

По данной программе возможно приобрести жилье в новостройке у юридического лица либо готовое жилье у застройщика. Подробную информацию можно уточнить на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере.

Самостоятельные льготные ипотечные программы для многодетных семей есть и в различных банках, в которых, например, действуют программы по той же ставке 6%. Подробности можно узнать на официальных сайтах банков или непосредственно в их офисах.

На региональном уровне существует множество льготных ипотечных программ для многодетных семей, разработанных во исполнение указа президента «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Узнать про условия действующих региональных программ можно на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере.

Жилищным кодексом также предусмотрена возможность на льготных условиях получить жилье по договору социального найма. Однако одного факта того, что семья является многодетной, недостаточно. Необходимо, чтобы семья была официально признана малоимущей или нуждающейся в жилом помещении (ст. 49 ЖК).

Как многодетной семье воспользоваться жилищной субсидией?

Кроме льготной ипотеки многодетные семьи имеют право на получение жилищной субсидии. Субсидия предполагает покрытие за счет бюджета определенной части стоимости приобретаемого жилья. Размеры этой субсидии различаются в разных субъектах страны и составляют от 30% и более от стоимости приобретаемого жилья.

Регулируются размер и правила предоставления этой субсидии региональными актами. В Москве это закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Согласно этому закону, многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

То есть в Москве размер субсидии для многодетных семей составляет 100% от покупной стоимости жилья.

Для получения такой субсидии многодетная семья должна быть признана малоимущей и должна состоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Кто может получить материнский капитал?

Еще одним способом приобретения жилья, в том числе для многодетной семьи, является программа материнского капитала, которая действует до 2021 года. Он может быть направлен, в том числе на улучшение жилищных условий семьи, в полном объеме или только в части. В 2018 году размер материнского капитала составляет 453,026 тысячи рублей.

Материнский капитал предоставляется женщинам, которые родили/усыновили второго, третьего ребенка или последующих, начиная с января 2007 года.

Материнский капитал также могут получить мужчины, которые являются единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Для получения государственного сертификата на материнский капитал нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, либо непосредственно в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

Материнский капитал можно использовать для приобретения новостройки и вторичного жилья. В том случае, если семья хочет взять ипотеку, ей не обязательно ждать, пока ребенку, за рождение которого получен маткапитал, исполнится три года. В остальных случаях это необходимо. С помощью маткапитала можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке, а также погасить основной долг и проценты.

Подробно обо всех условиях использования материнского капитала можно прочитать на сайте Пенсионного фонда РФ.

Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок?

Еще одной мерой поддержки многодетных семей является предоставление бесплатного земельного участка.

Для определения возможности и порядка приобретения участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Точный размер предоставляемых земельных участков, а также условия, необходимые для его получения в собственность, регулируются законодательными актами субъектов РФ.

Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер предоставляемых многодетным семьям земельных участков — до 15 соток.

При этом родители и их дети должны проживать на территории Московской области не менее 5 лет, дети не должны находиться на государственном обеспечении, а родители не должны быть лишены родительских прав.

Для подачи заявления на получение земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства. В течение 14 дней после подачи заявления и проверки документов многодетной семье выдается постановление, предоставляющее право собственности на участок. После этого оформляется свидетельство о регистрации права собственности.

Какие льготы на оплату ЖКУ есть у многодетных семей?

Помимо льготных программ по приобретению жилья, многодетным семьям также полагаются льготы на оплату жилищно-коммунальных платежей. Так, указом президента РФ для многодетных семей установлена скидка в размере не ниже 30% платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией.

В Москве, например, многодетная семья имеет право на ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для получения выплат в столице необходимо собрать определенный пакет документов и оставить онлайн-заявку на официальном сайте мэра Москвы.

А вот для получения подобных выплат в регионах нужно уточнять информацию отдельно по каждому субъекту РФ, такая информация размещается на официальных сайтах администрации субъекта.

Как многодетная семья может получить субсидию на оплату ЖКУ?

Кроме льгот на оплату ЖКУ, многодетные семьи могут также получить соответствующую субсидию. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в ее совокупном доходе.

Субсидии предоставляются семьям, не имеющим задолженности по оплате ЖКУ, а также гражданам, заключившим и (или) выполняющим соглашения по ее погашению, по месту постоянного проживания в виде денежной компенсации.

Субсидия оформляется только на одно жилое помещение. Преференции предоставляются по прописке. Если гражданин желает, чтобы их учли по фактическому адресу проживания, ему необходимо предоставить справку о том, что скидки по прописке не учитываются.

Источник: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/zhile_dlya_mnogodetnykh_kakie_sushchestvuyut_programmy_i_lgoty

Как многодетной семье получить квартиру от государства

Льготы на приобретение жилья многодетным семьям

Многодетными в нашей стране считаются семьи, которыми было рождено или усыновлено обусловленное число детей. Государство поддерживает такие слои населения, оказывает им финансовую помощь. Для формирования надлежащего климата для воспитания детей требуется наличие жилья. Чтобы предоставить жилье многодетным семьям, государство разрабатывает специальные социальные программы.

Как получить статус многодетной семьи

Право на обретение такой категории прописано в Указе Президента РФ N 451. Чтобы его оформить, следует выполнить такие условия:

  • супруги растят трех или больше детей;
  • во время обретения статуса дети не достигли 18 лет (23 лет, если ребенок учится на очной форме);
  • дети зарегистрированы в одном помещении с отцом и матерью.

Если опираться на статью 49 ЖК РФ, семьи с недостаточным материальным обеспечением, у которых есть больше трех детей, могут претендовать на улучшение жилищных условий для многодетных семей. Чтобы подтвердить наличие этого статуса, следует собрать нужные бумаги и представить их в исполнительные органы, расположенные в районе прописки заявителя.

Куда обращаться за оформлением статуса

Для приобретения статуса следует обратиться в социальный департамент при местном муниципалитете. Здесь необходимо:

  • заполнить заявление;
  • представить бумаги, которые станут доказательством наличия установленного в регионе количества детей;
  • подтвердить, что у семейства недостаточно средств для существования.

Для подтверждения последнего факта следует обратиться в местное госучреждение с доказательствами того, что доходы семейства меньше величины минимума для проживания на одного человека.

Какие льготы положены многодетным

В соответствии с законодательными актами многодетные семьи имеют право на такие льготы:

  • оплата государством 30 % стоимости использованных коммунальных услуг;
  • медикаменты для детей до 6 лет без оплаты (если есть рецепт врача);
  • проезд в муниципальном транспорте;
  • оформление в детсад без очереди;
  • бесплатные школьные обеды;
  • школьная форма;
  • получение социального жилья или скидки на оформление ипотеки.

Граждане с тремя или больше детьми могут получить бесплатно участок земли под строительство жилого дома. Его размер должен составлять больше 6 соток. Земля выделяется только в том субъекте Федерации, где прописаны все члены семьи.

У многодетных семей есть три варианта усовершенствования условий проживания:

  • оформление жилья по договору соцнайма;
  • бесплатное жилье, которое передается в частную собственность;
  • жилищные субсидии.

Есть программа для многодетных семей, позволяющая им за счет государственного льготного кредитования развивать сельское хозяйство. Родители могут надеяться на получение налоговых льгот, бесплатных ссуд на покупку стройматериалов или на строительство жилья.

Получение социального жилья

Жилищная субсидия многодетным семьям выделяется на региональном уровне, однако сама процедура регламентируется Федеральным законодательством.

Так как получить квартиру как многодетная семья непросто, следует ознакомиться с условиями:

  • собственное жилье отсутствует, или его площадь не отвечает нормам на каждого жильца;
  • семейство имеет статус малоимущего;
  • на протяжении последних пяти лет условия проживания умышленно не ухудшались (в ином случае это будет расценено как обман);
  • наличие постоянной регистрации в регионе на протяжении установленного периода;
  • гражданство РФ.

Выдача жилья происходит в порядке очередности, поэтому для получения квартиры следует встать на очередь.

Перечень документов для постановки в очередь

Рассмотрим, как многодетной семье получить квартиру от государства. Для этого следует собрать определенный пакет документов:

  • справка о норме жилищной площади в расчете на одного человека;
  • удостоверения личности всех членов семьи (для взрослых – паспорта, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении);
  • выписка из реестра недвижимости;
  • свидетельство о браке;
  • справки о получении статусов многодетной и малоимущей семьи;
  • справка о составе семьи;
  • подтверждение регистрации;
  • справка из домовой книги на каждого родителя и ребенка.

Специально созданная комиссия рассматривает представленные документы и принимает решение. В случае положительного вердикта семья становится на очередь. Решение принимается в течение месяца.

Получение жилья

Все документы следует подавать в органы местной администрации. После подачи сотрудники учреждения их рассматривают и дают согласие или отказ на постановку в очередь. Сегодня эта субсидия выдается в форме сертификатов.

Деньги, которые перечислены на счет семьи, можно потратить только на улучшение условий проживания. Тратить средства на другие потребности категорически запрещается. Государство не ограничивает граждан в выборе подходящего помещения для жилья. Единственное условие – оно должно отвечать законодательным нормам.

Так как получить квартиру многодетной семье непросто, граждане выбирают оформление субсидии на покупку жилья. В этом случае государство оплачивает некоторое количество процентов от полной стоимости квартиры (от 30 до 50). Остальную же сумму должна оплачивать семья. В этом случае они могут воспользоваться такими средствами:

  • личные накопления;
  • маткапитал;
  • ипотечный кредит и пр.

Некоторые банки сотрудничают непосредственно с компаниями-застройщиками и могут предложить неплохие условия кредитования и сравнительно низкую стоимость помещения. В этих целях разработана специальная программа под названием «Льготная ипотека».

Многодетные семьи могут получать региональные и Федеральные льготы одновременно. В некоторых регионах граждане могут надеяться на обширную помощь от администрации. Для получения подробной информации нужно обращаться в местные органы самоуправления.

В Москве функционирует программа, на основании которой семейства с тремя и более детьми, а также растящие детей с инвалидностью смогут получить жилье со скидкой 30 %. Для этого им следует подготовить бумаги и подать их в государственные учреждения.

Источник: https://opekarf.ru/mnogodetnym/kvartira-ot-gosudarstva

Выплаты многодетным семьям в Москве в 2020 (субсидии, сумма)

Льготы на приобретение жилья многодетным семьям

Многодетные семьи, проживающие на постоянной основе в Москве, получают значительную социальную поддержку – различные льготы, компенсационные выплаты, субсидии. В данной статье мы расскажем, какие именно полагаются выплаты многодетным семьям в Москве в 2020 году, какие можно оформить субсидии, какие понадобятся документы, и куда обращаться.

Выплаты многодетным семьям в Москве в 2020 – субсидия на оплату ЖКУ

Ранее многодетные семьи получали скидку на оплату услуг коммунальных служб, но сегодня данный вид помощи был заменен на субсидии и компенсационные выплаты.

Компенсация выплачивается после того, как семья уже полностью погасила задолженность по ЖКХ. А вот субсидия выдается заявителю до того, как тот вносил средства для оплаты счетов.

Размер субсидии составляет 30% стоимости фактически использованных коммунальных услуг.

Выплаты многодетным семьям в Москве в 2020 – субсидия на покупку автомобиля

Семья, в которой воспитывается 3 и более детей, вправе подать заявку на участие в государственной программе “Автомобиль для многодетной семьи”. По условиям программы:

  • размер государственной помощи составляет 100 тысяч рублей;
  • стоимость автомобиля не должна превышать 1,000,000 рублей.

Выплаты многодетным семьям в Москве в 2020 году – субсидия на погашение ипотеки

С целью оказать поддержку семьям с тремя и более детьми, нуждающимся в улучшении жилищных условий, государство начало субсидировать ипотечные займы в рамках государственной программы “Жилье для российской семьи”:

  1. Кредиты на приобретение квартиры предоставляются Банком Москвы, ВТБ 24, АИЖК, Сбербанком.
  2. За счет средств федерального бюджета погашается часть займа.
  3. Период возврата задолженности продлевается до 30-50 лет.
  4. Первый взнос, в сравнении со стандартными ипотечными программами, снижается до 10% стоимости жилья, причем его можно внести за счет средств материнского капитала.
  5. Ставка составляет всего 6-11% и зависит от вида покупаемой недвижимости.

Многодетная семья, в которой матери или отцу еще не исполнилось 35 лет, может подавать документы на участие в другой программе под названием “Молодая семья”:

  1. Семья может купить квартиру в новостройке (первичный рынок жилья).
  2. Размер ипотечного кредита – до 2,200,000 рублей.
  3. Из федерального бюджета выделяется сумма, равная по размеру 35% стоимости квартиры, для погашения части ипотеки (если бы детей в семье не было, субсидия составила бы только 30%).

Выплаты многодетным семьям в Москве в 2020 году – субсидия на покупку жилья

Важно! Если средств субсидии семье не достаточно для покупки жилья (не имеется собственных сбережений), имеется возможность выделения жилья по договору социального найма.

Программа субсидирования в столице реализуется по следующей схеме, аналогичной для всех регионов страны:

  1. Правительство безвозмездно выделяет на многодетную семью установленную сумму денег, являющуюся целевой выплатой на покупку жилого помещения.
  2. Семья обращается в банковское учреждение с просьбой погасить часть ипотеки средствами жилищной субсидии или приобретает квартиру, привлекая (помимо субсидии) личные сбережения, заемные средства или средства материнского капитала.

Чтобы семье не было отказано в предоставлении целевой выплаты, необходимо предъявить доказательство того, что:

  • семья действительно является многодетной;
  • родители обладают статусом малообеспеченных людей (справку можно получить в центре услуг “Мои документы”);
  • семья действительно нуждается в улучшении условий проживания (не имеется квартиры или дома в собственности, не хватает жилой площади на каждого члена семьи, жилье признано ветхим, аварийным или не соответствующим санитарным нормам).

Ускорит процесс получения жилищной субсидии представление документов, свидетельствующих о проживании в семье инвалида или члена семьи, страдающего от заразного опасного заболевания, например, туберкулеза.

Размер субсидии можно рассчитать по следующей формуле:

РЖС = КЧС х 18 х ССМ2,

где РЖС – размер жилищной субсидии;

КЧС – количество членов семьи, проживающих совместно;

ССМ2 – средняя рыночная стоимость 1 кв.м. жилья;

18 – количество квадратных метров площади на одного жильца.

Источник: https://kompensacii.ru/kompensacii-mnogodetnym-semyam-v-moskve/

Как многодетной семье получить квартиру от государства в 2019 году: улучшение жилищных условий, как узнать очередь

Льготы на приобретение жилья многодетным семьям

» Жилищные споры » Улучшение жилищных условий » Как многодетной семье получить квартиру от государства

900 просмотров

Многодетные семьи в большинстве своем страдают от недостатка жилого пространства, особенно если у них более 2-3 детей.

Чаще всего стандартные современные квартиры с 1-2 комнатами просто не приспособлены для проживания семей из 5-6 членов.

В такой ситуации, чтобы улучшить жилищные условия, можно воспользоваться специализированными государственными программами. Какие они бывают, в чем их особенности и как стать участником – читайте в этой статье.

Жилищные программы для многодетных семей

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.

Льготная ипотека

Наиболее распространенный и самый быстрый вариант. Если семья признана многодетной, но не является малоимущей и, фактически, не нуждается в улучшении жилищных условий, она все равно может претендовать на льготные условия по ипотечному кредитованию.

В рамках данной программы, семья может приобрести более комфортную, сравнительно с существующей, квартиру в кредит и получить более выгодные условия. Чаще всего они заключаются только в снижении процентной ставки.

Учитывая тот факт, что ставка по ипотеке и так наиболее низкая из всех существующих, дополнительное снижение позволит довести переплату до минимально возможного уровня. Это сильно облегчает давление на семейный бюджет.

Главный недостаток – ипотечный кредит все равно придется выплатить в полном объеме. На это может уйти как 5, так и 30 лет. Помощь от государства в такой ситуации заключается только в снижении ставки, но не в погашении долга вместо клиента.

Следует учитывать, что приобретаемое в кредит жилье оформляется в качестве обеспечения (залога). Как следствие, несмотря на льготную ипотеку, в случае длительной неуплаты долга, эта недвижимость может быть конфискована и продана с торгов.

Социальное жилье

Самый актуальный вариант для тех семей, которые не имеют собственных накоплений, не могут приобрести жилье даже в кредит и, при этом, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству/муниципалитету.

Она предоставляется бесплатно, в аренду. За счет льготных коммунальных тарифов, жильцы социальной квартиры могут снять серьезную нагрузку с семейного бюджета.

Более того, такую недвижимость можно приватизировать, превратив в обычную частную собственность. Льготы будут потеряны, зато многодетная семья получит жилье во владение.

Процедура приватизации также абсолютно бесплатная, как и предоставление социальной квартиры.

Сертификат на покупку квартиры или дома

Сертификат дает право на специальную социальную выплату, которую можно использовать только строго определенным образом. Например, погасить часть кредита за жилье, оплатить часть квартиры по договору купли-продажи и так далее. Данный вариант удобен практически по всем параметрам, однако нужно учитывать две основные особенности:

  1. Чаще всего суммы, полученной по сертификату, недостаточно для приобретения недвижимости. Придется использовать собственные средства (накопления), а они есть не у всех.
  2. Срок ожидания сертификата – очень длительный. В некоторых случаях он может быть даже дольше, чем срок на получение социального жилья. В отдельных случаях ждать своей очереди приходиться десятилетиями.

Сколько денег можно получить по сертификату

У тех лиц, которые собираются получить сертификат, возникает вполне логичный вопрос, а какая сумма положена? Сколько денег будет выдано при помощи сертификата? Однозначного ответа на данный вопрос нет, ведь в каждом отдельном случае производится индивидуальный подсчет, на который влияют следующие факторы:

  • Площадь существующей квартиры (если у заявителя есть другое жилье в собственности).
  • Положенная площадь с учетом количества прописанных в квартире лиц (членов семьи).
  • Рыночная стоимость 1 кв.м. жилплощади в регионе проживания.
  • Срок нахождения в очереди.

Сам расчет, с одной стороны, не слишком сложный, с другой, требует учитывать все описанные выше особенности.

Пример: Предположим, что семья из 5 человек обитает в квартире площадью 25 кв.м. На каждого из них приходится всего по 5 кв.м. Это слишком мало. По правилам, на каждого человека должно приходиться не меньше 18 кв.м. Итого, такой семье положено жилье площадью 18*5=90 кв.м. Рыночная стоимость 1 кв.м.

составляет 30 тысяч рублей (цена сильно меняется в зависимости от региона проживания). Так как у заявителя уже есть свое жилье, в расчет суммы выдачи сертификата будет применяться разница между имеющейся и положенной площадью: 90-25=65 кв.м. Стоимость квартиры площадью 65 кв.м. составит около 2-х миллионов рублей.

Но заявитель получает не всю сумму, а только определенную часть, процент которой зависит от срока нахождения в очереди. Допустим, что семья ждала свой сертификат более 10 лет. Как следствие, они могут претендовать на 70% от рассчитанной стоимости квартиры. Итого по сертификату они получат около 1,4 миллиона рублей.

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

  • Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
  • При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
  • Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Как получить бесплатное жилье?

Дают ли доступное жилье всем желающим? Нет, только тем, которые смогут доказать, что они действительно в нем нуждаются. А для этого должны выполняться определенные требования.

Требования к заявителю

Условия, которые показывают, имеет ли право заявитель на получение помощи от государства или нет:

  • Есть следующие статусы: многодетная семья, малоимущие, нуждающиеся в жилье. В некоторых случаях статус малоимущего или нуждающегося в жилье не требуется. Например, при условии, что квартира заявителя находится в аварийном доме.
  • Заявитель является гражданином РФ. Это требование не распространяется на всех членов семьи, но именно заявитель обязан быть гражданином. Иностранным гражданам такая помощь не положена. В некоторых случаях иностранцы-члены семьи (например, если жена является гражданкой Казахстана, но проживает вместе с мужем в России) могут не учитываться при расчете. Рекомендуется уточнять этот момент отдельно, так как правила могут отличаться в зависимости от региона проживания.
  • Заявитель проживает в регионе обращения положенный срок. В среднем – это 10 лет. В некоторых областях – 15, в других – 5. Все зависит от того, какую политику ведут местные власти.
  • Заявитель ранее не получал аналогичную помощь от государства.
  • Заявитель не предпринимал никаких действий, которые можно расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий. Данный пункт очень важен, так как если такой факт действительно имел место, есть огромная вероятность (практически 100%), что заявителю не просто откажут в рассмотрении заявления, но и запретят участвовать в подобных государственных программах сроком на 5 лет.

Порядок действий

Предоставление государственной помощи производится примерно по следующей схеме:

  1. Получить все нужные статусы (многодетная семья, малоимущий, нуждающийся в улучшении жилищных условий). Первый статус (многодетная семья) получить достаточно просто, нужно лишь обратиться в органы социальной защиты населения и предоставить все необходимые документы. Получить статус малоимущего сложнее, так как нужно подтверждать сложное финансовое состояние, при котором доходы должны быть на уровне или меньше, чем прожиточный минимум.
  2. Обратиться в МФЦ (Мои документы) с заявлением на получение помощи. Можно обращаться также в местную администрацию или органы соцзащиты, но проще всего это сделать при помощи МФЦ.
  3. Пройти проверку условий проживания. Составляется специальный акт, в котором указывается, действительно ли семья нуждается в новой квартире или нет.
  4. Получить решение государственной комиссии и стать на учет (в очередь).
  5. Регулярно проверяя место в очереди дождаться помощи от государства.
  6. В зависимости от того, какую именно помощь планировалось получить – воспользоваться ею (например, заключить договор найма социального жилья или своевременно использовать сертификат).

В зависимости от выбранного варианта помощи, индивидуальных особенностей заявителя, региона проживания и так далее, могут использоваться дополнительные требования/правила, способные повлиять на предложенную выше инструкцию.

Процедура получения всех нужных статусов и помощи от государства – бесплатная. Определенные расходы могут возникнуть только при оформлении всех требуемых документов. Например, выписка из ЕГРН стоит 300 рублей, а доверенность на представителя – от 2 тысяч рублей.

Сроки

Примерные сроки для получения квартиры от государства:

  • Рассмотрение заявления: до 1 месяца.
  • Получение решения: около 3-5 дней.
  • Ожидание в очереди: индивидуально.
  • Срок годности сертификата: 3 месяца до обращения в банк.
  • Срок реализации сертификата после обращения в банк: около 7 месяцев. Рекомендуется использовать эту помощь как можно быстрее, иначе придется все начинать заново. Лучший вариант – заранее найти продавца квартиры/дома и попросить подождать. Логично, что это следует делать уже на последних этапах, когда до получения сертификата остаются считанные дни.

Какие документы нужны?

Для получения помощи от государства потребуется подготовить следующие документы:

  • Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для маленьких детей – свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения и так далее).
  • Выписка из ЕГРН (заменяет собой свидетельство о праве собственности).
  • Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
  • Свидетельство о браке или разводе.

Если каких-то документов нет, предоставлять их не обязательно. Например, если у заявителя нет своего жилья, логично, что документы на квартиру предоставлять не нужно. То же верно и относительно свидетельства о браке, при условии, что заявитель никогда в браке не состоял.

Приобретение квартиры – задача и так непростая и она еще больше усложняется в том случае, когда потенциальный покупатель просто не знает, получит ли он сертификат на приобретение жилье в этом месяце или через полгода. По этой и некоторым другим и нужно проверять очередь. Другие причины:

  • Можно примерно представлять себе, когда до заявителя дойдет очередь на основе анализа движения.
  • Проверка на исключение из очереди. Если по какой-то причине заявителя исключили, у него есть только 3 месяца на то, чтобы доказать свою правоту и восстановиться. А уведомление об исключении может приходить с серьезным запозданием.
  • Проверка на первое место. Чем ближе заявитель подходит к моменту получения сертификата, тем чаще нужно проводить проверку. В противном случае можно пропустить срок выдачи сертификата и не успеть использовать его в течение положенных трех месяцев.

Проверить очередь можно двумя основными способами:

  • Через интернет. Наиболее удобный вариант. Во многих населенных пунктах, на сайте местной администрации, губернатора, органов соцзащиты и так далее может быть добавлен сервис, который позволяет просматривать свою позицию в очереди на основании учетного номера (выдается вместе с решением о постановке на учет).
  • Лично. Если предыдущий способ по какой-то причине недоступен, можно лично обращаться в МФЦ (Мои документы), местную администрацию и так далее. Придется написать заявление и ждать ответа, но в конечном итоге заявителю сообщат его позицию в очереди.

Льготы на улучшение жилищных условий

Все актуальные льготы на улучшение жилищных условий:

  • Сертификат. Пособие на покупку жилья, о котором достаточно подробно было рассказано в данной статье.
  • Социальное жилье.
  • Льготная ипотека.
  • Льготы на строительство. Посредством данной государственной помощи можно получить солидную сумму, которую можно потратить только на возведение частного дома. Это также оформляется отдельным сертификатом. В зависимости от региона сертификат может покрывать от 30 до 70% стоимости жилья.
  • Земля от государства. Вместо сертификатов и другой аналогичной помощи можно получить право собственности на земельный участок. Его площадь зависит от региона расположения. Следует учитывать, что чаще всего выдают не самые удачные земли, либо расположенные на значительном удалении от цивилизации.
  • Материнский капитал. Особенно актуальная программа для многодетных семей. За второго и каждого последующего ребенка государство выплачивает солидную сумму, которую также можно использовать как для покупки жилья, так и для погашения долга по кредиту за квартиру/дом. Эта программа выгодно выделяется еще и тем, что такая помощь предоставляется очень быстро, годами ждать своих денег не придется.

Государство оказывает активную поддержку многодетным семьям, однако из-за засилья бюрократических процедур получить помощь бывает достаточно сложно. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях и важных моментах, которые нужно учитывать. Они также могут представлять интересы клиента, выступая его доверенными лицами как при подаче заявлений, так и в суде, если до него дойдет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-mnogodetnoj-seme-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.