+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Могул ли я выписать взрослого сына из подаренной мне квартиры

Содержание

Могул ли я выписать взрослого сына из подаренной мне квартиры

Могул ли я выписать взрослого сына из подаренной мне квартиры

Подарить квартиру собственник конечно может и с прописанными там другими лицами.Только нужно решить вопрос, чтобы прописанные там не остались потом без жилья, и согласовать это с прописанными и стем кому дарится это жильё. А то может получится так, что новый собственник попросит их потом освободить жильё, так как он станет законным владельцем.

Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов. Следовательно, при отсутствии согласия лица на выписку из квартиры, принудительное снятие с регистрации возможно лишь собственником или с согласия собственника через суд.

О возможности выписать сына из квартиры матерью без его согласия

При оформлении договора дарения и передачи недвижимости новому собственнику действуют правила регистрационного учета по месту жительства вне зависимости от того, заключен ли договор дарения, купли-продажи, мены и т. д.

Если лицо не желает выписываться самостоятельно и по доброй воле, то выход только один — выписка через суд.
Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника.

В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.

Супругу родители оформили дарственную на квартиру , но остались в ней прописаны и будут дальше в ней проживать.Останутся ли у них льготы на оплату коммуналки?

Есть дарственная на дом у мужа,но в нем ещё прописаны жена и 11-летний ребенок.При разводе как делится дом по закону?????

Уважаемая, Мария. Прежде чем что-то подарить, это надо иметь. Из Вашей информации можно сделать предположение, что дом вы с сестрой оформили в наследство по завещанию по 1/2 доле. Если это так, то сестра может подарить вам свою долю дома. Чтобы мой ответ был более точным, вы должны мне дать более точную информацию. Лучше — показать документы на недвижимость.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

Причинение жильцом повреждений имущества в квартире и разрушение им переданного ему жилого помещения на условиях социального найма.

Таким образом, мать не вправе ни выселить вас, ни ограничить ваши естественные потребности в пользовании жильем (посещение ванной, туалета, кухни и т. п.).

Условия не комфортные для жилья ветерана.Мы не можем ее даже прописать ,т. к идет приватизация комнаты.Прописана она в г.Рубоцовске.В Рубцовске нам сказали,что ее статья не подлежит для улучшения жилья,так ли это,и что нам можно.Заранее спасибо.

Договор дарения также может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя. Такой вариант часто рассматривают люди пожилого возраста, которые дарят квартиру своему родственнику, но хотят подстраховаться и сохранить за собой право продолжать проживать в квартире или доме. Выписать в этом случае родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено.

О выделении вашей доли в праве собственности на жилье речи идти не может, поскольку мать — единственная собственница, а вы как член семьи имеете лишь право пользования жилплощадью (то есть право проживания).

Что касается снятия с регистрационного учета по месту жительства (так сейчас правильно называется «выписка» из квартиры), то эта процедура является последствием утраты права пользования жилплощадью и (или) выселения. Поскольку выселить вас мать не вправе, то и самостоятельно «выписать» не может.

Совет: прежде чем доводить дело до суда, попробуйте еще раз провести «мирные переговоры» с матерью.

Таким образом, если мама в судебном порядке докажет, что Вы больше не являетесь членом ее семьи, снять с регистрационного учета из квартиры Вас сможет.

Нюансы оформления договора с прописанными людьми

В 2010 году муж сделал дарение 1\2 своей доли квартиры на сына. Мы её продали и купили 2-е однокомнатные квартиры. В налоговой сказали что сын должен заплатить налог за продажу т. к. дарение сделано меньше 3-х лет. Он должен заплатить?

Процесс выписки человека сам по себе сложный, а особенно трудности возникают, если дело касается родного сына, имеющего законные основания на проживание в квартире.

Таким образом, мать не вправе ни выселить вас, ни ограничить ваши естественные потребности в пользовании жильем (посещение ванной, туалета, кухни и т. п.).Если вы не согласны жить в «маленькой комнате бабушки» и считаете, что это явная дискриминация (скажем, есть другая свободная комната, и вас туда не пускают), то можете обратиться в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Процесс выписки человека сам по себе сложный, а особенно трудности возникают, если дело касается родного сына, имеющего законные основания на проживание в квартире.

Скажите: могут ли меня выписать без моего согласия? И могу ли я в судебном порядке потребовать выделить свою долю в материнской квартире?Спасибо заранее. С уважением Роман.Прежде всего имейте в виду: по жилищному законодательству вы имеете статус «член семьи собственника квартиры».!

Когда же намереваетесь выписать несовершеннолетнего или иждивенца, будьте готовы к провалу задуманного.

Переход права собственности на жилое помещение, согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 292 основание для официального прекращения прав пользования этим жильем родственниками предыдущего собственника. Основанием для отчуждения жилого имущества по закону считается договор купли-продажи, договор дарения, мены и другие.

Причинами этого выступают нарушения договора, а именно несвоевременная оплата, нарушение порядка в жилом доме, порча имущества.

Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу.

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Не проживают в квартире и не платят коммунальные платежи — данное условие необязательное, но если оно есть, то шансов на выписку больше. В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной квартиры и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.

Кто является собственником квартиры? В случае, когда собственником является только Ваша мама она может в судебном порядке выписать Вас из квартиры. Для этого ей надлежит доказать, что Вы не являетесь членом ее семьи, не имеете общего дохода и не ведете общее домашнее хозяйство и т.д.

Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.

Выезд детей в другое место жительства, если он обусловлен созданием новой семьи, будет служить достаточным основанием для признания семейных отношений прекращенными, и, как следствие, прекращенным будет считаться и право пользования жилищным помещением.

А можно ли подарить квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми? Проживание в квартире несовершеннолетних, в т. ч. и фактическое, тоже не мешает дарителю воспользоваться правом подарить квартиру с прописанным ребенком.

Во всех остальных названных случаях необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования. Сначала нужно написать жалобу, адресованную собственнику жилья, на основании которой он вынесет виновному в нарушении порядка или неправильно использующему квартиру жильцу предупреждение.

Мы упоминали ранее, можно ли подарить квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети. Но для того чтобы правильно оформить дар, необходимо знать некоторые тонкости, описанные ниже.

Если ваш сын наравне с прочими членами семьи принимал участие в приватизации, но доля его может быть признана незначительной (то есть меньше, чем площадь самой маленькой комнаты в квартире), вы сможете его выписать, но на определенных условиях. Во-первых, вы должны будете получить на то согласие вашего сына и других родственников, принимавших участие в приватизации.

Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда?

Я не хочу ,чтобы он был там прописан т.к.его образ жизни не позволяет жить с детьми и я хочу сделать ремонт ,чтобы дети жили в комфорте. Заранее большое спасибо. В тексте заявления указывают причину, по которой просят выписать жильца, перечисляют законы РФ, на основании которых суд может удовлетворить иск. Обязательно кратко формулируют просьбу о выписке.

Выписать совершеннолетнего сына

Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях. До 2005 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2005 года, то выписать родственника вряд ли возможно.

Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будет участвовать адвокат бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Если вам нужен гарантированный и быстрый ответ 2 юристов. Известим на почту об ответе, а сам ответ опубликуем на сайте.

Выписывая ребенка, не пытайтесь мошенничать. Если сторона, представляющая интересы ребенка, обратится в органы опеки и заявит об ущемлении прав несовершеннолетнего, то любую сделку, в т.ч. и куплю-продажу, могут аннулировать.

Порядок выписки из квартиры может варьироваться в зависимости от того, кто выступает собственником данного жилого помещения и к какому виду жилого фонда относится квартира.

Источник: https://usikitv.ru/oformlenie-dokumentov/8113-mogul-li-ya-vypisat-vzroslogo-syna-iz-podarennoy-mne-kvartiry.html

Как выписать родственников из подаренного мне дома?

Могул ли я выписать взрослого сына из подаренной мне квартиры

  • 1 Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?
  • 2 Когда могут выписать из дома без согласия в 2021 году в России
  • 3 Дарственная на дом между близкими родственниками: закон и правила оформления
  • 4 Как выписать родственников из подаренного мне дома?
  • 5 Как выписать родственников из подаренного мне дома? — Недвижимость, работа, имущество

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Снятие с регистрации лица без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда.

Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого.

Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если это сам даритель, то невозможно.

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях.

До 2005 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2005 года, то выписать родственника вряд ли возможно.

После 2005 года это реальноутрачивается право пользования в случае перехода права собственности.

Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:

При оформлении договора дарения и передачи недвижимости новому собственнику действуют правила регистрационного учета по месту жительства вне зависимости от того, заключен ли договор дарения, купли-продажи, мены и т. д.

Если лицо не желает выписываться самостоятельно и по доброй воле, то выход только один — выписка через суд. Поэтому, если лицо, которое прописано в квартире, не хочет писать заявление о снятии с регистрационного учета, Вам придется готовить исковое заявление в суд.

В таком случае снятие с регистрационного учета происходит в соответствии вступившего в законную силу решения суда.

Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника. В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.

Отвечает менеджер по продажам АН «Монолит Истейт» Андрей Крайнов (Нижний Новгород):

Переход права собственности на жилое помещение, согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 292 основание для официального прекращения прав пользования этим жильем родственниками предыдущего собственника.

Основанием для отчуждения жилого имущества по закону считается договор купли-продажи, договор дарения, мены и другие.

Новый собственник может выписать родственника из квартиры либо по соглашению сторон, либо по суду.

Все было бы легко и просто, но в любой сделке с недвижимостью есть нюансы. В случае договора дарения и прописанных в квартире жильцов это договор приватизации.

Если основанием для права собственности на квартиру является договор приватизации, а родственник, к примеру, отказался от права приватизировать жилье, но был там прописан до этого и от права проживания не отказывался, это право за ним остается по договору социального найма.

Единственным способом выписать его из квартиры будет личная договоренность. То есть человек должен прийти и сняться с регистрационного учета в квартире по собственному желанию. Никакие регуляторы тут не действуют.

Как не попасть в такую ситуацию и не получить квартиру вместе с жильцом? Прежде чем совершать сделку с недвижимостью, в частности принимать жилое имущество в дар, нужно внимательно изучить весь пакет документов на квартиру и урегулировать вопрос с прописанными в ней людьми до принятия права собственности. Сведения о зарегистрированных жильцах содержатся в выписке из лицевого счета.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Что выгоднее – дарственная или продажа?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Брак, развод и ваша недвижимость

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_vypisat_rodstvennika_iz_podarennoy_mne_kvartiry/6519

Когда могут выписать из дома без согласия в 2021 году в России

Время чтения: 7 минут

Регистрация по месту жительства предполагает наличие не только прав, но и обязанностей. Если гражданин забывает или не желает их выполнять, он рискует быть снятым с учета. Есть и иные поводы для этой процедуры. Поскольку выписка далеко не всегда проходит добровольно, стоит выяснить, когда могут выписать из дома без согласия.

Как можно выписаться из жилого помещения

Все правила, касающиеся процесса и его сроков, отражены в нормативно-правовых актах:

В этих источниках определено, на каких основаниях, как и куда обратиться, чтобы выписать того, кто с этим не согласен. Это можно сделать:

Если человек не дает согласия на снятие с регистрации, перед подачей документов в регистрационный орган требуется получить решение суда о принудительной выписке. Как правило, от обращения в суд до вступления решения в законную силу проходит 2-3 месяца.

https://www..com/watch?v=y_3NYKgsueM

Стандартные сроки снятия с регистрации составляют 3-5 дней. Для того чтобы начать процедуру, необходимо составить заявление и приложить к нему:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности (выписка из реестра, свидетельство) или договор найма;
  • решение суда.

Читайте подробнее о том, как выписаться из жилого помещения.

Какими правами обладает собственник

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), право собственности многосоставно. Оно включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Это касается и права собственности на квартиру (ст. 288 ГК РФ).

Источник: https://nataliplus-agency.com/kak-vypisat-rodstvennikov-iz-podarennogo-mne-doma/

Выписать из квартиры без согласия сына – в каких случаях это возможно, и что говорит закон?

Могул ли я выписать взрослого сына из подаренной мне квартиры

Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Казалось бы, такого не может быть. Но, к несчастью, бывают разные семейные ситуации, в том числе и такие, что жить вместе становится просто невозможно.

В таком случае родители и задумываются о том, чтобы лишить нерадивых детей прав на распоряжение совместной жилплощадью и на проживание в ней.

Это можно сделать лишь через судебный процесс, при условии, что ребёнок не имеет в приватизированном жилье своей доли.

На что влияет прописка регистрация гражданина

Регистрация в конкретном жильё даёт ряд прав. А именно:

  • Проживать в квартире;
  • Пользоваться имуществом, которое находится в квартире и общим имуществом всех жильцов дома;
  • Зарегистрироваться в качестве ИП;
  • Оформить номер налогоплательщика и пенсионное удостоверение;
  • Оформлять льготы;
  • Отправить ребёнка в школу или другое учебное заведение;
  • Устроиться на работу;
  • Зарегистрировать в данной квартире (доме) своих несовершеннолетних детей и других родственников;
  • Давать согласие на оформление по этому адресу других людей.

Могут ли родители выписать совершеннолетнего ребёнка из квартиры?

Выписать совершеннолетнего ребёнка из квартиры можно только при условии, что он не владеет частью приватизированной квартиры. При этом сама процедура выписки основана на решении суда. Без судебного постановления этого сделать нельзя ни при каких условиях.

Основания выписки совершеннолетних детей

Выписать совершеннолетнего ребёнка из квартиры можно на основании того, что он прекратил все связи с семьёй и, по сути, больше не является её членом. Это описано в 4 части 31 статьи Жилищного кодекса. Но кровные родственники останутся формальными членами семьи, даже если не поддерживают с ней никаких отношений. В этом заключается отличие понятие родства в Семейном и Жилищном кодексах.

Основаниями для признания факта прекращения связей с семьёй считаются:

  • Ребенок перестал участвовать в ведении совместного хозяйства;
  • Он имеет собственный бюджет, и не вносит вклад в общий;
  • Не оказывает поддержку другим членам семьи;
  • Не проживает в данной квартире, и не платит за неё. Это не основное условие, но достаточно существенный дополнительный факт, который также будет рассмотрен судом.

Эти условия указаны в постановлении Верховного Суда №14 от 2 июля 2009 года.

Как выписать из муниципальной квартиры

Из квартиры, выданной в пользование муниципалитетом, совершеннолетнего сына без его согласия можно на тех же основаниях, что и из любого другого жилья. Причина всегда одна – отсутствие семейных отношений.

Если взрослый ребёнок имеет долю в квартире

При наличии собственной доли у такого жильца, выписать его по закону нельзя. Да и в этом не много смысла, так как доля в жилплощади за ним сохранится, и он по-прежнему сможет ею распоряжаться.

В такой ситуации нужно оспорить саму сделку, которая дала ребёнку долю в собственности.

Можно ли выписать без согласия отца?

Если родители в разводе и ребёнок живёт с матерью, то его можно выписать из квартиры отца и без его разрешения. Для этого нужно подать заявление в суд.

Тем более можно выписать ребёнка без согласия отца, если тот отбывает наказание в тюрьме или признан психически ненормальным. Но мать, выписавшая ребёнка из квартиры отца, должна прописать его в своей в течение 7 дней.

Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

Родители могут выписать совершеннолетнего ребёнка из квартиры без согласия, пройдя следующие этапы юридической процедуры:

  • Досудебный договор. Стороны должны попытаться мирно решить вопрос. Но это не всегда даёт результаты, а иногда невозможно, так как родители не знают о местонахождении ребёнка и не имеют с ним связи. В обоих случаях остаётся только судебный процесс;
  • Нужно собрать доказательства для суда;
  • Важно правильно составить исковое заявление, с указанием всех веских причин и доказательств;
  • Рассмотрение дела в суде;
  • Суд примет решение;
  • В случае положительного решения, истец получит копию решения суда;
  • Эту копию нужно передать в УМВД;
  • В случае невыполнения ответчиком решения суда, его выселят из квартиры принудительно.

Досудебное урегулирование вопроса

Это вариант переговоров между родителями и ребёнком, которого они хотят выписать. Если их удаётся провести, возможно, они смогут решить вопрос с выпиской без обращения в суд. На практике, далеко не всегда люди идут на такие переговоры, тем более не часто они приводят к решению спора.

Как правильно составить иск

Первым делом нужно составить правильное название искового заявления. Отличия касаются факта проживания ребёнка в данной квартире:

  • Если он там не живёт, иск нужно озаглавить так: о признании прекратившим пользоваться жильём;
  • В случае совместного проживания – о признании прекратившим пользоваться и выселении из квартиры.

Важно максимально подробно описать в иске все нюансы дела. Стоит ссылаться на конкретные статьи закона. Поэтому нередко для составления заявления в суд имеет смысл обратиться за помощью к юристу.

Истцом может быть один человек, а могут быть и все члены семьи, проживающие в этой квартире. Если же с иском обращается один из них, остальные будут свидетелями по делу.

В иске должен быть указан адрес ответчика. Это, как правило, та же квартира, в которой он зарегистрирован и из которой его хотят выселить. И даже, если он там не живёт, отправленная по этому адресу повестка будет считаться доставленной адресату. На этом основании его выселят.

Экземпляры иска получают истец, ответчик, суд и третьи лица, которыми считаются члены этой семьи, выступающие в качестве свидетелей.

Необходимые документы и доказательства

Вместе с исковым заявлением о выписке совершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника суду необходимо подать следующие документы:

  • Паспорта заявителей. Если их интересы представляет доверенное лицо, то его паспорт и доверенность;
  • Документы о правах владения жильём. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра;
  • Документ о получении права на это жильё. То есть договор купли, долевого участия, свидетельство о наследстве, дарственная и т.д.;
  • Выписка из домовой книги;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Доказательства по делу.

Важно собрать максимально возможное количество доказательств. Основные:

  • Показания свидетелей о том, что ответчик не живёт в данной квартире. Свидетелями чаще всего выступают соседи;
  • Акт об обследовании квартиры ЖЭУ. В документе обычно указывают, что вещей ответчика в квартире не было, что доказывает – он здесь не живёт;
  • Такой же акт, составленный участковым;
  • Справка с почты, о том, что по данному адресу на имя ответчика не приходит корреспонденция.

Госпошлина

За подачу иска по данному делу нужно заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Квитанцию нужно подать в суд.

Сроки решения вопроса

Процесс выписки совершеннолетнего ребёнка отцом из квартиры может затянуться, так как сроки разбирательства в суде законом не ограничены. Судья сам назначает заседания, и сам определяет необходимое количество таких заседаний для определения всех аспектов дела.

Выселение ответчика

Выселение ответчика даже в случае такого решения суда, происходит в течение определённого периода. Гражданин, которого выселяют по суду, может заявить об отсутствии у него другого жилья.

В таком случае суд вынесет решение о сохранении за ним прописки на определённый срок. Обычно это срок от трёх месяцев до одного года. Если же суд не вынес такое решение по причине отсутствия ответчика на заседании, то он может подать встречный иск.

И на основании этого заявления, скорее всего, получит отсрочку выселения.

В каких случаях это сделать нельзя

Нельзя выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия только в случае, когда ему принадлежит доля в собственности на эту жилплощадь.

Также нельзя выписать несовершеннолетнего ребёнка, находящегося на иждивении у родителей. Также нельзя его выписать и если:

  • Он зарегистрирован в квартире родителей, лишённых родительских прав;
  • Является собственником квартиры;
  • Был зарегистрирован в ней до приватизации.

Выписка несовершеннолетних

Чаще всего выписка несовершеннолетнего ребёнка происходит при продаже квартире и покупке новой. В данном случае органы опеки следят, чтобы права ребёнка не были ущемлены.

Но есть ситуации, когда выписать несовершеннолетнего можно лишь на основании решения суда:

  • Ребёнок больше не имеет права собственности на эту квартиру (она была продана, но родители не выписали ребёнка);
  • Ребёнок утратил права пользоваться квартирой (после развода, отчим хочет выписать бывшего пасынка из квартиры и т.п.);
  • Ребёнок не имел прав на квартиру (не был вселён или родители не имели права прописывать его в данной квартире).

Кроме этих особых случаев выписать несовершеннолетнего из квартиры будет практически невозможно.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/vypiska-iz-kvartiry-bez-soglasiya-syna/

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Могул ли я выписать взрослого сына из подаренной мне квартиры

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник.

Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры.

Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

Могул ли я выписать взрослого сына из подаренной мне квартиры

Порой в жизни возникает необходимость решения не очень приятных задач. Вопрос — как выписать человека из квартиры без его согласия — относится именно к таким ситуациям.

Каждый гражданин страны обязан быть зарегистрирован по месту пребывания. Закон подразумевает, что данный акт должен проводиться на добровольной основе без принуждения. Рано или поздно могут возникнуть причины, по которым гражданин должен выписаться, но не желает этого делать.

Нормативно-правовые акты, регламентирующие отношения жильцов:

  • Статья 83 Жилищного кодекса РФ разъясняет все права и обязанности проживающих в социальном жилье. Пункт 3 гласит о расторжении договора по умолчанию в случае проживания граждан в другом месте.
  • Статья 20 Гражданского кодекса гласит, что местом жительства должна быть та квартира, где человек проживает большую часть времени.
  • Ст. 7 Федерального закона определяет место жительства.
  • Ст. 19 ФЗ РФ определяет права граждан в приватизированном жилище.

Наиболее частые случаи возникновения оснований для принудительной выписки:

  • факт смерти;
  • признание утратившим право использовать жилое помещение;
  • признание не приобретшим право пользоваться квартирой;
  • признание о прекращении прав пользования.

Решение о прекращении регистрации выносится судом на основании предъявленных доказательств. Причины конфликтов могут быть разными, чаще всего это:

  • финансовая нагрузка по оплате коммунальных платежей за проживающего в другом месте;
  • человек проживает отдельно, но не дает согласия на приватизацию или регистрацию другого члена семьи;
  • использование квартиры не по назначению, нарушение порядка и т.п.

Из приватизированной

Снятие с регистрационного учета в принудительном порядке возможно только по судебному вердикту. Основания для выписки:

  1. Прекращение отношений родства, развод.
  2. Переход квартиры новому собственнику по договору дарения или наследования. Выписаться должны все проживающие. Исключением может послужить факт, когда нет места для другой регистрации.
  3. Отбывание наказания или срочная воинская служба позволяют временно выписать гражданина. По окончанию срока он может восстановить свое право на проживание.
  4. Постоянное проживание в другом месте и неуплата коммунальных услуг.
  5. Признание гражданина умершим или пропавшим без вести.
  6. Лишение родительских прав.

К исковому заявлению необходимо приложить подтверждающие документы. Это могут быть:

  • справки;
  • свидетельства о разводе;
  • договор дарения;
  • иногда требуется привлечение свидетелей.

Бывший супруг может быть выписан без согласия, если:

  • приватизация состоялась до регистрации брака;
  • квартира была подарена или наследована;
  • брачного договора с прописанными условиями пользования жильем.

Важно! Собственник без согласия выписан быть не может. Даже если он добровольно выписался, право собственности остается за ним.

Категории лиц, имеющие право на бессрочное проживание:

Из муниципальной

Выписать против воли жильца из квартиры, принадлежащей государству, весьма проблематично. Потребуется предъявить неоспоримые доказательства следующих нарушений:

  • задолженность по коммунальным платежам не менее полугода;
  • длительное проживание в другом месте;
  • использование жилья не по назначению;
  • нарушение санитарных норм проживания;
  • асоциальное поведение;
  • расторжение договора найма с нанимателем;
  • развод, но при этом должно быть другое жилье.

При наличии одной из вышеназванных причин необходимо:

  1. В письменной форме уведомить выписываемого.
  2. Написать заявление в ФМС.
  3. Подать иск, приложив доказательные документы.

Выписка осуществляется после получения заключения суда в течение 3 дней. Госпошлина не взимается.

Из подаренной квартиры

Выписать человека с подаренной квартиры без согласия достаточно просто. Как только новый собственник обретает право пользоваться подаренной недвижимостью, все прописанные ранее теряют право пользования и проживания на данной территории.

Таким образом, суд обяжет жильцов выписаться без каких-либо проблем, лишь в некоторых случаях предоставит отсрочку для решения временных финансовых затруднений, если таковые имеются.

Несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетнего жильца выписать достаточно сложно. Основные условия для выписки ребенка:

  • может быть выписан только вместе с родителями с одновременной пропиской по другому адресу с одним из них;
  • дети не могут быть выписаны «в никуда» — обязательно наличие альтернативного места для проживания;
  • новое место регистрации должно отвечать всем техническим и санитарным нормам и быть равноценным предыдущему;
  • наличие собственной доли в квартире требует особого разрешения органов попечительства на снятие с учета.

В каких случаях возможна выписка без суда

Без суда выписать можно только в одном случае – при добровольном согласии прописанного. Обращение в суд – крайняя мера, но очень действенная, если прописанный своим несогласием пытается осложнить жизнь бывшим или настоящим родственникам.

Но не стоит сразу обращаться в суд. Всегда нужно пробовать договариваться, предлагать условия и искать компромиссы. Например, уговорить выписаться бывшего мужа можно, пообещав освободить его от уплаты алиментов на определенный срок.

Важно помнить, что принудительная выписка члена семьи (родителя, ребенка) невозможна без предоставленного ему другого жилья, если такового не имеется.

Вопрос юристу

Олег, г. Тула: Хочу выписать ребенка из трехкомнатной квартиры, чтобы ее продать. При этом ребенок проживает с матерью в квартире бабушки.

Юрист: Выписать несовершеннолетнего можно только при соблюдении условий: ребенок не обладает собственностью в данной квартире, новое место проживание не хуже прежнего по всем параметрам. Если Вы находитесь в разводе с матерью, понадобится ее согласие. Стоит учитывать, что малолетние дети (до 14 лет) могут быть прописаны с одним из родителей, а с 14 до 18 с близкими родственниками.

Для выписки Вам потребуется подать исковое заявление в судебные органы, предоставив доказательства, показания свидетелей, что ребенок проживает в другом месте. Если же Вашему ребенку принадлежит доля в квартире, для выписки и продажи потребуется согласие опекунского совета.

Выписать несовершеннолетнего без согласия невозможно, если он участвовал в приватизации, является собственником или выписка планируется в худшие условия.
Выписать ребенка без предоставления ему равноценного жилья Вам вряд ли удастся. Также суд учитывает мнение юного гражданина, если он уже достиг 10 лет.

Валентина Петровна, г. Краснодар: Как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник? Сыну 35 лет, проживает у гражданской жены, за квартиру платить не хочет, мне никак не помогает, и выписываться не хочет.

Юрист: Выписать сына, если он не является собственником жилья, Вы сможете через суд. Придется попросить засвидетельствовать факт его отдельного проживания соседей, родственников. Также необходимо заявить, что коммунальные счета оплачиваете Вы сами.

Суд может выписать без указания адреса нового места регистрации, то есть «в никуда».

Екатерина Васильевна, Тверская обл.: Скажите, пожалуйста, что нужно, чтобы выписать дочь без ее согласия из квартиры, которую я хочу приватизировать? Дочь взрослая, но проживает со мной.

Юрист: Квартиру Вы планируете приватизировать, значит, на данный момент она является муниципальной. Выписать жильца, если наниматель Вы, можно только через суд с неоспоримыми доказательствами:

  • нарушения режима проживания;
  • использования квартиры не по назначению (используется как офис, мастерская и т.п.);
  • причинения ущерба государственному имуществу (разрушение, антисанитария);
  • неуплаты по коммуналке более 6 месяцев, но тут Вы рискуете также быть привлечены к ответственности.

Если такие моменты присутствуют, Вы должны собрать все обращения в соответствующие инстанции, письменно обратиться к дочери с просьбой прекратить подобное поведение с установлением срока. По истечении указанного времени можно подать иск.

Выписка дочери перед приватизацией квартиры означает, что Вы хотите лишить ее или доли, или права пользования данной жилплощадью.

Источник: http://urist7.ru/kvartira/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya-esli-ya-sobstvennik.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.