+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Процедура снятие с баланса домов государственных бюджетных организаций

Содержание

О снятии с баланс – юр-консультант.ру

Процедура снятие с баланса домов государственных бюджетных организаций

Чтобы списать автомобиль в бюджетной организации, нужно от госоргана по распоряжению федеральной (муниципальной) собственностью получить приказ на ликвидацию транспортного средства.

Реализация списанных автомобилей – выигрывает и покупатель и продавец?

Такой порядок обусловлен тем, что казенное предприятие не является собственником имущества, находящегося на его балансе, и имеет право только пользоваться им в пределах, установленных бюджетным законодательством.

Тогда как частные ООО и ИП могут отправлять ТС на утилизацию, руководствуясь только собственным решением.

Общая информация

Списание автотранспорта с баланса казенных учреждений осуществляется при наличии следующих обстоятельств:

  • непригодность машины для дальнейшей эксплуатации;
  • ее внутриведомственная безвозмездная передача;
  • выявление недостачи по результатам инвентаризации;
  • продажа.

Регламент распоряжения государственным и муниципальным имуществом регулируется ведомственными нормативными актами и приказом Минфина РФ №157 от 01.12.2010 г. «Об утверждении единого плана счетов и Инструкции по его применению».

Выбытие автомобиля с баланса по причине его технической непригодности проводится в несколько этапов:

  • сбор документов, в том числе и запрос на экспертное заключение о техническом состоянии ТС в случае необходимости;
  • подача заявления вышестоящей инстанции о списании;
  • получение разрешения на ликвидацию единицы транспорта;
  • сдача в утиль (полная или частичная);
  • снятие с государственной регистрации;
  • исключение из бухгалтерского учета.

Восстановление автомобилей из утиля – разве это выгодно и кому это нужно?

Решение текущих вопросов, связанных с устранением непригодных авто, входит в компетенцию действующей на предприятии комиссии по списанию основных средств. Этот орган работает либо на постоянной основе, либо созывается раз в год по результатам инвентаризации.

В состав комиссии входит директор, главный бухгалтер, а также лица, ответственные за содержание и эксплуатацию транспорта в организации.

Какие автомобили подлежат списанию

Инициировать списание транспортного средства в бюджетной организации имеет право руководитель автотранспортного хозяйства либо другое ответственное должностное лицо. Подать служебную записку о состоянии ТС может также работник, закрепленный приказом за авто.

Для расследования фактов, изложенных в докладной, созывается комиссия по списанию, которая рассматривает вопрос об открытии процесса выбытия инвентарной единицы транспорта с баланса предприятия.

Основания для принятия положительного решения и начала процедуры ликвидации:

  • износ авто;
  • авария;
  • неправильная эксплуатация;
  • низкое качество ремонта.

Полученные сведения должны указывать на то, что автомобиль не соответствует техническим требованиям и его восстановление невозможно либо нецелесообразно.

Завершение амортизации ТС не является причиной для списания. Если автомобиль с нулевой балансовой стоимостью можно использовать и дальше, собственник переоценивает его либо продляет срок полезного использования.

Процедура

Свою работу комиссия по ликвидации автомобиля начинает со сбора фактического материала. С этой целью подразделения предприятия предоставляют следующие документы на ТС:

  • подтверждение принятие на баланс;
  • инвентарная карточка;
  • техническая документация;
  • балансовая справка о стоимости;
  • данные последнего техосмотра.

Если причина для списания ДТП, то дополнительно подается соответствующий акт ГИБДД. Если авто было похищено – предоставляется копия постановления о возбуждении уголовного дела. В случае повреждения или уничтожения транспорта из-за халатности должностных лиц предприятия – подаются материалы служебного расследования и копия приказа о привлечении виновных к ответственности.

После сбора документов комиссия проводит осмотр ТС и составляет заключение о возможности его дальнейшего использования либо непригодности. Если на основании собранных материалов невозможно сделать однозначный вывод, предприятие заказывает техническое заключение в специализированной компании. Затраты на такое исследование должны быть предусмотрены бюджетной сметой организации.

По изученным материалам комиссия составляет Акт о списании ТС (ОКУД 0504105), образец которого утвержден Приказом Минфина РФ №52 от 30.03.15 г. К нему прилагаются все подтверждающие документы.

Обработанные данные с сопроводительным письмом направляются в госорган по распоряжению государственной (муниципальной) собственностью на утверждение.

Если предоставленных документов достаточно, то надзорная инстанция согласовывает акт и издает соответствующий приказ о списании и утилизации.

Оформление по бухгалтерии

Основанием для бухгалтерских проводок по выбытию единицы транспорта с баланса организации является акт о списании, утвержденный уполномоченным госорганом.

Пример отражения бухгалтерских операций: предприятие списывает непригодный автомобиль первоначальной стоимостью 300 тыс. руб., остаточной – 20 тыс. руб., амортизационные начисления за период эксплуатации – 280 тыс. руб..

ОперацияСчет ДтСчет КтСумма (руб.)
Списание амортизации110434410110134410280 000,00
Списание балансовой стоимости14011017211013441020 000,00

Остаточная стоимость ликвидируемого авто списывается на доходы от реализации основных средств.

Как сдать в утиль старый грузовой автомобиль и получить скидку на новый?

Кроме разрешения на списание, уполномоченный орган определяет порядок утилизации непригодного транспорта:

  • сдача в металлолом;
  • демонтаж и разборка на запчасти.

На практике комиссия предварительно составляет предложения о том, какие запчасти списываемого автомобиля могут еще использоваться в автохозяйстве. Надзорная инстанция утверждает эти списки, а непригодные остатки организация сдает в металлолом.

Изъятые детали приходуются как материальные запасы, а сумма средств, вырученная от утилизации ликвидированного авто, учитывается как доход от реализации основных средств.

После разборки и демонтажа автомобиль снимается с учета в ГИБДД МВД.

Бухгалтерия делает проводку о снятии машины с баланса на основании оформленного акта списания, в котором отражены сведения о снятии авто с госрегистрации и о проведенных мероприятиях по выбытию (демонтажу, утилизации и т.д.).

Что происходит с автомобилем

В течение всего периода рассмотрения вопроса об исключении ТС с баланса, автомобиль должен находиться в распоряжении предприятия, за которым он закреплен. Запрещается досрочная разборка, сдача в металлолом и изъятие с него отдельных узлов и деталей.

Справка об утилизации автомобиля – когда необходима и почему так важна?

В случае установления фактов безосновательной разукомплектации машины, виновных могут привлечь к ответственности.

После того как уполномоченный госорган издал приказ о списании авто и определил порядок его выбытия из учета, материально-ответственное лицо обязано снять пригодные детали и передать их по акту начальнику автотранспортного хозяйства.

Демонтированное ТС предприятие сдает в металлолом. Для этого со специализированной организацией заключается договор утилизации автомобиля, которым определяются условия (порядок вывоза, стоимость и сроки расчетов).

После уничтожения машины исполнитель услуги выдает заказчику акт об утилизации. Этот документ необходим для снятия авто с учета в ГИБДД.

Возможна ли продажа списанного авто

После списания с баланса предприятия транспортного средства, такого имущества больше не существует. Оно ликвидировано и по документам, и физически. Поэтому заключать сделки по его продаже нельзя.

Если возникнет хозяйственная необходимость, то бюджетная организация может реализовать узлы и детали, оставшиеся от списанного авто и поставленные на баланс как материальные запасы.

(15,00

Источник: https://zakjur.ru/o-snjatii-s-balans.html

Порядок снятия мкд с баланса муниципального

Процедура снятие с баланса домов государственных бюджетных организаций

Такие объекты не принимаются в муниципальный жилищный фонд (муниципальную собственность), а в соответствии с на их имущественной базе регистрируются кондоминиумы и могут быть образованы товарищества собственников жилья.

Юридические лица, у которых жилищный фонд, объекты, обслуживающие жилищный фонд, и объекты соцкультбыта находятся в собственности, могут обращаться в мэрию о принятии его в муниципальную собственность. При получении положительного решения мэрии, собственник жилищного фонда и объектов, обслуживающих жилищный фонд, передает их в муниципальную собственность в соответствии с настоящим Положением.1.2.

Настоящее Положение распространяется также на те объекты, в которых кроме государственной имеется доля частной и иной форм собственности.1.3. Жилищный фонд принимается в муниципальную собственность и ставится на баланс только вместе со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

Многоквартирный дом: особенности учета Текст научной статьи по специальности «Экономика и экономические науки»

Государственный технический учет В соответствии со статьей 19 ЖК РФ «государственный учет должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям)».

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис .

1 Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (статья 20 ЖК РФ).

Процедура снятие с баланса домов государственных бюджетных организаций

Если КУМИ принимает решение от таких действиях, то процедура передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, от предприятия в казну должна сопровождаться актом приема-передачи соответствующих объектов.

Передача объектов жилищного фонда КУМИ оформляется актом приема-передачи основных средств ОС-1 (п. 81 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв.

Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В бюджетном учете списание приватизированной квартиры будет отражено следующими бухгалтерскими проводками: — списание амортизации, начисленной по приватизированной доле жилого фонда: Дебет счета 1 (2) 104 01 410 «Уменьшение стоимости жилых помещений за счет амортизации» Кредит счета 1 (2) 101 01 410 «Уменьшение стоимости жилых помещений» — списание приватизированной доли жилого фонда: Дебет счета 1 (2) 401 01 172 «Доходы от

Списание с баланса дома с приватизированными квартирами

Перечень имущества, выбытие которого необходимо согласовывать с собственником, и порядок получения согласия на его списание зависят от типа учреждения.

В учете бюджетных учреждений: Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться:  недвижимым имуществом независимо от источника приобретения: субсидии, средства от деятельности, приносящей доход;  особо ценным движимым имуществом, закрепленным за учреждением учредителем, а также приобретенным за счет средств, выделенных учредителем;  особо ценным движимым имуществом, приобретенным за счет средств от приносящей доход деятельности, до изменения типа учреждения. Остальным имуществом, находящимся на праве оперативного управления, а также особо ценным движимым имуществом, приобретенным за счет средств от платной деятельности после изменения типа учреждения, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно. Исключение –

Порядок снятие дома с баланса

№ 145, перевод жилого дома с одного баланса на другой осуществляется бесплатно.

Вы среди собственников назначаете ответственного за хранение этих документов. 19/07/2016 20:04 Ответ юриста был полезен? +0 -0 г. Нижний Новгород Здравствуйте, Елена.

Текущий и капитальный ремонт жилого дома будет осуществляться управляющей компанией. В случае, если Вами (собственниками жилья) принято решение о непосредственном управлении домом, Вы сами будете определять исполнителя работ. Однако, одного желания в этом случае недостаточно.

Управление многоквартирным домом (даже если квартир всего две) является одним из видов предпринимательской деятельности. Это означает, что Вам необходимо создать и зарегистрировать соответствующую организацию, которая и будет заниматься вопросами содержания дома. Фраза «снять с баланса» в данном случае и будет означать (скорее всего) передачу управления домом созданной

Процедура списания снятия с баланса нежилого здания сельского поселения

Чтобы ликвидировать объект, получите решение от комиссии по активам.

При необходимости согласуйте ликвидацию с вышестоящим собственником имущества. Далее оформите акты на списание и проведите операции в учете: спишите основное средство и его амортизацию.

Годные материалы и запчасти, которые остались от объекта, примите к учету. В рекомендации читайте о новых критериях выбытия основных средств, этапах ликвидации и как отразить списание в учете.

Когда ОС списывают Когда основное средство можно списать Основные средства ликвидируют и списывают с учета, если:  имущество морально устарело или физически износилось;  случилась авария, стихийное бедствие или другая чрезвычайная ситуация, и имущество нельзя восстановить;  обнаружили хищение или недостачу узлов и агрегатов, без которых имущество невозможно использовать, а менять их нецелесообразно;  выявили порчу имущества;  объект реконструируют

О выведении из реестра и снятии с баланса многоквартирных домов

РЕСПУБЛИКА КРЫМДЖАНКОЙСКИЙ РАЙОНЯРКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕЯРКОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ 9 заседание 1 созыва РЕШЕНИЕ 6 марта 2015 г с.Яркое № 1/9-4 О выведении из реестра и снятии с баланса многоквартирных домов В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред.

Вывести из реестра объектов муниципальной собственности Ярковского сельского поселения и снять с баланса АдминистрацииЯрковского сельского поселения многоквартирные дома, расположенные по адресу : — с.Яркое ,ул.Советская д.31; -с.Яркоеул.Советская д.29; -с.Яркоеул.Ленина д.8; -с.Яркоеул.Комсомольская, д.3; -с.Яркоеул.Комсомольская,д.5.2.

Председателю Ярковского сельского совета – главе администрации Ярковского сельского поселения:2.1. обнародовать настоящее решение на информационном стенде в здании Ярковского сельского совета Джанкойского района Республики Крым (с.Яркоеул.Ленина 10) 3.

Настоящее решение вступает в силу с момента принятия.Глава Ярковского сельского поселения-председатель Ярковского сельского совета И.В.Щербанюк приложение 1 к решению сельского совета от 06.03.

2015г № 1/9-4 Список граждан , проживающих в многоквартирных домах, на основании Права собственности ,полученного в результате приватизации квартиры: 1.

Источник: http://mkasrostov.ru/porjadok-snjatija-mkd-s-balansa-municipalnogo-90309/

Снять с баланса квартиру

Процедура снятие с баланса домов государственных бюджетных организаций

Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте Дарья, а в двух других квартирахВ кто-то проживает? Кто собственник дома? Кто вам предоставлял жилье? Есть несколько вариантов ваших дольнейших действий.

Либо обязывать признавать его аварийным и требовать предоставления жилья либо, если он не муниципальный, то сначала добиться принятия его в муниципальную собственность.

Добрый вечер, Дарья!

По поводу ремонта:

Жилищный кодекс РФ в ст.39 устанавливает, что собственник жилого помещения многоквартирного дома несёт расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома вне зависимости от формы управления. Капитальный ремонт проводится при 45-50% износе конструкций и элементов жилых домов.

Для этого необходимо наличие подробной информации о степени износа всех конструкций и систем многоквартирного дома по результатам обследования, которое проводится управляющей организацией, с приложением соответствующих актов о состоянии инженерного оборудования (лифт, электроснабжение) специализированных организаций.

Для квалифицированного решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта собственники могут обратиться в жилищную инспекцию с просьбой о проведении технической инвентаризации многоквартирного дома. По ее итогам жилищная инспекция составляет акт.

Решение о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников, на котором определяются и виды ремонта. В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт многоквартирного дома производится по решению общего собрания собственников помещений.

Решение правомочно, если за него проало более 2/3 собственников помещений многоквартирного дома. Решение передается в муниципальный орган власти, оттуда — в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ.

Исполнительным органом государственной власти субъекта РФ составляется общая заявка от всех муниципальных образований данного субъекта, которая предоставляется в государственную корпорацию — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Фонд в течении не более чем 30 дней рассматривает заявку.

В случае, если заявка, полученная от субъекта РФ, соответствует условиям Федерального закона №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», Фонд в течение 1-2 дней перечисляет необходимые финансовые средства «отдельной строкой» в бюджетную систему субъекта РФ. После чего данные средства поступают муниципальному органу власти и от него управляющей компании или товариществу собственникам жилья, собственникам для проведения конкретных ремонтных работ по конкретному адресу конкретного многоквартирного дома соответствующей строительной организацией по договору подряда.

Бесплатная юридическая консультация:

По поводу сноса многоквартирного жилого дома:

Если многоквартирный жилой дом признается межведомственной комиссией (из муниципалитета) аварийным и подлежащим сносу, признание аварийным дома является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если собственники в установленный в требовании о сносе срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением некоторых жилых помещений.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Росреестра по субъекту Федерации).

Решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Какой вариант выбрать-за Вами.

С уважением, Марина Владимировна.

Буду очень признательна Вам за оценку ответа.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.yurist-online.net/question/82232

Как снять приватизированные квартиры с баланса?

Здравствуйте! У нас муниципальный дом 1эт.4кв.,три квартиры приватизированы,одна нет. Можно ли снять дом или отдельные приватизированые квартиры с баланса?

Ответы юристов (1)

У нас муниципальный дом 1эт.4кв., три квартиры приватизированы, одна нет. Можно ли снять дом или отдельные приватизированые квартиры с баланса?

Не только можно, но и нужно. Приватизация — это способ отчуждения имущества. Если имущество отчуждено путем передачи в собственность другому лицу согласно действующим нормам права, значит, оно муниципальному органу уже не принадлежит.

Имея договор о приватизации, администрация поселения снимает жилье с своего баланса. Насколько мне известно, для этого требуется, чтобы глава администрации издал специальное постановление со ссылкой на соответствующие нормы права, регулирующие вопросы приватизации, и на договор приватизации.

Копии этих документов следует отправить в Росреестр, в налоговый орган и в вышестоящую администрацию.

Специальных правил или инструкций, регулирующих порядок снятия с учета приватизированного жилья, я не нашел. Ответ изложил из известной мне практики и элементарной логики.

Бесплатная юридическая консультация:

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник: http://pravoved.ru/question//

Вопрос

На балансе бюджетного учреждения числится жилой дом, в котором все квартиры были приватизированы. Какой порядок снятия с баланса объекта «жилой дом»? Нужно ли отражать в бухгалтерском учете приватизированные квартиры?

Ответ

Инструкциями по бухучету не регламентировано, как учитывать многоквартирные дома (МКД). Порядок учета установите самостоятельно в учетной политике.

По своей сути приватизация – это реализация имущества. Выбытие имущества в связи с приватизацией оформляется так же, как и при реализации (см. проводки в рекомендации № 1).

Бесплатная юридическая консультация:

То есть приватизированные квартиры не нужно учитывать на балансе, так как они находятся в собственности граждан, и не принадлежат учреждению. Если приватизированные квартиры учитывались – спишите их с баланса.

Если на балансе учтен дом целиком, то при приватизации квартиры ее стоимость определяется пропорционально занимаемой площади, то есть балансовую стоимость дома умножьте на площадь приватизированной квартиры и разделите на площадь дома. Поскольку порядок деления объектов в рассматриваемой ситуации законодательно не установлен, его лучше согласовать с учредителем (ГРБС).

Не забудьте также списать стоимость мест общего пользования также пропорционально площади квартиры. Согласно п. 40 Инструкции № 157н объект основных средств, находящийся в долевой собственности, принимается к бухгалтерскому учету в составе основных средств соразмерно доле в праве в общей собственности.

Таким образом, если в учете числится дом целиком, то на основании документов о приватизации квартир спишите стоимость каждой квартиры плюс долю мест общего пользования.

Если все квартиры приватизированы, то учитывать на балансе целый дом нельзя.

Поскольку законодательно порядок учета в данной ситуации не установлен, то желательно прописать его в учетной политике, и при этом согласовать с учредителем.

Как оформить и отразить в бухучете продажу основных средств

Бесплатная юридическая консультация:

С 1 января 2018 года учреждения ведут учет основных средств по новым правилам. Теперь доходы от продажи ОС надо учитывать по справедливой стоимости. В рекомендации читайте, какими документами оформить продажу основного средства и как реализовать ОС, которое содержит драгметаллы. Также смотрите проводки, чтобы отразить выбытие ОС и доходы от продажи.

Источник: http://www.budgetnik.ru/qa/qqes-1-poryadok-snyatiya-s-balansa-obekta-jiloy-dom

Как снять дом с баланса города?

Вопрос:

Проживаю в бараке 1946 г. постройки. Как мне сказали в БТИ, барак в казне города не числится, жилье приватизировано. С просьбой отремонтировать крышу отвечают отказом. Но в квитанции за квартплату входит строка: Сод-Мот и ТП. Означает содержание мест общего пользования и прилегающих территорий.

Сюда относятся: косметический ремонт, поддержание коммуникаций внутри домовых систем горячего и холодного водоснабжения. Но какие в бараке и поселке коммуникации и места общего пользования? Подскажите, что нам делать? И еще вопрос. У меня 10 лет назад образовалась задолженность за 2 года. Последние 8 лет плачу исправно.

Стараюсь погашать задолженность, но она не уменьшается, а наоборот, растет. Ужеруб. Мне посоветовали снять дом с баланса, но мне отказывают. Говорят, пока не выплачу задолженность, не снимут.

Скажите, если снять дом с баланса — действительно, не будут начислять квартплату? И вообще, как это дом в казне города не числится, а на балансе стоит?

г. Ржев Тверской обл.

Бесплатная юридическая консультация:

Ответ:

Давайте разберемся по порядку. Квартира приватизирована, но, судя по письму, дом находится на балансе городских коммунальных служб.

Не совсем понятно: ваш барак многоквартирный или одноквартирный? Коммунальные услуги (тепло, вода, канализация) предоставляются вам централизованно или как-то иначе? Если многоквартирный и услуги централизованные, то на вас будут распространяться все правила, касающиеся обслуживания многоквартирных домов. То есть, вы, действительно, обязаны оплачивать ту самую строку, которая, судя по вопросу, называется СодМот и ТП.

В это понятие входят содержание систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, содержание и ремонт крыши, подвалов, входных дверей и мелкий ремонт на лестницах, замена лампочек в подъездах, влажная и сухая уборка, подготовка системы отопления к отопительному сезону и т.д.

— Ст. 154 Жилищного кодекса РФ

— Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 г. (утв. Госстроем РФ)

Бесплатная юридическая консультация:

— Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491).

Но одновременно с этим у вас есть законное право требовать выполнения всех перечисленных услуг.

Если они не выполнялись и не выполняются, можете требовать возвращения уже выплаченных денег за не предоставленные услуги. Сначала можно написать заявление в жилищную инспекцию при администрации города. Заявление пишите в двух экз., на вашем должен стоять номер входящего документа, дата и подпись принявшего. Если в течение месяца не последует ответа — обращайтесь в суд.

Что касается взыскания долга десятилетней давности, то оно вообще незаконно, поскольку срок исковой давности составляет 3 года, А если, как вы говорите, последние 8 лет вносили квартплату исправно, то требовать от вас выплаты долга незаконно.

С баланса городских коммунальных служб ваш дом можно снять только в том случае, если тепло, вода, канализация осуществляются не централизованно.

Бесплатная юридическая консультация:

К примеру, квартира в бараке отапливается самостоятельно и т.д. В этом случае есть смысл требовать снятия дома с баланса. Для этого напишите заявление (тоже в двух экз.

) в ваш ЖЭК или управляющую компанию. Если ответа нет или он вас не устроит (например, они напишут что снимут с баланса только после выплаты долга) обращайтесь в суд.

В суде они не смогут требовать с вас выплаты долга 10-летней давности.

Источник: http://moslegist.ru/voprosy-po-jilishchnomu-pravu/kak-snyat-dom-s-balansa-goroda

Ликвидируем ненужную недвижимость

Источник: http://dr-alisa.ru/snjat-s-balansa-kvartiru/

Списание Здания С Баланса В Бюджетном Учреждении 2019

Процедура снятие с баланса домов государственных бюджетных организаций

Инициировать списание транспортного средства в бюджетной организации имеет право руководитель автотранспортного хозяйства либо другое ответственное должностное лицо. Подать служебную записку о состоянии ТС может также работник, закрепленный приказом за авто.

  • наименование объекта,
  • инвентарный и серийный номера,
  • год выпуска,
  • балансовая и остаточная стоимость,
  • процент износа, причины и характер неисправности, обоснование невозможности (нецелесообразности) ремонта,
  • заключение о целесообразности дальнейшего использования при наличии согласования решения о списании объекта основного средства

Все нюансы процедуры оформления списания основных средств бюджетного, казенного учреждения, ООО: поэтапное документальное оформление, полезные советы

Точный список документации, зависит напрямую от учредителей организации, то есть от официальных собственников ценного имущества. Если организация сформирована на базе ценного имущества действующего субъекта РФ либо муниципального образования, то при составлении списка руководствуются принятыми муниципальными законодательными актами.

В сети имеется достаточное количество образцов специального приказа для отражения списания накопленных средств. В качестве источников стоит отдавать предпочтение тем ресурсам, которые себя отлично зарекомендовали. Чтобы избежать различных проблем и нарушений, нужно следить за тем, чтобы в приказе были отражены достоверно следующие личные данные:

Списание основных средств в бюджетных учреждениях

Особо ценное имущество — это движимое имущество, которое обеспечивает деятельность БУ и при неимении которого уставная деятельность будет проводиться со значительными затруднениями (п. 11 ст. 9.2 закон № 7-ФЗ). Список особо ценного движимого имущества закрепляется органом-учредителем.

Бухгалтерские проводки по выбытию основных средств приведены в п. 10 раздела «Нефинансовые активы» Инструкции по применению бюджетного плана счетов, утв. приказом Минфина РФ от 06.12.2010 № 162н. Приведем основные записи:

Бюджетный учет: как организовать учет зданий и помещений

Инструкция № 157н диктует строгое правило: объекты недвижимости принимать и снимать с учета можно только на основании первичных форм с обязательным приложением регистрационных документов (свидетельства о регистрации права собственности или права оперативного управления (выписка из ЕГРП).

А значит, принимая здание или помещение к учету, руководитель учреждения и бухгалтер прежде всего уточняют условия передачи имущества (аренда, хранение и пр.). Эти условия должны быть где-то зафиксированы: в отдельном письме или в акте приема-передачи собственник указывает, что до регистрации права оперативного управления недвижимость переходит в безвозмездное пользование учреждению.

Когда статус объекта уже уточнен, бухгалтерия может применять соответствующую норму Инструкции № 157н.

Учреждения, как правило, не являются собственниками имущества, а только распоряжаются им на правах оперативного управления в соответствии с назначением имущества, целями своей деятельности и заданиями собственника, то есть учредителя.

Проводки бухучета по ОС в бюджетных организациях

Основные средства учитываются в регистрах учета по их первоначальной стоимости. Она включает затраты на приобретение и сооружение объектов, консультационные услуги, доставку и прочие затраты, требуемые для приведения объекта в состояние готовности к эксплуатации с учетом предъявленного НДС. Учет на счетах бюджетного учета ведется в рублях и копейках.

Пример. Бюджетное учреждение оплатило и приобрело за счет бюджетного финансирования оборудование стоимостью 236000 руб. (из них 36000 руб. НДС) Расходы на доставку осуществленные транспортной организацией составили 11800 руб. (НДС – 1800 руб.). Оборудование введено в эксплуатацию.

Как списать основные средства бюджетного учреждения

  1. Определить, по какой причине конкретный объект имущества может быть снят с бухгалтерского учета учреждения.
  2. Решить, могут ли отдельные части списываемого ОС использоваться в деятельности в качестве материалов, запчастей.

  3. Обозначить наличие драгоценных металлов или иных дорогостоящих узлов и деталей, которые могут быть реализованы предприятием.
  4. Проконтролировать изъятие деталей, частей и узлов, которые могут быть использованы или реализованы.
  5. Составление результативного протокола, в котором отражены обозначенные позиции.

  • казенные учреждения полностью лишены прав распоряжаться каким-либо имуществом без соответствующего разрешения от собственника (учредителя, вышестоящего распорядителя, органа, осуществляющего функции и полномочия учредителя);
  • бюджетное и(или) автономное учреждение не вправе распоряжаться недвижимостью, а также особо ценным имуществом, приобретенным за счет бюджетных средств либо закрепленным за организацией распоряжением собственника.

Списание основных средств в бюджетных учреждениях в 2019 году

При списании техники в бюджетной организации нужно руководствоваться ведомственными приказами или нормативными актами субъектов РФ и муниципалитетов. Например, в приказе Минтруда от 27.08.2018 года № 556н утвержден список документов, представляемых на согласование. В пакете на списание ОС дороже 200 тыс. руб. должно быть заключение независимых экспертов.

  1. Списание основных средств в казенных учреждениях в 2019 году должно быть согласовано с федеральными органами власти, в ведении которых они находятся.
  2. Бюджетные организации должны согласовывать с учредителями прекращение признания ОС в бухучете в отношении недвижимого и особо ценного движимого имущества.
  3. Автономные учреждения так же списание недвижимости и особо ценных ОС согласовывают с учредителем, но по отношению к подобному имуществу, приобретенному за счет средств, полученных от приносящей доход деятельности, они вправе принимать самостоятельное решение.

Последовательность списания основных средств

  • изучить объект, учитывая все существующие требования, причем предмет данного мероприятия постоянно должен находиться в доступе;
  • провести оценку возможностей для проведения восстановительных работ, чтобы вернуть прежние эксплуатационные характеристики;
  • установить причины ликвидации (которую зачастую все-таки приходится осуществлять);
  • установить виновников в случае предварительной ликвидации;
  • оценить основные возможности дальнейшей эксплуатации каких-либо отдельных компонентов указанного оборудования.

Ликвидационную комиссию нужно не только сформировать, не и подтвердить, и только после выполнения поставленных задач всеми специалистами руководитель организации может уже принять конечное решение касательно данного имущества и реализовать его.

Списание основных средств: образцы приказов

Затраты на консервацию и на вывод из неё оборудования включаются в расходы предприятия в текущем периоде. При переводе на консервацию следует иметь в виду, что имущество на этот период не будет освобождено от обложения налогом на имущество. А вот начисление амортизации следует приостановить при консервации объекта на срок более трех месяцев (п. 2 ст. 322 НК РФ ).

  • продажи;
  • дарения;
  • прекращения использования из-за морального или физического износа;
  • ликвидации при чрезвычайной ситуации;
  • выявления недостач при инвентаризации;
  • передачи в виде вклада в уставный капитал другой компании;
  • иных случаях.

Учет недвижимого имущества в бюджетном учреждении

В пункте 36 Инструкции № 157н по-прежнему установлено жесткое правило: и принятие к учету, и выбытие из учета объектов недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации, осуществляются на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих регистрацию.

1. Бюджетное учреждение приняло по акту приема-передачи объект недвижимости, который в соответствии с решением уполномоченного органа власти закрепляется на праве оперативного управления.

При этом на срок до регистрации права заключен договор безвозмездного пользования объектом. В этом случае к учреждению перешли обязанности по содержанию объекта (ст. 695 ГК РФ). В соответствии с действующей редакцией п.

333 Инструкции № 157н этот объект должен быть учтен на забалансовом счете 01 как полученный в безвозмездное пользование.

Избавляемся от ненужных активов

[1] Инструкция по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного само­управления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 01.12.2010 № 157н.

Решение о списании пришедшего в негодность имущества с учета принимается не инвентаризационной комиссией, а специально созданной для этих целей комиссией, состоящей из компетентных сотрудников, обладающих соответствующими знаниями и навыками.

Результаты экспертизы оформляют актом или заключением. И этот документ, как правило, нужно подавать в вышестоящие ведомства, чтобы получить разрешение списать объект (см., например, приказ Росводресурсов от 23 ноября 2011 № 294).

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях . Мы ответим на все поступающие вопросы. Только правда про финансы.

Списание основных средств в бюджетных учреждениях в 2018 году

  • невозможность для дальнейшей эксплуатации вследствие поломки и иных причин;
  • физический и моральный износ объекта ОС;
  • потеря основного средства вследствие уничтожения;
  • хищение основного средства при последующей неудаче в его поисках.

  • 0504104 — если списывается ОС, не являющееся транспортным средством;
  • 0504105 — если списывается ОС, являющееся ТС.
  • 0504143 — для мягкого и хозяйственного инвентаря;
  • 0504144 — для литературы, которую исключили из библиотеки.

Рекомендуем прочесть:  Устройство Спортивной Площадки Косгу

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Объект недвижимости не может быть списан с балансового учета ранее даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Для списания федерального недвижимого имущества с балансового учета в бюджетном учреждении Комиссией должен быть оформлен Акт о списании объектов нефинансовых активов (кроме транспортных средств) (форма 0504104), получено согласование органа, осуществляющего функции и полномочия учредителя, проставлена утверждающая надпись руководителя учреждения на Акте, а также реализованы мероприятия, предусмотренные Актом о списании. К Акту в обязательном порядке прилагаются документы, подтверждающие государственную регистрацию прекращения прав на недвижимое имущество.

К сведению:

Источник: https://lawyer99.ru/oformlenie-zemli/spisanie-zdaniya-s-balansa-v-byudzhetnom-uchrezhdenii-2019

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.