+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Содержание

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы участка

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика
Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков. Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке.

Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций (пожаров, затоплений и т. д.).

Нормы отступов от границ участка

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

  • 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
  • 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
  • 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
  • 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
  • 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
  • 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
  • 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
  • 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

  • непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
  • риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
  • угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;
  • дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
  • при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.

Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.

Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа.

При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.

Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно. Поскольку в начале процесс строительства, выполненный с нарушениями градостроительных норм, приостановить гораздо проще, чем когда здание уже возведено.

Если постройка вплотную приближена к забору и на данное действие вами разрешение не давалось, выясните, не получено ли разрешение у совладельца вашего дома (при наличии).

Если второй собственник дома дал гражданину, затеявшему строительство объекта, вплотную приближенного к вашему участку, согласие (устное или письменное), то данный факт можно признать незаконным в судебном порядке.

В  качестве доказательства подтверждения своих прав представьте в суд документ о собственности на жилое строение (часть жилого строения), кадастровый паспорт и план межевания земельного участка.

Если же вышеуказанные документы отсутствуют, то доказать свою правоту будет проблематично. При отстаивании своих прав, основной документ, на который может ссылаться ущемленный владелец участка – это план разграничения земельного участка. Нормативы по обязательному отступу должны соблюдаться от крайней точки границ территории.

[attention type=green]
Если межевание проведено не было, необходимо инициировать эту процедуру в срочном порядке, иначе предотвратить строительство объекта вблизи с вашим участком будет с каждым днем все сложнее.
[/attention]

В то время, как официального разграничения земли с вашей стороны проведено не было, недобросовестный сосед может подсуетиться и получить план межевания своего участка, ущемив при этом ваши интересы.

В таком случае, доказать свою правоту будет практически невозможно.

Если же документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, имеются в полном комплекте (документ о собственности, кадастровый паспорт, план межевания), то попытайтесь договориться с соседом мирным путем.

В большинстве случаев, увидев документальное подтверждение вашей позиции, сосед не захочет затевать судебную тяжбу, в которой он будет являться проигравшей стороной и перенесет свое строение от вашего участка на отступ согласно нормативам.

[attention type=green]
В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы. Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.
[/attention]

В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка.

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.

В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством. Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.

Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

[attention type=yellow]
Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил. Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов.
[/attention]

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Как подать в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

С целью отстаивания своих прав в судебном порядке подготовьте исковое заявление следующего содержания:

  • наименование органа судебной инстанции;
  • ФИО и контактную информацию заявителя;
  • контактные данные нарушителя;
  • месторасположение земельного участка;
  • причины, послужившие основанием для подачи иска;
  • список документов, составляющих доказательственную базу.

При составлении искового заявления учитывайте следующие обстоятельства:

  • ваши права на земельный участок должны быть узаконены (наличие документов, подтверждающих право собственности);
  • участок земли должен быть обособлен на основании данных геодезической организации (наличие плана межевания);
  • факт нарушения законодательства со стороны соседа в части несоблюдения отступов подтвержден документально (имеются заключения компетентных органов);
  • отсутствие соглашения между вами и соседом о возможности сократить предельно допустимые значения отступов между объектами.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника

В исковом заявлении отразите информацию о сторонах спора (ФИО, адрес проживания), размещении соседствующих земельных участков и суть конфликтной ситуации. Основной акцент в своем заявлении сделайте на доказательственную базу (в какие инстанции обращались, результаты проверок и т. д.).

Все заключения органов, проводивших обследование размещения построек, прилагайте в подлинниках.

Исковое заявление составляйте в двух экземплярах, один их которых направляйте в суд, другой – недобросовестному соседу.

Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков

Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы соседнего участка

Практика судебных споров в данном случае неоднозначная. В большинстве случаев суд выносит решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа, без сноса здания. Данная позиция обусловлена тем, что снос объекта повлечет несоизмеримо большие потери, чем неудобства связанные с возведением постройки в недопустимой близости.

Например, при мотивировке истца о затоплении его участка дождевой водой с крыши соседнего дома, суд выносит решение об установке дополнительных ливневых стоков.

Установка гаража с нарушением метровой зоны от чужого дома также не послужит причиной для сноса спорного строения. При таких обстоятельствах суд отказывает в иске по причине малозначительности.

Стандартным обоснованием судебных органов в данном случае служит наличие рекомендательного характера строительных норм и правил в части соблюдения отступа от границ участка. Кроме того, суд ссылается на положение СНиП 2.07.01-89* в котором указано, что по взаимному согласию сторон размер отступа может быть установлен отличный от указанных в нормативах параметров.

Таким образом, добиться сноса строения по причине чересчур близкого его расположения к вашему участку довольно проблематично.

Стоит ли обращаться в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах (не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение).

Однако практика рассмотрения судебных споров по заявлению лиц, полагающих, что их права ущемлены в связи с несоблюдением метрового отступа от их участка при постройке объекта, неутешительна. Решение о сносе «проблемного» строения принимается только в исключительных случаях, когда содержится угроза жизни и здоровью (грубые нарушению норм противопожарной безопасности).

В остальных случаях суды занимают лояльную позицию в отношении нарушителей.

Если есть возможность устранить выявленные нарушения, не прибегая к кардинальным мерам, то суды выносят решения, касающиеся установки ливневых стоков, переноса крыльца дома и т. д.

Когда устранить нарушения прав владельца соседнего участка возможно только с помощью сноса дома или демонтажа части строения, суд отказывает в исковых требованиях ввиду малозначительности.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/sudebnaya-praktika-sosed-ne-otstupil-1-metr-ot-granicy-uchastka.html

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Земельное правоРасположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Динамические и статические испытания свай Использование железобетонных свай Изготовление винтовых свай своими руками fundamentaya. Но при их прокладке вблизи постройки необходимо соблюдать определенный промежуток между трубопроводами и фундаментом.

В документе, регламентирующем взаимное расположение различных коммуникаций со зданиями, сооружениями и между собой СНиП 2. Профессиональные рекомендации, основанные на расчетах и практическом опыте, направлены на минимизацию взаимных негативных влияний построек, надземных конструкций опор и подземных сетей и коллекторов.

Какие расстояния нужно выдерживать между различными сооружениями, зданиями, подземными коммуникациями и к чему может привести игнорирование рекомендаций СНиП, прочитаете в статье.

Суть строительных требований Нормативы, разрабатываемые для строительства, направлены на обеспечение безопасной эксплуатации инженерных сетей, что прокладываются к зданиям Нормативы, разрабатываемые для строительства, направлены на обеспечение безопасной эксплуатации инженерных сетей, что прокладываются к зданиям.

[attention type=yellow]
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
[/attention]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Снип расстояния
  • Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика
  • Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП. Допустимое расстояние
  • Необходимое расстояние между домами при строительстве частного дома
  • An error occurred.
  • Суд вынес решение о переносе септика – что делать?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Утепленный Фундамент с Коммуникациями Ч.3. Утепление. Теплые полы. Канализация и Водопровод. Стяжка.

Снип расстояния

Россия Суд вынес решение о переносе септика – что делать? История такая. На днях суд вынес решение — я должна перенести септик. Причем, решения пока на руках нет, но я уже хочу подать апелляцию.

Как это делается — понятия не имею, поэтому прошу конкретной помощи и подсказок, так как считаю это решение не совсем правильным. Начну с самого начала. В далеком году мы купили участок, в залили фундамент, заказали и в сентябре г.

Установили мы его в минимальных трех метрах от соседнего участка, т. Со стороны соседей сделали глухую стену и там же запланировали расположение будущего септика, для чего на этапе заливки фундамента были сделаны технические отверстия под трубы.

В конце г. Сначала познакомились и стали общаться, мы не скрывали своих планов. Даже общались по поводу, а не сделать ли нам со временем общий септик между участками, чтобы откачивать машиной. У меня сделать душ в доме — была необходимость мыть ребенка в теплом помещении — у дочки серьезное хроническое заболевание и бегать на улицу в душ в прохладное время — для нас табу.

[attention type=red]
Соседка о ее недуге знала, и даже позволила себе как-то пожелать нам копить деньги на новые почки. Соседям, строящим себе баню своими силами она пожелала не надорвать пупки.
[/attention]

Сама то она на все нанимает работников, видимо не понять, как людям приходится экономить — мы вот с мужем тоже почти все сами вдвоем делаем, и каждую копейку складываем, и бесит, что цену на свет из-за таких как они нам задирают.

В общем, дочь, ради которой и была куплена дача, чтобы дышать свежим воздухом, росла и мыть ее в тазике уже было не айс. Да и самим принять душ в доме не грешно вроде. Но соседи передумали заводить водопровод в свой дом и позже построили себе отдельно баню и надворный туалет.

А мы в г. В году соседка залила фундамент своего дома — мы сразу сказали, что 6м с небольшим маленькое расстояние для деревянных домов, но требования действующего на тот момент СП.

[attention type=red]
Заставлять ее переносить фундамент мы даже не думали, также не могли подумать и о том, как все это обернется позже против нас. Как обычно, у людей с небольшим достатком, у нас на все сразу денег не хватало и обустройство слива из душа и раковины септик мы отложили на попозже.
[/attention]

А временно мы стали сливать по трубе стоки в дренажную канавку между нашими участками. Соседка нам ничего не говорила, она считала это нормальным, поскольку начала сливать воду из своей бани в канавку вдоль моего участка.

Но мы решили, что это как-то неправильно и в феврале г. На что сын соседки отреагировал очень резко. Позвонил нам и приказным тоном сказал убрать сие сооружение из под их окон.

Септик сделан между забором и нашим домом, но от забора не меньше 1 метра. А то, что сокращение расстояния между домами до 6м обязывает делать между соседями глухие стены без оконных проемов по пожарной безопасности, это они не учли.

[attention type=green]
Их доводы нам показались безосновательными, поскольку по СП 53 расстояние до их колодца было больше 8м, а до окон дома — извините, сами все нарушили. Они жаловались председателю, присылали ко мне комиссии, им отписывались, что у нас нет унитаза, она не верила и ее вскоре просто стали игнорировать на собраниях.
[/attention]

Я звонила в СЭС, просила приехать и обследовать, выдать заключение — но наш куратор по району сказала, что на нас не распространяются их правила — это было летом г. Обратиться в администрацию у меня не хватило знаний и ума, хотя они нам утверждали устав и при конфликтных ситуациях должны были привлекать местные организации.

А соседи на какое-то время успокоились, потому что я пожаловалась на их неправильный слив из бани. Потом произошел инцидент — мы стали свидетелями, как электрик СНТ мимо счетчика подключил провода и стал варить им теплицу. А зимой, когда мы копали септик — мы видели как с их крыши текли ручьи и не было снега, в то время, как у нас снег начал таять только на 2-е сутки после протопки дома.

[attention type=green]
А они еще 2 недели не приезжали, но за свет заплатили копейки. Я конечно понимаю желание приезжать в теплый дом, но за чей счет банкет?
[/attention]

В итоге правление проконтролировало потребление энергии по нашей улице зимой приезжали только мы и они и заставило их вынести счетчик на столб. Там электрик им тоже чего-то накрутил — что мой муж тоже не мог пропустить.

Потому как потери по СНТ стали возрастать, и нам стали поднимать тариф. До этого сын соседки предлагал моему мужу магнит на счетчик — на что мы ответили что воровством не занимаемся, ну и понеслось. Они на нас, мы на них.

Правление заставило их сделать слив из бани на их зем. До этого они купили и проложили трубу вдоль моего участка — типа в канавку вдоль дороги, а то что дорога проходит вдоль другой стороны моего участка – им пофиг.

А самое интересное, что там где они положили трубу, проходит водопроводная труба для питьевой воды из общей скважины, поэтому мы делаем заборы с отступом на свои участки, чтобы ее могли инспектировать и ремонтировать, но по сути это земля моя и моей другой соседки — а эта мадам решила, что это земля общего пользования — в общем, поскольку ей никто не давал разрешения на прокладку таких коммуникаций — правление заставило убрать.

[attention type=yellow]
Представляете ее недовольство? В итоге, она решила подать на нас в суд. Умышленно или нечаянно указала неправильно мой адрес, на заседании суда я не присутствовала. Судья вынес решение назначить независимую экспертизу, собственно по звонку эксперта я и узнала, что на меня подали в суд.
[/attention]

Эксперту я не препятствовала — он обследовал мой участок, на словах сказал, что не понимает чем мешает мой септик, т. Сказал, что сделает заключение на основании предъявляемых требований, но даже после его экспертизы судья вряд ли обяжет меня его перенести, максимум — предложит мировое соглашение – забетонировать дно и вызывать откачку.

Но, этого не произошло. На следующее заседание суда я приехала с возражением, составленным с помощью адвоката, поскольку посчитала неправомерным заключение эксперта по большинству пунктов. В одном месте адвокат ошибся, а исправить этот абзац у меня не было времени — мы застряли в пробках по причине дорожных аварий и я за полчаса до суда забрала возражение у адвоката.

Это было большой ошибкой, потому как смысл этого абзаца должен был быть в том, что СП Территория, занятая преимущественно одно- двухквартирными и этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от до м2 и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота; а мой участок имеет площадь 0,08 га кв.

[attention type=yellow]
А также в этом СП в разделе 7. Но на каком основании эксперт классифицировал фильтрующий септик для очистки серых вод туалетом — непонятно? А судья вынес свое решение конкретно ссылаясь на несоблюдение расстояний — 12м до дома и 25м до колодца.
[/attention]

Также мои документы на получение свидетельства о собственности раньше соседки, договор поставки сруба — не имели никакого веса. Дом мы так и не регистрировали в отличие от нее — может еще и это сыграло роль.

Хотя меня никакой закон не обязывает регистрировать дом на садовом участке. А доказательства постройки его раньше соседского есть.

Была еще справка о том, что наши участки снабжены питьевой водой из общей скважины, кот. Копии документов на бурение и эксплуатацию этой скважины. Ну, это для того, чтобы не считать ее колодец единственным источником питьевой воды.

Кстати, эксперт советовал сделать акцент на том, чтобы поставить под вопрос качество ее воды из колодца, т. А глубина залегания ее колодца — 4 кольца. По документам на бурение скважины фигурируют сведения, что питьевая вода у нас залегает на глубине от 30 метров — первый водоносный слой, ну и далее еще один.

[attention type=red]
Можно ли как-то выиграть это дело или надо было соглашаться на мировое соглашение? Стоит ли подавать встречный иск на ее слив из бани? Который, судя по заключению эксперта должен быть водонепроницаемым.
[/attention]

Что и как дальше предпринимать? Может можно обратиться в администрацию и добиться какой-нить комиссии, чтобы они разрешили размещение моего септика? Чем фильтрация серых вод угрожают соседскому дому?

Про ее колодец — я согласна забетонировать второй фильтрационный колодец и производить откачку, о чем в суде говорила, хотя тоже не понимаю, как эти воды могут через 12 метров, учитывая естественный уклон участков от ее к моему весной вся вода течет по направлению от их участка вдоль моего попасть в ее колодец?

Как доказать что это невозможно? Никаких неприятных запахов там не чувствуется, с началом каждого сезона мы добавляем порошки для септиков. В общем, одни вопросы.

Измерить расстояние, проверить по снипам и принять решение. Мусорный контейнер находится от дома на расстоянии м. Как быть в таком случае? Оплату мы произвели в полном объёме.

Требовать перерасчёт? Нет, поскольку не включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”.

от красной линии улицы до дома – 5 м, от дороги до дома – 3 м; То есть дачный домик должен располагаться не ближе 3 метров к смежному с соседями забору. на даче может стать причиной судебных разбирательств. .. Минимальное расстояние от фундамента жилого здания до.

Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП.

[attention type=red]
Допустимое расстояние Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП:: При этом многие думают лишь о будущем собственном комфорте, а вот о правах соседей забывают.
[/attention]

Однако в РФ действуют определенные стандарты, согласно которым должна производиться застройка. В частности, эти правила предписывают, какое расстояние должно быть между домами, чтобы проживание по соседству было безопасным и комфортным.

Необходимое расстояние между домами при строительстве частного дома

Границы других построек Отступы от границ земельного участка при строительстве Каждый житель нашей страны в ходе выполнения каких-либо строительных работ в собственном доме задумывался над тем, существует ли законодательные нормы, которые определяли четкие грани в постройках, расстояниями межу домов и так далее. Какими нормативными документами регулируется вопрос Законодательством Российской Федерации четко регламентируются все нормы, касающиеся постройки различных строений на своем участке, основными из которых являются: СНиП 2. СП

Россия Суд вынес решение о переносе септика – что делать? История такая.

Жилая общая комната — более 12 кв. Спальня — каждая более 8 кв. Кухня — от 6 кв. Прихожая — от 1,8 кв. Туалет — более 1 кв.

Суд вынес решение о переносе септика – что делать?

Расстояние от фундамента до канализации и водопровода Расстояние от водопровода до фундамента и канализации — требования и нормы Коллекторы для подземных коммуникаций при открытом способе производства земляных работ устраивают прямоугольного сечения от X до X см из сборных железобетонных элементов, а при щитовой проходке—круглого сечения из железобетонных блоков-тюбингов Главмосинжстрой применяет в Москве проходные внутрикварталь-ные коллекторы из замкнутых объемных железобетонных секций длиной 3,2 м для подземных коммуникаций с внутренней оснасткой и отделкой, изготовляемых методом проката. Секции соединяют и в них монтируют кабели и трубопроводы. Расстояние от сети канализации до фундамента здания дома , между колодцами Устройство сети канализации имеет не меньшее значение, чем обустройство других инженерных коммуникаций. Порядок и правила прокладки системы определены соответствующими СНиП. При оборудовании бытовых систем учитывают тип самой канализации дома — напорная или безнапорная.

Постройки на земельном участке Чеснокова А.А. не дают на трассе водопровода, фундамент дома расположен на расстоянии 0,5 м от водопровода. . быть расположен не ближе 10 м от магистрального водопровода с .. возникающих в судебной практике при разрешении споров .

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Канализация на этапе фундамента. Сани5. Воды высоко

Источник: https://stpaulfairfield.com/zemelnoe-pravo/raspolozhenie-vodoprovoda-ne-blizhe-5-metrov-ot-fundamenta-sudebnaya-praktika.php

Допустимое расстояние от водопровода до фундамента

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

При закладке инженерных сетей руководствуются нормативными актами, разработанными специалистами с учетом их оптимального и безопасного расположения, обязательными для государственных застройщиков и частных организаций. Нормы, к одним из которых относится расстояние от водопровода до фундамента, следует соблюдать и в индивидуальной застройке во избежание дальнейших проблем при эксплуатации.

Обычно проектирование домов, помимо поэтажного плана здания, включает в себя схему расположения инженерных коммуникаций на территории участка, глубину их закладки и дистанции от находящихся на территории объектов.

При этом учитываются возможность совместной прокладки коммуникаций, расстояния между параллельно размещенными или пересекающимися магистралями, включающими в себя водопроводные, канализационные, электрокабельные и газовые линии.

Рис.1 Дом и обслуживающие сети

Какие бывают требования к расположению подземных коммуникаций

Основным нормативным документом, которым руководствуются при строительстве, является СНиП 2.07.01-89 с указанием расстояний при укладке коммуникаций относительно друг друга и других объектов с точки зрения безопасности и надежности.

При эксплуатации канализационных, отопительных и водоподающих инженерных сетей должно учитываться негативное влияние на фундамент сооружений переносимой среды при прорыве труб. Вытекающая жидкость может подмыть грунтовое фундаментное основание, проникнуть в нижние и цокольные помещения, нанеся существенный вред постройкам.

В случае закладки рядом с фундаментом водоносных коммуникаций при эксплуатации сооружений следует принимать меры по их безопасному расположению относительно здания.

Когда не удается выдержать безопасную дистанцию от трубопроводов до сооружения по техническим причинам, используют кожухи для защиты коммуникаций под землей.

[attention type=green]
После согласования с надзорными органами рядом с фундаментами допускается прокладывать водопровод в футляре, обеспечивающем изоляцию труб в случае осадки, и защищающим саму фундаментную основу от разрушения при повреждениях водопровода.
[/attention]

Обычно на участке с построенным домом располагаются сети различного вида, в земле прокладывают водопроводные, канализационные, отопительные, газовые трубы, протягивают кабель электропитания. Для безопасного расположения относительно друг друга различного вида магистралей необходимо знать нормы расстояний между коммуникациями при параллельном и перпендикулярном расположении.

Также знание нормативов поможет сэкономить финансовые средства, ведь некоторые типы коммуникаций можно прокладывать в единой траншее без существенных отрицательных последствий в случае прорыва труб.

Рис.2 План участка – пример

Способы закладки подземных сетей

Для протягивания подземных инженерных коммуникаций в гражданском строительстве применяют коллекторы, тоннели и каналы, в бытовом хозяйстве для закладки трубопроводов используют вырытые в почве канавы.

Если рытье траншей открытым способом невозможно, производят бестраншейную прокладку труб путем бурения, прокалывания или продавливания грунта гидравлическими домкратами.

За рубежом (в Германии) широко используется эффективный метод укладки труб с помощью специальной техники, которая прорезает траншею и одновременно погружает в нее полимерный трубопровод.

По способу расположения коммуникаций в траншеях рассматривают:

Раздельный метод. При монтаже каждую магистраль монтируют в своем канале, метод затратен при укладке большого количества расположенных рядом коммуникаций.

Совместный метод.  По СНиП 2.07.01-89 в общих траншеях разрешено прокладывать тепловые магистрали размером от 50 до 90 см., водопровод до 50 см, больше 10 линий связи или силовых электрокабелей с напряжением до 10000 вольт, если для протягивания линий в отдельных траншеях недостаточно места на участке.

[attention type=green]
Запрещена закладка газопроводов и магистралей, перемещающих легковоспламеняющиеся и горючие вещества, рядом с электрическими кабелями.
[/attention]

Разрешена укладка водопроводов в тоннелях с иными коммуникациями (СНиП 2.04.02-84) кроме трубопроводов с переносимой горючей и легковоспламеняющейся средой.

При закладке в земле трубопроводной арматуры ее размещают в технических колодцах.

Если на участке используются колодцы или скважины, от которых для транспортировки воды к дому проложена подземная трубопроводная магистраль, минимальное заглубление водопровода принимают равным нижней точке замерзания грунта в данном районе с добавлением 0,5 м. Слой почвы сверху во избежание нежелательного нагрева воды в трубах летом оставляют не менее 50 см.

Рис. 3 Протягивание подземных инженерных коммуникаций немецким трубоукладчиком

Расстояние от подземных коммуникаций до фундаментов

СНиП 2.07.01-89 допускает укладку подземных коммуникаций в границах опорных фундаментов и эстакад трубопроводов с условием обеспечения мер защиты при осадке фундаментной основы, авариях в линии.

Источник: https://montagtrub.ru/rasstoyanie-ot-vodoprovoda-do-fundamenta/

Расстояние от водопровода до фундамента и канализации – требования и нормы

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Функциональность жилого дома и удобство проживания в нем обеспечивает подведение к строению сетей водопровода и канализации. В зависимости от принадлежности источников поступления воды и отводов стоков, инженерные сети могут относиться к централизованным или автономным системам.

Но их специфика ни в коем случае не отражается на допустимом расстоянии укладываемых труб от фундамента строения, которое требует выдерживать нормативная документация. В частности, в СП 42.13330.2011, являющихся актуализированной редакцией СНиП 2.07.

01-89*, приводятся минимальные отступы наружного водопровода и канализации от боковых стенок фундамента как дома, так и различных ограждений, а также опор электросети. Конечно же, к выпускам данные правила отношения не имеют.

Требования

Все нормативы, охватывающие строительную сферу, разрабатываются с учетом безопасной эксплуатации сооружений и инженерных сетей. Данное условие относится к самим конструкциям, а также к окружающей среде и людям.

Что касается водопровода и канализации, то неблагоприятным фактором может служить прорыв или разгерметизация стыков труб с последующим подтоплением участка, подмывом грунтового основания и разрушением фундамента.

Слишком близкое расположение коммуникаций приводит к тому, что в случае возникновения аварийных ситуаций вода не будет успевать просачиваться в почву до того, как достигнет фундаментных стен. С канализационными стоками дело обстоит еще хуже.

[attention type=yellow]
Среда с высоким содержанием кислот может негативно отразится на гидроизоляционном слое, да и с санитарной точки зрения ничего хорошего ожидать не придется. Еще одной «неожиданностью» станет сложность вскрытия трубопровода для обеспечения его ремонта или замены.
[/attention]

В такой ситуации потребуется оголять фундамент, что не всегда возможно.

В ситуациях, когда требуемое расстояние от сетей до дома выдержать по каким-либо причинам не удается, трубы водопровода и канализации могут прокладываться в кожухах. Данное решение принимается после экспертной оценки и согласования с соответствующими службами местного «Водоканала».

Длина футляров выбирается с учетом того, чтобы края уложенных защитных труб выступали за границы охранной зоны, указанные в СП.

Размещение водопровода и канализации

При прокладке подземных коммуникаций необходимо отталкиваться от нормативных требований. В них, кроме всего прочего, указывается минимальное горизонтальное расстояние в свету от трубы до существующего фундамента дома:

  • для водопровода – 5 метров;
  • для напорной канализации – 5 метров;
  • для бытовой канализации (самотек) – 3 метра;
  • для дождевой канализации – 3 метра;
  • для дренажных сетей – 3 метра;
  • для сопутствующего дренажа – 0,4 метра.

В стесненных условиях дистанцию от коммуникаций до обреза фундамента разрешается сокращать до 1,5 метров, но только в тех случаях, когда для водопровода используются стальные или полимерные трубы, а для канализации – напорные чугунные. При этом они должны будут укладываться в кожухе на отметке выше уровня фундаментной подошвы на полметра.

При монтаже коммуникаций в условиях просадочных и вечномерзлых грунтов, отступ от фундамента дома до трубопроводов может быть увеличен. Данное решение принимается на этапе привязки объекта строительства к конкретным геологическим условиям. В отдельных случаях допускается уменьшение дистанции, но такое решение должно иметь соответствующее обоснование.

Расстояние до фундамента ограждений:

  • для водопровода и напорной канализации – не менее 3 метров;
  • для бытовой и дождевой канализации – не менее 1,5 метров;
  • для дренажа – не менее 1 метра.

До основания опор воздушных ЛЭП предусмотрены следующие дистанции по горизонтали:

  • до 1кВ – 1 метр;
  • до 35кВ – 2 метра;
  • свыше 35кВ – 3 метра.

Также в нормах приведены минимальные отдаления трубопроводов от оси ствола дерева с кроной, составляющей в диаметре не более 5 метров. Для канализационной сети горизонтальный размер составляет 1,5 метра, а для водопроводной и дренажной – 2 метра.

Не менее важным является расположение инженерных сетей относительно друг друга. Для водопровода всегда выбирается более высокий уровень укладки, чем для канализации. Особенно это касается мест пересечения двух трубопроводов, которое необходимо делать под прямым углом. Минимальное расстояние по вертикали должно быть 0,4 метра.

Если по каким-то причинам водопроводные трубы закладываются ниже канализационной сети, их необходимо защитить кожухом.

[attention type=yellow]
Шаг параллельных водопроводных веток разрешается принимать 1,5 метра, а канализационных – 0,4 метра. Расстояние между канализацией и водопроводом в плане устанавливается в зависимости от диаметра и материала изготовления труб. Оно составляет – 1,5-5 метров.
[/attention]

Владельцы часто используют водозаборные колодцы или скважины для обеспечения дома и участка водой в условиях отсутствия централизованных магистральных сетей водопровода.

В этом случае приходится сооружать и автономную канализацию.

Для устройства колодцев требуется выбрать удобное место, но не следует забывать о нормативных расстояниях между точкой забора питьевой воды и септиком – своим или соседским. Данное предостережение касается санитарных правил.

Водозаборное сооружение, предназначенное для автономного снабжения усадьбы водой, должно находиться на «чистом» участке неподалеку от дома. При этом требуется выдерживать расстояние не менее 50 метров от потенциальных источников заражения:

  • выгребных ям;
  • свалок;
  • септиков;
  • хозяйственных построек, предназначенных для хранения удобрений в виде навоза или химикатов;
  • сараев для домашнего скота;
  • мест мойки машин и т.д.

Лишь в некоторых случаях допускается уменьшать дистанцию до 20 метров.

https://www.youtube.com/watch?v=AlsnJiC7Q3Y

Водозаборные колодцы и скважины не следует сооружать на заболоченных и затапливаемых в период паводков участках. Не рекомендуется их устанавливать и вблизи автодорог с интенсивным движением. Соблюдение вышеописанных правил позволит получать чистую питьевую воду, без загрязнений.

Несмотря на то, что колодцы при устройстве автономного водоснабжения можно приближать к подземной части строения на расстояние до 3 метров, следует учитывать тот факт, что малозаглубленные фундаменты плохо реагируют на подобное соседство. Правильным решением в этом случае станет увеличение дистанции между объектами на максимально возможную длину – до 15 метров.

Герметичные канализационные септики допускается устанавливать на расстоянии семи метров от фундамента дома. При отводе стоков в централизованную сеть, колодцы монтируют на поворотах трубопровода и в местах его стыковки с выпусками и коллектором.

[attention type=red]
Схему разводки продумывают заранее, выбирая наиболее рациональные варианты размещения труб и колодцев. Последние относятся к капитальным, долговременно эксплуатируемым объектам. Переносить их бывает довольно затруднительно, поэтому к вопросу расположения элементов водопроводной и канализационной сети следует подходить ответственно.
[/attention]

Источник: http://semidelov.ru/mar/rasstoyanie-ot-vodoprovoda-do-fundamenta-i-kanalizatsii-trebovani/

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы участка

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика
Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков. Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке.

Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций (пожаров, затоплений и т. д.).

Нормы отступов от границ участка

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

  • 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
  • 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
  • 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
  • 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
  • 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
  • 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
  • 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
  • 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

  • непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
  • риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
  • угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;
  • дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
  • при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.

Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.

Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа.

При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.

Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно. Поскольку в начале процесс строительства, выполненный с нарушениями градостроительных норм, приостановить гораздо проще, чем когда здание уже возведено.

Если постройка вплотную приближена к забору и на данное действие вами разрешение не давалось, выясните, не получено ли разрешение у совладельца вашего дома (при наличии).

Если второй собственник дома дал гражданину, затеявшему строительство объекта, вплотную приближенного к вашему участку, согласие (устное или письменное), то данный факт можно признать незаконным в судебном порядке.

В  качестве доказательства подтверждения своих прав представьте в суд документ о собственности на жилое строение (часть жилого строения), кадастровый паспорт и план межевания земельного участка.

Если же вышеуказанные документы отсутствуют, то доказать свою правоту будет проблематично. При отстаивании своих прав, основной документ, на который может ссылаться ущемленный владелец участка – это план разграничения земельного участка. Нормативы по обязательному отступу должны соблюдаться от крайней точки границ территории.

[attention type=green]
Если межевание проведено не было, необходимо инициировать эту процедуру в срочном порядке, иначе предотвратить строительство объекта вблизи с вашим участком будет с каждым днем все сложнее.
[/attention]

В то время, как официального разграничения земли с вашей стороны проведено не было, недобросовестный сосед может подсуетиться и получить план межевания своего участка, ущемив при этом ваши интересы.

В таком случае, доказать свою правоту будет практически невозможно.

Если же документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, имеются в полном комплекте (документ о собственности, кадастровый паспорт, план межевания), то попытайтесь договориться с соседом мирным путем.

В большинстве случаев, увидев документальное подтверждение вашей позиции, сосед не захочет затевать судебную тяжбу, в которой он будет являться проигравшей стороной и перенесет свое строение от вашего участка на отступ согласно нормативам.

[attention type=green]
В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы. Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.
[/attention]

В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка.

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.

В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством. Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.

Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

[attention type=yellow]
Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил. Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов.
[/attention]

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Как подать в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

С целью отстаивания своих прав в судебном порядке подготовьте исковое заявление следующего содержания:

  • наименование органа судебной инстанции;
  • ФИО и контактную информацию заявителя;
  • контактные данные нарушителя;
  • месторасположение земельного участка;
  • причины, послужившие основанием для подачи иска;
  • список документов, составляющих доказательственную базу.

При составлении искового заявления учитывайте следующие обстоятельства:

  • ваши права на земельный участок должны быть узаконены (наличие документов, подтверждающих право собственности);
  • участок земли должен быть обособлен на основании данных геодезической организации (наличие плана межевания);
  • факт нарушения законодательства со стороны соседа в части несоблюдения отступов подтвержден документально (имеются заключения компетентных органов);
  • отсутствие соглашения между вами и соседом о возможности сократить предельно допустимые значения отступов между объектами.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника

В исковом заявлении отразите информацию о сторонах спора (ФИО, адрес проживания), размещении соседствующих земельных участков и суть конфликтной ситуации. Основной акцент в своем заявлении сделайте на доказательственную базу (в какие инстанции обращались, результаты проверок и т. д.).

Все заключения органов, проводивших обследование размещения построек, прилагайте в подлинниках.

Исковое заявление составляйте в двух экземплярах, один их которых направляйте в суд, другой – недобросовестному соседу.

Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков

Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы соседнего участка

Практика судебных споров в данном случае неоднозначная. В большинстве случаев суд выносит решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа, без сноса здания. Данная позиция обусловлена тем, что снос объекта повлечет несоизмеримо большие потери, чем неудобства связанные с возведением постройки в недопустимой близости.

Например, при мотивировке истца о затоплении его участка дождевой водой с крыши соседнего дома, суд выносит решение об установке дополнительных ливневых стоков.

Установка гаража с нарушением метровой зоны от чужого дома также не послужит причиной для сноса спорного строения. При таких обстоятельствах суд отказывает в иске по причине малозначительности.

Стандартным обоснованием судебных органов в данном случае служит наличие рекомендательного характера строительных норм и правил в части соблюдения отступа от границ участка. Кроме того, суд ссылается на положение СНиП 2.07.01-89* в котором указано, что по взаимному согласию сторон размер отступа может быть установлен отличный от указанных в нормативах параметров.

Таким образом, добиться сноса строения по причине чересчур близкого его расположения к вашему участку довольно проблематично.

Стоит ли обращаться в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах (не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение).

Однако практика рассмотрения судебных споров по заявлению лиц, полагающих, что их права ущемлены в связи с несоблюдением метрового отступа от их участка при постройке объекта, неутешительна. Решение о сносе «проблемного» строения принимается только в исключительных случаях, когда содержится угроза жизни и здоровью (грубые нарушению норм противопожарной безопасности).

В остальных случаях суды занимают лояльную позицию в отношении нарушителей.

Если есть возможность устранить выявленные нарушения, не прибегая к кардинальным мерам, то суды выносят решения, касающиеся установки ливневых стоков, переноса крыльца дома и т. д.

Когда устранить нарушения прав владельца соседнего участка возможно только с помощью сноса дома или демонтажа части строения, суд отказывает в исковых требованиях ввиду малозначительности.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/sudebnaya-praktika-sosed-ne-otstupil-1-metr-ot-granicy-uchastka.html

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Земельное правоРасположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Динамические и статические испытания свай Использование железобетонных свай Изготовление винтовых свай своими руками fundamentaya. Но при их прокладке вблизи постройки необходимо соблюдать определенный промежуток между трубопроводами и фундаментом.

В документе, регламентирующем взаимное расположение различных коммуникаций со зданиями, сооружениями и между собой СНиП 2. Профессиональные рекомендации, основанные на расчетах и практическом опыте, направлены на минимизацию взаимных негативных влияний построек, надземных конструкций опор и подземных сетей и коллекторов.

Какие расстояния нужно выдерживать между различными сооружениями, зданиями, подземными коммуникациями и к чему может привести игнорирование рекомендаций СНиП, прочитаете в статье.

Суть строительных требований Нормативы, разрабатываемые для строительства, направлены на обеспечение безопасной эксплуатации инженерных сетей, что прокладываются к зданиям Нормативы, разрабатываемые для строительства, направлены на обеспечение безопасной эксплуатации инженерных сетей, что прокладываются к зданиям.

[attention type=yellow]
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
[/attention]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Снип расстояния
  • Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика
  • Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП. Допустимое расстояние
  • Необходимое расстояние между домами при строительстве частного дома
  • An error occurred.
  • Суд вынес решение о переносе септика – что делать?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Утепленный Фундамент с Коммуникациями Ч.3. Утепление. Теплые полы. Канализация и Водопровод. Стяжка.

Снип расстояния

Россия Суд вынес решение о переносе септика – что делать? История такая. На днях суд вынес решение — я должна перенести септик. Причем, решения пока на руках нет, но я уже хочу подать апелляцию.

Как это делается — понятия не имею, поэтому прошу конкретной помощи и подсказок, так как считаю это решение не совсем правильным. Начну с самого начала. В далеком году мы купили участок, в залили фундамент, заказали и в сентябре г.

Установили мы его в минимальных трех метрах от соседнего участка, т. Со стороны соседей сделали глухую стену и там же запланировали расположение будущего септика, для чего на этапе заливки фундамента были сделаны технические отверстия под трубы.

В конце г. Сначала познакомились и стали общаться, мы не скрывали своих планов. Даже общались по поводу, а не сделать ли нам со временем общий септик между участками, чтобы откачивать машиной. У меня сделать душ в доме — была необходимость мыть ребенка в теплом помещении — у дочки серьезное хроническое заболевание и бегать на улицу в душ в прохладное время — для нас табу.

[attention type=red]
Соседка о ее недуге знала, и даже позволила себе как-то пожелать нам копить деньги на новые почки. Соседям, строящим себе баню своими силами она пожелала не надорвать пупки.
[/attention]

Сама то она на все нанимает работников, видимо не понять, как людям приходится экономить — мы вот с мужем тоже почти все сами вдвоем делаем, и каждую копейку складываем, и бесит, что цену на свет из-за таких как они нам задирают.

В общем, дочь, ради которой и была куплена дача, чтобы дышать свежим воздухом, росла и мыть ее в тазике уже было не айс. Да и самим принять душ в доме не грешно вроде. Но соседи передумали заводить водопровод в свой дом и позже построили себе отдельно баню и надворный туалет.

А мы в г. В году соседка залила фундамент своего дома — мы сразу сказали, что 6м с небольшим маленькое расстояние для деревянных домов, но требования действующего на тот момент СП.

[attention type=red]
Заставлять ее переносить фундамент мы даже не думали, также не могли подумать и о том, как все это обернется позже против нас. Как обычно, у людей с небольшим достатком, у нас на все сразу денег не хватало и обустройство слива из душа и раковины септик мы отложили на попозже.
[/attention]

А временно мы стали сливать по трубе стоки в дренажную канавку между нашими участками. Соседка нам ничего не говорила, она считала это нормальным, поскольку начала сливать воду из своей бани в канавку вдоль моего участка.

Но мы решили, что это как-то неправильно и в феврале г. На что сын соседки отреагировал очень резко. Позвонил нам и приказным тоном сказал убрать сие сооружение из под их окон.

Септик сделан между забором и нашим домом, но от забора не меньше 1 метра. А то, что сокращение расстояния между домами до 6м обязывает делать между соседями глухие стены без оконных проемов по пожарной безопасности, это они не учли.

[attention type=green]
Их доводы нам показались безосновательными, поскольку по СП 53 расстояние до их колодца было больше 8м, а до окон дома — извините, сами все нарушили. Они жаловались председателю, присылали ко мне комиссии, им отписывались, что у нас нет унитаза, она не верила и ее вскоре просто стали игнорировать на собраниях.
[/attention]

Я звонила в СЭС, просила приехать и обследовать, выдать заключение — но наш куратор по району сказала, что на нас не распространяются их правила — это было летом г. Обратиться в администрацию у меня не хватило знаний и ума, хотя они нам утверждали устав и при конфликтных ситуациях должны были привлекать местные организации.

А соседи на какое-то время успокоились, потому что я пожаловалась на их неправильный слив из бани. Потом произошел инцидент — мы стали свидетелями, как электрик СНТ мимо счетчика подключил провода и стал варить им теплицу. А зимой, когда мы копали септик — мы видели как с их крыши текли ручьи и не было снега, в то время, как у нас снег начал таять только на 2-е сутки после протопки дома.

[attention type=green]
А они еще 2 недели не приезжали, но за свет заплатили копейки. Я конечно понимаю желание приезжать в теплый дом, но за чей счет банкет?
[/attention]

В итоге правление проконтролировало потребление энергии по нашей улице зимой приезжали только мы и они и заставило их вынести счетчик на столб. Там электрик им тоже чего-то накрутил — что мой муж тоже не мог пропустить.

Потому как потери по СНТ стали возрастать, и нам стали поднимать тариф. До этого сын соседки предлагал моему мужу магнит на счетчик — на что мы ответили что воровством не занимаемся, ну и понеслось. Они на нас, мы на них.

Правление заставило их сделать слив из бани на их зем. До этого они купили и проложили трубу вдоль моего участка — типа в канавку вдоль дороги, а то что дорога проходит вдоль другой стороны моего участка – им пофиг.

А самое интересное, что там где они положили трубу, проходит водопроводная труба для питьевой воды из общей скважины, поэтому мы делаем заборы с отступом на свои участки, чтобы ее могли инспектировать и ремонтировать, но по сути это земля моя и моей другой соседки — а эта мадам решила, что это земля общего пользования — в общем, поскольку ей никто не давал разрешения на прокладку таких коммуникаций — правление заставило убрать.

[attention type=yellow]
Представляете ее недовольство? В итоге, она решила подать на нас в суд. Умышленно или нечаянно указала неправильно мой адрес, на заседании суда я не присутствовала. Судья вынес решение назначить независимую экспертизу, собственно по звонку эксперта я и узнала, что на меня подали в суд.
[/attention]

Эксперту я не препятствовала — он обследовал мой участок, на словах сказал, что не понимает чем мешает мой септик, т. Сказал, что сделает заключение на основании предъявляемых требований, но даже после его экспертизы судья вряд ли обяжет меня его перенести, максимум — предложит мировое соглашение – забетонировать дно и вызывать откачку.

Но, этого не произошло. На следующее заседание суда я приехала с возражением, составленным с помощью адвоката, поскольку посчитала неправомерным заключение эксперта по большинству пунктов. В одном месте адвокат ошибся, а исправить этот абзац у меня не было времени — мы застряли в пробках по причине дорожных аварий и я за полчаса до суда забрала возражение у адвоката.

Это было большой ошибкой, потому как смысл этого абзаца должен был быть в том, что СП Территория, занятая преимущественно одно- двухквартирными и этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от до м2 и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота; а мой участок имеет площадь 0,08 га кв.

[attention type=yellow]
А также в этом СП в разделе 7. Но на каком основании эксперт классифицировал фильтрующий септик для очистки серых вод туалетом — непонятно? А судья вынес свое решение конкретно ссылаясь на несоблюдение расстояний — 12м до дома и 25м до колодца.
[/attention]

Также мои документы на получение свидетельства о собственности раньше соседки, договор поставки сруба — не имели никакого веса. Дом мы так и не регистрировали в отличие от нее — может еще и это сыграло роль.

Хотя меня никакой закон не обязывает регистрировать дом на садовом участке. А доказательства постройки его раньше соседского есть.

Была еще справка о том, что наши участки снабжены питьевой водой из общей скважины, кот. Копии документов на бурение и эксплуатацию этой скважины. Ну, это для того, чтобы не считать ее колодец единственным источником питьевой воды.

Кстати, эксперт советовал сделать акцент на том, чтобы поставить под вопрос качество ее воды из колодца, т. А глубина залегания ее колодца — 4 кольца. По документам на бурение скважины фигурируют сведения, что питьевая вода у нас залегает на глубине от 30 метров — первый водоносный слой, ну и далее еще один.

[attention type=red]
Можно ли как-то выиграть это дело или надо было соглашаться на мировое соглашение? Стоит ли подавать встречный иск на ее слив из бани? Который, судя по заключению эксперта должен быть водонепроницаемым.
[/attention]

Что и как дальше предпринимать? Может можно обратиться в администрацию и добиться какой-нить комиссии, чтобы они разрешили размещение моего септика? Чем фильтрация серых вод угрожают соседскому дому?

Про ее колодец — я согласна забетонировать второй фильтрационный колодец и производить откачку, о чем в суде говорила, хотя тоже не понимаю, как эти воды могут через 12 метров, учитывая естественный уклон участков от ее к моему весной вся вода течет по направлению от их участка вдоль моего попасть в ее колодец?

Как доказать что это невозможно? Никаких неприятных запахов там не чувствуется, с началом каждого сезона мы добавляем порошки для септиков. В общем, одни вопросы.

Измерить расстояние, проверить по снипам и принять решение. Мусорный контейнер находится от дома на расстоянии м. Как быть в таком случае? Оплату мы произвели в полном объёме.

Требовать перерасчёт? Нет, поскольку не включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”.

от красной линии улицы до дома – 5 м, от дороги до дома – 3 м; То есть дачный домик должен располагаться не ближе 3 метров к смежному с соседями забору. на даче может стать причиной судебных разбирательств. .. Минимальное расстояние от фундамента жилого здания до.

Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП.

[attention type=red]
Допустимое расстояние Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП:: При этом многие думают лишь о будущем собственном комфорте, а вот о правах соседей забывают.
[/attention]

Однако в РФ действуют определенные стандарты, согласно которым должна производиться застройка. В частности, эти правила предписывают, какое расстояние должно быть между домами, чтобы проживание по соседству было безопасным и комфортным.

Необходимое расстояние между домами при строительстве частного дома

Границы других построек Отступы от границ земельного участка при строительстве Каждый житель нашей страны в ходе выполнения каких-либо строительных работ в собственном доме задумывался над тем, существует ли законодательные нормы, которые определяли четкие грани в постройках, расстояниями межу домов и так далее. Какими нормативными документами регулируется вопрос Законодательством Российской Федерации четко регламентируются все нормы, касающиеся постройки различных строений на своем участке, основными из которых являются: СНиП 2. СП

Россия Суд вынес решение о переносе септика – что делать? История такая.

Жилая общая комната — более 12 кв. Спальня — каждая более 8 кв. Кухня — от 6 кв. Прихожая — от 1,8 кв. Туалет — более 1 кв.

Суд вынес решение о переносе септика – что делать?

Расстояние от фундамента до канализации и водопровода Расстояние от водопровода до фундамента и канализации — требования и нормы Коллекторы для подземных коммуникаций при открытом способе производства земляных работ устраивают прямоугольного сечения от X до X см из сборных железобетонных элементов, а при щитовой проходке—круглого сечения из железобетонных блоков-тюбингов Главмосинжстрой применяет в Москве проходные внутрикварталь-ные коллекторы из замкнутых объемных железобетонных секций длиной 3,2 м для подземных коммуникаций с внутренней оснасткой и отделкой, изготовляемых методом проката. Секции соединяют и в них монтируют кабели и трубопроводы. Расстояние от сети канализации до фундамента здания дома , между колодцами Устройство сети канализации имеет не меньшее значение, чем обустройство других инженерных коммуникаций. Порядок и правила прокладки системы определены соответствующими СНиП. При оборудовании бытовых систем учитывают тип самой канализации дома — напорная или безнапорная.

Постройки на земельном участке Чеснокова А.А. не дают на трассе водопровода, фундамент дома расположен на расстоянии 0,5 м от водопровода. . быть расположен не ближе 10 м от магистрального водопровода с .. возникающих в судебной практике при разрешении споров .

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Канализация на этапе фундамента. Сани5. Воды высоко

Источник: https://stpaulfairfield.com/zemelnoe-pravo/raspolozhenie-vodoprovoda-ne-blizhe-5-metrov-ot-fundamenta-sudebnaya-praktika.php

Допустимое расстояние от водопровода до фундамента

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

При закладке инженерных сетей руководствуются нормативными актами, разработанными специалистами с учетом их оптимального и безопасного расположения, обязательными для государственных застройщиков и частных организаций. Нормы, к одним из которых относится расстояние от водопровода до фундамента, следует соблюдать и в индивидуальной застройке во избежание дальнейших проблем при эксплуатации.

Обычно проектирование домов, помимо поэтажного плана здания, включает в себя схему расположения инженерных коммуникаций на территории участка, глубину их закладки и дистанции от находящихся на территории объектов.

При этом учитываются возможность совместной прокладки коммуникаций, расстояния между параллельно размещенными или пересекающимися магистралями, включающими в себя водопроводные, канализационные, электрокабельные и газовые линии.

Рис.1 Дом и обслуживающие сети

Какие бывают требования к расположению подземных коммуникаций

Основным нормативным документом, которым руководствуются при строительстве, является СНиП 2.07.01-89 с указанием расстояний при укладке коммуникаций относительно друг друга и других объектов с точки зрения безопасности и надежности.

При эксплуатации канализационных, отопительных и водоподающих инженерных сетей должно учитываться негативное влияние на фундамент сооружений переносимой среды при прорыве труб. Вытекающая жидкость может подмыть грунтовое фундаментное основание, проникнуть в нижние и цокольные помещения, нанеся существенный вред постройкам.

В случае закладки рядом с фундаментом водоносных коммуникаций при эксплуатации сооружений следует принимать меры по их безопасному расположению относительно здания.

Когда не удается выдержать безопасную дистанцию от трубопроводов до сооружения по техническим причинам, используют кожухи для защиты коммуникаций под землей.

[attention type=green]
После согласования с надзорными органами рядом с фундаментами допускается прокладывать водопровод в футляре, обеспечивающем изоляцию труб в случае осадки, и защищающим саму фундаментную основу от разрушения при повреждениях водопровода.
[/attention]

Обычно на участке с построенным домом располагаются сети различного вида, в земле прокладывают водопроводные, канализационные, отопительные, газовые трубы, протягивают кабель электропитания. Для безопасного расположения относительно друг друга различного вида магистралей необходимо знать нормы расстояний между коммуникациями при параллельном и перпендикулярном расположении.

Также знание нормативов поможет сэкономить финансовые средства, ведь некоторые типы коммуникаций можно прокладывать в единой траншее без существенных отрицательных последствий в случае прорыва труб.

Рис.2 План участка – пример

Способы закладки подземных сетей

Для протягивания подземных инженерных коммуникаций в гражданском строительстве применяют коллекторы, тоннели и каналы, в бытовом хозяйстве для закладки трубопроводов используют вырытые в почве канавы.

Если рытье траншей открытым способом невозможно, производят бестраншейную прокладку труб путем бурения, прокалывания или продавливания грунта гидравлическими домкратами.

За рубежом (в Германии) широко используется эффективный метод укладки труб с помощью специальной техники, которая прорезает траншею и одновременно погружает в нее полимерный трубопровод.

По способу расположения коммуникаций в траншеях рассматривают:

Раздельный метод. При монтаже каждую магистраль монтируют в своем канале, метод затратен при укладке большого количества расположенных рядом коммуникаций.

Совместный метод.  По СНиП 2.07.01-89 в общих траншеях разрешено прокладывать тепловые магистрали размером от 50 до 90 см., водопровод до 50 см, больше 10 линий связи или силовых электрокабелей с напряжением до 10000 вольт, если для протягивания линий в отдельных траншеях недостаточно места на участке.

[attention type=green]
Запрещена закладка газопроводов и магистралей, перемещающих легковоспламеняющиеся и горючие вещества, рядом с электрическими кабелями.
[/attention]

Разрешена укладка водопроводов в тоннелях с иными коммуникациями (СНиП 2.04.02-84) кроме трубопроводов с переносимой горючей и легковоспламеняющейся средой.

При закладке в земле трубопроводной арматуры ее размещают в технических колодцах.

Если на участке используются колодцы или скважины, от которых для транспортировки воды к дому проложена подземная трубопроводная магистраль, минимальное заглубление водопровода принимают равным нижней точке замерзания грунта в данном районе с добавлением 0,5 м. Слой почвы сверху во избежание нежелательного нагрева воды в трубах летом оставляют не менее 50 см.

Рис. 3 Протягивание подземных инженерных коммуникаций немецким трубоукладчиком

Расстояние от подземных коммуникаций до фундаментов

СНиП 2.07.01-89 допускает укладку подземных коммуникаций в границах опорных фундаментов и эстакад трубопроводов с условием обеспечения мер защиты при осадке фундаментной основы, авариях в линии.

Источник: https://montagtrub.ru/rasstoyanie-ot-vodoprovoda-do-fundamenta/

Расстояние от водопровода до фундамента и канализации – требования и нормы

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Функциональность жилого дома и удобство проживания в нем обеспечивает подведение к строению сетей водопровода и канализации. В зависимости от принадлежности источников поступления воды и отводов стоков, инженерные сети могут относиться к централизованным или автономным системам.

Но их специфика ни в коем случае не отражается на допустимом расстоянии укладываемых труб от фундамента строения, которое требует выдерживать нормативная документация. В частности, в СП 42.13330.2011, являющихся актуализированной редакцией СНиП 2.07.

01-89*, приводятся минимальные отступы наружного водопровода и канализации от боковых стенок фундамента как дома, так и различных ограждений, а также опор электросети. Конечно же, к выпускам данные правила отношения не имеют.

Требования

Все нормативы, охватывающие строительную сферу, разрабатываются с учетом безопасной эксплуатации сооружений и инженерных сетей. Данное условие относится к самим конструкциям, а также к окружающей среде и людям.

Что касается водопровода и канализации, то неблагоприятным фактором может служить прорыв или разгерметизация стыков труб с последующим подтоплением участка, подмывом грунтового основания и разрушением фундамента.

Слишком близкое расположение коммуникаций приводит к тому, что в случае возникновения аварийных ситуаций вода не будет успевать просачиваться в почву до того, как достигнет фундаментных стен. С канализационными стоками дело обстоит еще хуже.

[attention type=yellow]
Среда с высоким содержанием кислот может негативно отразится на гидроизоляционном слое, да и с санитарной точки зрения ничего хорошего ожидать не придется. Еще одной «неожиданностью» станет сложность вскрытия трубопровода для обеспечения его ремонта или замены.
[/attention]

В такой ситуации потребуется оголять фундамент, что не всегда возможно.

В ситуациях, когда требуемое расстояние от сетей до дома выдержать по каким-либо причинам не удается, трубы водопровода и канализации могут прокладываться в кожухах. Данное решение принимается после экспертной оценки и согласования с соответствующими службами местного «Водоканала».

Длина футляров выбирается с учетом того, чтобы края уложенных защитных труб выступали за границы охранной зоны, указанные в СП.

Размещение водопровода и канализации

При прокладке подземных коммуникаций необходимо отталкиваться от нормативных требований. В них, кроме всего прочего, указывается минимальное горизонтальное расстояние в свету от трубы до существующего фундамента дома:

  • для водопровода – 5 метров;
  • для напорной канализации – 5 метров;
  • для бытовой канализации (самотек) – 3 метра;
  • для дождевой канализации – 3 метра;
  • для дренажных сетей – 3 метра;
  • для сопутствующего дренажа – 0,4 метра.

В стесненных условиях дистанцию от коммуникаций до обреза фундамента разрешается сокращать до 1,5 метров, но только в тех случаях, когда для водопровода используются стальные или полимерные трубы, а для канализации – напорные чугунные. При этом они должны будут укладываться в кожухе на отметке выше уровня фундаментной подошвы на полметра.

При монтаже коммуникаций в условиях просадочных и вечномерзлых грунтов, отступ от фундамента дома до трубопроводов может быть увеличен. Данное решение принимается на этапе привязки объекта строительства к конкретным геологическим условиям. В отдельных случаях допускается уменьшение дистанции, но такое решение должно иметь соответствующее обоснование.

Расстояние до фундамента ограждений:

  • для водопровода и напорной канализации – не менее 3 метров;
  • для бытовой и дождевой канализации – не менее 1,5 метров;
  • для дренажа – не менее 1 метра.

До основания опор воздушных ЛЭП предусмотрены следующие дистанции по горизонтали:

  • до 1кВ – 1 метр;
  • до 35кВ – 2 метра;
  • свыше 35кВ – 3 метра.

Также в нормах приведены минимальные отдаления трубопроводов от оси ствола дерева с кроной, составляющей в диаметре не более 5 метров. Для канализационной сети горизонтальный размер составляет 1,5 метра, а для водопроводной и дренажной – 2 метра.

Не менее важным является расположение инженерных сетей относительно друг друга. Для водопровода всегда выбирается более высокий уровень укладки, чем для канализации. Особенно это касается мест пересечения двух трубопроводов, которое необходимо делать под прямым углом. Минимальное расстояние по вертикали должно быть 0,4 метра.

Если по каким-то причинам водопроводные трубы закладываются ниже канализационной сети, их необходимо защитить кожухом.

[attention type=yellow]
Шаг параллельных водопроводных веток разрешается принимать 1,5 метра, а канализационных – 0,4 метра. Расстояние между канализацией и водопроводом в плане устанавливается в зависимости от диаметра и материала изготовления труб. Оно составляет – 1,5-5 метров.
[/attention]

Владельцы часто используют водозаборные колодцы или скважины для обеспечения дома и участка водой в условиях отсутствия централизованных магистральных сетей водопровода.

В этом случае приходится сооружать и автономную канализацию.

Для устройства колодцев требуется выбрать удобное место, но не следует забывать о нормативных расстояниях между точкой забора питьевой воды и септиком – своим или соседским. Данное предостережение касается санитарных правил.

Водозаборное сооружение, предназначенное для автономного снабжения усадьбы водой, должно находиться на «чистом» участке неподалеку от дома. При этом требуется выдерживать расстояние не менее 50 метров от потенциальных источников заражения:

  • выгребных ям;
  • свалок;
  • септиков;
  • хозяйственных построек, предназначенных для хранения удобрений в виде навоза или химикатов;
  • сараев для домашнего скота;
  • мест мойки машин и т.д.

Лишь в некоторых случаях допускается уменьшать дистанцию до 20 метров.

https://www.youtube.com/watch?v=AlsnJiC7Q3Y

Водозаборные колодцы и скважины не следует сооружать на заболоченных и затапливаемых в период паводков участках. Не рекомендуется их устанавливать и вблизи автодорог с интенсивным движением. Соблюдение вышеописанных правил позволит получать чистую питьевую воду, без загрязнений.

Несмотря на то, что колодцы при устройстве автономного водоснабжения можно приближать к подземной части строения на расстояние до 3 метров, следует учитывать тот факт, что малозаглубленные фундаменты плохо реагируют на подобное соседство. Правильным решением в этом случае станет увеличение дистанции между объектами на максимально возможную длину – до 15 метров.

Герметичные канализационные септики допускается устанавливать на расстоянии семи метров от фундамента дома. При отводе стоков в централизованную сеть, колодцы монтируют на поворотах трубопровода и в местах его стыковки с выпусками и коллектором.

[attention type=red]
Схему разводки продумывают заранее, выбирая наиболее рациональные варианты размещения труб и колодцев. Последние относятся к капитальным, долговременно эксплуатируемым объектам. Переносить их бывает довольно затруднительно, поэтому к вопросу расположения элементов водопроводной и канализационной сети следует подходить ответственно.
[/attention]

Источник: http://semidelov.ru/mar/rasstoyanie-ot-vodoprovoda-do-fundamenta-i-kanalizatsii-trebovani/

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы участка

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика
Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков. Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке.

Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций (пожаров, затоплений и т. д.).

Нормы отступов от границ участка

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

  • 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
  • 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
  • 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
  • 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
  • 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
  • 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
  • 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
  • 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

  • непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
  • риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
  • угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;
  • дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
  • при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.

Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.

Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа.

При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.

Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно. Поскольку в начале процесс строительства, выполненный с нарушениями градостроительных норм, приостановить гораздо проще, чем когда здание уже возведено.

Если постройка вплотную приближена к забору и на данное действие вами разрешение не давалось, выясните, не получено ли разрешение у совладельца вашего дома (при наличии).

Если второй собственник дома дал гражданину, затеявшему строительство объекта, вплотную приближенного к вашему участку, согласие (устное или письменное), то данный факт можно признать незаконным в судебном порядке.

В  качестве доказательства подтверждения своих прав представьте в суд документ о собственности на жилое строение (часть жилого строения), кадастровый паспорт и план межевания земельного участка.

Если же вышеуказанные документы отсутствуют, то доказать свою правоту будет проблематично. При отстаивании своих прав, основной документ, на который может ссылаться ущемленный владелец участка – это план разграничения земельного участка. Нормативы по обязательному отступу должны соблюдаться от крайней точки границ территории.

[attention type=green]
Если межевание проведено не было, необходимо инициировать эту процедуру в срочном порядке, иначе предотвратить строительство объекта вблизи с вашим участком будет с каждым днем все сложнее.
[/attention]

В то время, как официального разграничения земли с вашей стороны проведено не было, недобросовестный сосед может подсуетиться и получить план межевания своего участка, ущемив при этом ваши интересы.

В таком случае, доказать свою правоту будет практически невозможно.

Если же документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, имеются в полном комплекте (документ о собственности, кадастровый паспорт, план межевания), то попытайтесь договориться с соседом мирным путем.

В большинстве случаев, увидев документальное подтверждение вашей позиции, сосед не захочет затевать судебную тяжбу, в которой он будет являться проигравшей стороной и перенесет свое строение от вашего участка на отступ согласно нормативам.

[attention type=green]
В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы. Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.
[/attention]

В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка.

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.

В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством. Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.

Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

[attention type=yellow]
Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил. Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов.
[/attention]

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Как подать в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

С целью отстаивания своих прав в судебном порядке подготовьте исковое заявление следующего содержания:

  • наименование органа судебной инстанции;
  • ФИО и контактную информацию заявителя;
  • контактные данные нарушителя;
  • месторасположение земельного участка;
  • причины, послужившие основанием для подачи иска;
  • список документов, составляющих доказательственную базу.

При составлении искового заявления учитывайте следующие обстоятельства:

  • ваши права на земельный участок должны быть узаконены (наличие документов, подтверждающих право собственности);
  • участок земли должен быть обособлен на основании данных геодезической организации (наличие плана межевания);
  • факт нарушения законодательства со стороны соседа в части несоблюдения отступов подтвержден документально (имеются заключения компетентных органов);
  • отсутствие соглашения между вами и соседом о возможности сократить предельно допустимые значения отступов между объектами.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника

В исковом заявлении отразите информацию о сторонах спора (ФИО, адрес проживания), размещении соседствующих земельных участков и суть конфликтной ситуации. Основной акцент в своем заявлении сделайте на доказательственную базу (в какие инстанции обращались, результаты проверок и т. д.).

Все заключения органов, проводивших обследование размещения построек, прилагайте в подлинниках.

Исковое заявление составляйте в двух экземплярах, один их которых направляйте в суд, другой – недобросовестному соседу.

Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков

Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы соседнего участка

Практика судебных споров в данном случае неоднозначная. В большинстве случаев суд выносит решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа, без сноса здания. Данная позиция обусловлена тем, что снос объекта повлечет несоизмеримо большие потери, чем неудобства связанные с возведением постройки в недопустимой близости.

Например, при мотивировке истца о затоплении его участка дождевой водой с крыши соседнего дома, суд выносит решение об установке дополнительных ливневых стоков.

Установка гаража с нарушением метровой зоны от чужого дома также не послужит причиной для сноса спорного строения. При таких обстоятельствах суд отказывает в иске по причине малозначительности.

Стандартным обоснованием судебных органов в данном случае служит наличие рекомендательного характера строительных норм и правил в части соблюдения отступа от границ участка. Кроме того, суд ссылается на положение СНиП 2.07.01-89* в котором указано, что по взаимному согласию сторон размер отступа может быть установлен отличный от указанных в нормативах параметров.

Таким образом, добиться сноса строения по причине чересчур близкого его расположения к вашему участку довольно проблематично.

Стоит ли обращаться в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах (не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение).

Однако практика рассмотрения судебных споров по заявлению лиц, полагающих, что их права ущемлены в связи с несоблюдением метрового отступа от их участка при постройке объекта, неутешительна. Решение о сносе «проблемного» строения принимается только в исключительных случаях, когда содержится угроза жизни и здоровью (грубые нарушению норм противопожарной безопасности).

В остальных случаях суды занимают лояльную позицию в отношении нарушителей.

Если есть возможность устранить выявленные нарушения, не прибегая к кардинальным мерам, то суды выносят решения, касающиеся установки ливневых стоков, переноса крыльца дома и т. д.

Когда устранить нарушения прав владельца соседнего участка возможно только с помощью сноса дома или демонтажа части строения, суд отказывает в исковых требованиях ввиду малозначительности.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/sudebnaya-praktika-sosed-ne-otstupil-1-metr-ot-granicy-uchastka.html

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Земельное правоРасположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Динамические и статические испытания свай Использование железобетонных свай Изготовление винтовых свай своими руками fundamentaya. Но при их прокладке вблизи постройки необходимо соблюдать определенный промежуток между трубопроводами и фундаментом.

В документе, регламентирующем взаимное расположение различных коммуникаций со зданиями, сооружениями и между собой СНиП 2. Профессиональные рекомендации, основанные на расчетах и практическом опыте, направлены на минимизацию взаимных негативных влияний построек, надземных конструкций опор и подземных сетей и коллекторов.

Какие расстояния нужно выдерживать между различными сооружениями, зданиями, подземными коммуникациями и к чему может привести игнорирование рекомендаций СНиП, прочитаете в статье.

Суть строительных требований Нормативы, разрабатываемые для строительства, направлены на обеспечение безопасной эксплуатации инженерных сетей, что прокладываются к зданиям Нормативы, разрабатываемые для строительства, направлены на обеспечение безопасной эксплуатации инженерных сетей, что прокладываются к зданиям.

[attention type=yellow]
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
[/attention]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Снип расстояния
  • Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика
  • Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП. Допустимое расстояние
  • Необходимое расстояние между домами при строительстве частного дома
  • An error occurred.
  • Суд вынес решение о переносе септика – что делать?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Утепленный Фундамент с Коммуникациями Ч.3. Утепление. Теплые полы. Канализация и Водопровод. Стяжка.

Снип расстояния

Россия Суд вынес решение о переносе септика – что делать? История такая. На днях суд вынес решение — я должна перенести септик. Причем, решения пока на руках нет, но я уже хочу подать апелляцию.

Как это делается — понятия не имею, поэтому прошу конкретной помощи и подсказок, так как считаю это решение не совсем правильным. Начну с самого начала. В далеком году мы купили участок, в залили фундамент, заказали и в сентябре г.

Установили мы его в минимальных трех метрах от соседнего участка, т. Со стороны соседей сделали глухую стену и там же запланировали расположение будущего септика, для чего на этапе заливки фундамента были сделаны технические отверстия под трубы.

В конце г. Сначала познакомились и стали общаться, мы не скрывали своих планов. Даже общались по поводу, а не сделать ли нам со временем общий септик между участками, чтобы откачивать машиной. У меня сделать душ в доме — была необходимость мыть ребенка в теплом помещении — у дочки серьезное хроническое заболевание и бегать на улицу в душ в прохладное время — для нас табу.

[attention type=red]
Соседка о ее недуге знала, и даже позволила себе как-то пожелать нам копить деньги на новые почки. Соседям, строящим себе баню своими силами она пожелала не надорвать пупки.
[/attention]

Сама то она на все нанимает работников, видимо не понять, как людям приходится экономить — мы вот с мужем тоже почти все сами вдвоем делаем, и каждую копейку складываем, и бесит, что цену на свет из-за таких как они нам задирают.

В общем, дочь, ради которой и была куплена дача, чтобы дышать свежим воздухом, росла и мыть ее в тазике уже было не айс. Да и самим принять душ в доме не грешно вроде. Но соседи передумали заводить водопровод в свой дом и позже построили себе отдельно баню и надворный туалет.

А мы в г. В году соседка залила фундамент своего дома — мы сразу сказали, что 6м с небольшим маленькое расстояние для деревянных домов, но требования действующего на тот момент СП.

[attention type=red]
Заставлять ее переносить фундамент мы даже не думали, также не могли подумать и о том, как все это обернется позже против нас. Как обычно, у людей с небольшим достатком, у нас на все сразу денег не хватало и обустройство слива из душа и раковины септик мы отложили на попозже.
[/attention]

А временно мы стали сливать по трубе стоки в дренажную канавку между нашими участками. Соседка нам ничего не говорила, она считала это нормальным, поскольку начала сливать воду из своей бани в канавку вдоль моего участка.

Но мы решили, что это как-то неправильно и в феврале г. На что сын соседки отреагировал очень резко. Позвонил нам и приказным тоном сказал убрать сие сооружение из под их окон.

Септик сделан между забором и нашим домом, но от забора не меньше 1 метра. А то, что сокращение расстояния между домами до 6м обязывает делать между соседями глухие стены без оконных проемов по пожарной безопасности, это они не учли.

[attention type=green]
Их доводы нам показались безосновательными, поскольку по СП 53 расстояние до их колодца было больше 8м, а до окон дома — извините, сами все нарушили. Они жаловались председателю, присылали ко мне комиссии, им отписывались, что у нас нет унитаза, она не верила и ее вскоре просто стали игнорировать на собраниях.
[/attention]

Я звонила в СЭС, просила приехать и обследовать, выдать заключение — но наш куратор по району сказала, что на нас не распространяются их правила — это было летом г. Обратиться в администрацию у меня не хватило знаний и ума, хотя они нам утверждали устав и при конфликтных ситуациях должны были привлекать местные организации.

А соседи на какое-то время успокоились, потому что я пожаловалась на их неправильный слив из бани. Потом произошел инцидент — мы стали свидетелями, как электрик СНТ мимо счетчика подключил провода и стал варить им теплицу. А зимой, когда мы копали септик — мы видели как с их крыши текли ручьи и не было снега, в то время, как у нас снег начал таять только на 2-е сутки после протопки дома.

[attention type=green]
А они еще 2 недели не приезжали, но за свет заплатили копейки. Я конечно понимаю желание приезжать в теплый дом, но за чей счет банкет?
[/attention]

В итоге правление проконтролировало потребление энергии по нашей улице зимой приезжали только мы и они и заставило их вынести счетчик на столб. Там электрик им тоже чего-то накрутил — что мой муж тоже не мог пропустить.

Потому как потери по СНТ стали возрастать, и нам стали поднимать тариф. До этого сын соседки предлагал моему мужу магнит на счетчик — на что мы ответили что воровством не занимаемся, ну и понеслось. Они на нас, мы на них.

Правление заставило их сделать слив из бани на их зем. До этого они купили и проложили трубу вдоль моего участка — типа в канавку вдоль дороги, а то что дорога проходит вдоль другой стороны моего участка – им пофиг.

А самое интересное, что там где они положили трубу, проходит водопроводная труба для питьевой воды из общей скважины, поэтому мы делаем заборы с отступом на свои участки, чтобы ее могли инспектировать и ремонтировать, но по сути это земля моя и моей другой соседки — а эта мадам решила, что это земля общего пользования — в общем, поскольку ей никто не давал разрешения на прокладку таких коммуникаций — правление заставило убрать.

[attention type=yellow]
Представляете ее недовольство? В итоге, она решила подать на нас в суд. Умышленно или нечаянно указала неправильно мой адрес, на заседании суда я не присутствовала. Судья вынес решение назначить независимую экспертизу, собственно по звонку эксперта я и узнала, что на меня подали в суд.
[/attention]

Эксперту я не препятствовала — он обследовал мой участок, на словах сказал, что не понимает чем мешает мой септик, т. Сказал, что сделает заключение на основании предъявляемых требований, но даже после его экспертизы судья вряд ли обяжет меня его перенести, максимум — предложит мировое соглашение – забетонировать дно и вызывать откачку.

Но, этого не произошло. На следующее заседание суда я приехала с возражением, составленным с помощью адвоката, поскольку посчитала неправомерным заключение эксперта по большинству пунктов. В одном месте адвокат ошибся, а исправить этот абзац у меня не было времени — мы застряли в пробках по причине дорожных аварий и я за полчаса до суда забрала возражение у адвоката.

Это было большой ошибкой, потому как смысл этого абзаца должен был быть в том, что СП Территория, занятая преимущественно одно- двухквартирными и этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от до м2 и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота; а мой участок имеет площадь 0,08 га кв.

[attention type=yellow]
А также в этом СП в разделе 7. Но на каком основании эксперт классифицировал фильтрующий септик для очистки серых вод туалетом — непонятно? А судья вынес свое решение конкретно ссылаясь на несоблюдение расстояний — 12м до дома и 25м до колодца.
[/attention]

Также мои документы на получение свидетельства о собственности раньше соседки, договор поставки сруба — не имели никакого веса. Дом мы так и не регистрировали в отличие от нее — может еще и это сыграло роль.

Хотя меня никакой закон не обязывает регистрировать дом на садовом участке. А доказательства постройки его раньше соседского есть.

Была еще справка о том, что наши участки снабжены питьевой водой из общей скважины, кот. Копии документов на бурение и эксплуатацию этой скважины. Ну, это для того, чтобы не считать ее колодец единственным источником питьевой воды.

Кстати, эксперт советовал сделать акцент на том, чтобы поставить под вопрос качество ее воды из колодца, т. А глубина залегания ее колодца — 4 кольца. По документам на бурение скважины фигурируют сведения, что питьевая вода у нас залегает на глубине от 30 метров — первый водоносный слой, ну и далее еще один.

[attention type=red]
Можно ли как-то выиграть это дело или надо было соглашаться на мировое соглашение? Стоит ли подавать встречный иск на ее слив из бани? Который, судя по заключению эксперта должен быть водонепроницаемым.
[/attention]

Что и как дальше предпринимать? Может можно обратиться в администрацию и добиться какой-нить комиссии, чтобы они разрешили размещение моего септика? Чем фильтрация серых вод угрожают соседскому дому?

Про ее колодец — я согласна забетонировать второй фильтрационный колодец и производить откачку, о чем в суде говорила, хотя тоже не понимаю, как эти воды могут через 12 метров, учитывая естественный уклон участков от ее к моему весной вся вода течет по направлению от их участка вдоль моего попасть в ее колодец?

Как доказать что это невозможно? Никаких неприятных запахов там не чувствуется, с началом каждого сезона мы добавляем порошки для септиков. В общем, одни вопросы.

Измерить расстояние, проверить по снипам и принять решение. Мусорный контейнер находится от дома на расстоянии м. Как быть в таком случае? Оплату мы произвели в полном объёме.

Требовать перерасчёт? Нет, поскольку не включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”.

от красной линии улицы до дома – 5 м, от дороги до дома – 3 м; То есть дачный домик должен располагаться не ближе 3 метров к смежному с соседями забору. на даче может стать причиной судебных разбирательств. .. Минимальное расстояние от фундамента жилого здания до.

Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП.

[attention type=red]
Допустимое расстояние Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП:: При этом многие думают лишь о будущем собственном комфорте, а вот о правах соседей забывают.
[/attention]

Однако в РФ действуют определенные стандарты, согласно которым должна производиться застройка. В частности, эти правила предписывают, какое расстояние должно быть между домами, чтобы проживание по соседству было безопасным и комфортным.

Необходимое расстояние между домами при строительстве частного дома

Границы других построек Отступы от границ земельного участка при строительстве Каждый житель нашей страны в ходе выполнения каких-либо строительных работ в собственном доме задумывался над тем, существует ли законодательные нормы, которые определяли четкие грани в постройках, расстояниями межу домов и так далее. Какими нормативными документами регулируется вопрос Законодательством Российской Федерации четко регламентируются все нормы, касающиеся постройки различных строений на своем участке, основными из которых являются: СНиП 2. СП

Россия Суд вынес решение о переносе септика – что делать? История такая.

Жилая общая комната — более 12 кв. Спальня — каждая более 8 кв. Кухня — от 6 кв. Прихожая — от 1,8 кв. Туалет — более 1 кв.

Суд вынес решение о переносе септика – что делать?

Расстояние от фундамента до канализации и водопровода Расстояние от водопровода до фундамента и канализации — требования и нормы Коллекторы для подземных коммуникаций при открытом способе производства земляных работ устраивают прямоугольного сечения от X до X см из сборных железобетонных элементов, а при щитовой проходке—круглого сечения из железобетонных блоков-тюбингов Главмосинжстрой применяет в Москве проходные внутрикварталь-ные коллекторы из замкнутых объемных железобетонных секций длиной 3,2 м для подземных коммуникаций с внутренней оснасткой и отделкой, изготовляемых методом проката. Секции соединяют и в них монтируют кабели и трубопроводы. Расстояние от сети канализации до фундамента здания дома , между колодцами Устройство сети канализации имеет не меньшее значение, чем обустройство других инженерных коммуникаций. Порядок и правила прокладки системы определены соответствующими СНиП. При оборудовании бытовых систем учитывают тип самой канализации дома — напорная или безнапорная.

Постройки на земельном участке Чеснокова А.А. не дают на трассе водопровода, фундамент дома расположен на расстоянии 0,5 м от водопровода. . быть расположен не ближе 10 м от магистрального водопровода с .. возникающих в судебной практике при разрешении споров .

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Канализация на этапе фундамента. Сани5. Воды высоко

Источник: https://stpaulfairfield.com/zemelnoe-pravo/raspolozhenie-vodoprovoda-ne-blizhe-5-metrov-ot-fundamenta-sudebnaya-praktika.php

Допустимое расстояние от водопровода до фундамента

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

При закладке инженерных сетей руководствуются нормативными актами, разработанными специалистами с учетом их оптимального и безопасного расположения, обязательными для государственных застройщиков и частных организаций. Нормы, к одним из которых относится расстояние от водопровода до фундамента, следует соблюдать и в индивидуальной застройке во избежание дальнейших проблем при эксплуатации.

Обычно проектирование домов, помимо поэтажного плана здания, включает в себя схему расположения инженерных коммуникаций на территории участка, глубину их закладки и дистанции от находящихся на территории объектов.

При этом учитываются возможность совместной прокладки коммуникаций, расстояния между параллельно размещенными или пересекающимися магистралями, включающими в себя водопроводные, канализационные, электрокабельные и газовые линии.

Рис.1 Дом и обслуживающие сети

Какие бывают требования к расположению подземных коммуникаций

Основным нормативным документом, которым руководствуются при строительстве, является СНиП 2.07.01-89 с указанием расстояний при укладке коммуникаций относительно друг друга и других объектов с точки зрения безопасности и надежности.

При эксплуатации канализационных, отопительных и водоподающих инженерных сетей должно учитываться негативное влияние на фундамент сооружений переносимой среды при прорыве труб. Вытекающая жидкость может подмыть грунтовое фундаментное основание, проникнуть в нижние и цокольные помещения, нанеся существенный вред постройкам.

В случае закладки рядом с фундаментом водоносных коммуникаций при эксплуатации сооружений следует принимать меры по их безопасному расположению относительно здания.

Когда не удается выдержать безопасную дистанцию от трубопроводов до сооружения по техническим причинам, используют кожухи для защиты коммуникаций под землей.

[attention type=green]
После согласования с надзорными органами рядом с фундаментами допускается прокладывать водопровод в футляре, обеспечивающем изоляцию труб в случае осадки, и защищающим саму фундаментную основу от разрушения при повреждениях водопровода.
[/attention]

Обычно на участке с построенным домом располагаются сети различного вида, в земле прокладывают водопроводные, канализационные, отопительные, газовые трубы, протягивают кабель электропитания. Для безопасного расположения относительно друг друга различного вида магистралей необходимо знать нормы расстояний между коммуникациями при параллельном и перпендикулярном расположении.

Также знание нормативов поможет сэкономить финансовые средства, ведь некоторые типы коммуникаций можно прокладывать в единой траншее без существенных отрицательных последствий в случае прорыва труб.

Рис.2 План участка – пример

Способы закладки подземных сетей

Для протягивания подземных инженерных коммуникаций в гражданском строительстве применяют коллекторы, тоннели и каналы, в бытовом хозяйстве для закладки трубопроводов используют вырытые в почве канавы.

Если рытье траншей открытым способом невозможно, производят бестраншейную прокладку труб путем бурения, прокалывания или продавливания грунта гидравлическими домкратами.

За рубежом (в Германии) широко используется эффективный метод укладки труб с помощью специальной техники, которая прорезает траншею и одновременно погружает в нее полимерный трубопровод.

По способу расположения коммуникаций в траншеях рассматривают:

Раздельный метод. При монтаже каждую магистраль монтируют в своем канале, метод затратен при укладке большого количества расположенных рядом коммуникаций.

Совместный метод.  По СНиП 2.07.01-89 в общих траншеях разрешено прокладывать тепловые магистрали размером от 50 до 90 см., водопровод до 50 см, больше 10 линий связи или силовых электрокабелей с напряжением до 10000 вольт, если для протягивания линий в отдельных траншеях недостаточно места на участке.

[attention type=green]
Запрещена закладка газопроводов и магистралей, перемещающих легковоспламеняющиеся и горючие вещества, рядом с электрическими кабелями.
[/attention]

Разрешена укладка водопроводов в тоннелях с иными коммуникациями (СНиП 2.04.02-84) кроме трубопроводов с переносимой горючей и легковоспламеняющейся средой.

При закладке в земле трубопроводной арматуры ее размещают в технических колодцах.

Если на участке используются колодцы или скважины, от которых для транспортировки воды к дому проложена подземная трубопроводная магистраль, минимальное заглубление водопровода принимают равным нижней точке замерзания грунта в данном районе с добавлением 0,5 м. Слой почвы сверху во избежание нежелательного нагрева воды в трубах летом оставляют не менее 50 см.

Рис. 3 Протягивание подземных инженерных коммуникаций немецким трубоукладчиком

Расстояние от подземных коммуникаций до фундаментов

СНиП 2.07.01-89 допускает укладку подземных коммуникаций в границах опорных фундаментов и эстакад трубопроводов с условием обеспечения мер защиты при осадке фундаментной основы, авариях в линии.

Источник: https://montagtrub.ru/rasstoyanie-ot-vodoprovoda-do-fundamenta/

Расстояние от водопровода до фундамента и канализации – требования и нормы

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Функциональность жилого дома и удобство проживания в нем обеспечивает подведение к строению сетей водопровода и канализации. В зависимости от принадлежности источников поступления воды и отводов стоков, инженерные сети могут относиться к централизованным или автономным системам.

Но их специфика ни в коем случае не отражается на допустимом расстоянии укладываемых труб от фундамента строения, которое требует выдерживать нормативная документация. В частности, в СП 42.13330.2011, являющихся актуализированной редакцией СНиП 2.07.

01-89*, приводятся минимальные отступы наружного водопровода и канализации от боковых стенок фундамента как дома, так и различных ограждений, а также опор электросети. Конечно же, к выпускам данные правила отношения не имеют.

Требования

Все нормативы, охватывающие строительную сферу, разрабатываются с учетом безопасной эксплуатации сооружений и инженерных сетей. Данное условие относится к самим конструкциям, а также к окружающей среде и людям.

Что касается водопровода и канализации, то неблагоприятным фактором может служить прорыв или разгерметизация стыков труб с последующим подтоплением участка, подмывом грунтового основания и разрушением фундамента.

Слишком близкое расположение коммуникаций приводит к тому, что в случае возникновения аварийных ситуаций вода не будет успевать просачиваться в почву до того, как достигнет фундаментных стен. С канализационными стоками дело обстоит еще хуже.

[attention type=yellow]
Среда с высоким содержанием кислот может негативно отразится на гидроизоляционном слое, да и с санитарной точки зрения ничего хорошего ожидать не придется. Еще одной «неожиданностью» станет сложность вскрытия трубопровода для обеспечения его ремонта или замены.
[/attention]

В такой ситуации потребуется оголять фундамент, что не всегда возможно.

В ситуациях, когда требуемое расстояние от сетей до дома выдержать по каким-либо причинам не удается, трубы водопровода и канализации могут прокладываться в кожухах. Данное решение принимается после экспертной оценки и согласования с соответствующими службами местного «Водоканала».

Длина футляров выбирается с учетом того, чтобы края уложенных защитных труб выступали за границы охранной зоны, указанные в СП.

Размещение водопровода и канализации

При прокладке подземных коммуникаций необходимо отталкиваться от нормативных требований. В них, кроме всего прочего, указывается минимальное горизонтальное расстояние в свету от трубы до существующего фундамента дома:

  • для водопровода – 5 метров;
  • для напорной канализации – 5 метров;
  • для бытовой канализации (самотек) – 3 метра;
  • для дождевой канализации – 3 метра;
  • для дренажных сетей – 3 метра;
  • для сопутствующего дренажа – 0,4 метра.

В стесненных условиях дистанцию от коммуникаций до обреза фундамента разрешается сокращать до 1,5 метров, но только в тех случаях, когда для водопровода используются стальные или полимерные трубы, а для канализации – напорные чугунные. При этом они должны будут укладываться в кожухе на отметке выше уровня фундаментной подошвы на полметра.

При монтаже коммуникаций в условиях просадочных и вечномерзлых грунтов, отступ от фундамента дома до трубопроводов может быть увеличен. Данное решение принимается на этапе привязки объекта строительства к конкретным геологическим условиям. В отдельных случаях допускается уменьшение дистанции, но такое решение должно иметь соответствующее обоснование.

Расстояние до фундамента ограждений:

  • для водопровода и напорной канализации – не менее 3 метров;
  • для бытовой и дождевой канализации – не менее 1,5 метров;
  • для дренажа – не менее 1 метра.

До основания опор воздушных ЛЭП предусмотрены следующие дистанции по горизонтали:

  • до 1кВ – 1 метр;
  • до 35кВ – 2 метра;
  • свыше 35кВ – 3 метра.

Также в нормах приведены минимальные отдаления трубопроводов от оси ствола дерева с кроной, составляющей в диаметре не более 5 метров. Для канализационной сети горизонтальный размер составляет 1,5 метра, а для водопроводной и дренажной – 2 метра.

Не менее важным является расположение инженерных сетей относительно друг друга. Для водопровода всегда выбирается более высокий уровень укладки, чем для канализации. Особенно это касается мест пересечения двух трубопроводов, которое необходимо делать под прямым углом. Минимальное расстояние по вертикали должно быть 0,4 метра.

Если по каким-то причинам водопроводные трубы закладываются ниже канализационной сети, их необходимо защитить кожухом.

[attention type=yellow]
Шаг параллельных водопроводных веток разрешается принимать 1,5 метра, а канализационных – 0,4 метра. Расстояние между канализацией и водопроводом в плане устанавливается в зависимости от диаметра и материала изготовления труб. Оно составляет – 1,5-5 метров.
[/attention]

Владельцы часто используют водозаборные колодцы или скважины для обеспечения дома и участка водой в условиях отсутствия централизованных магистральных сетей водопровода.

В этом случае приходится сооружать и автономную канализацию.

Для устройства колодцев требуется выбрать удобное место, но не следует забывать о нормативных расстояниях между точкой забора питьевой воды и септиком – своим или соседским. Данное предостережение касается санитарных правил.

Водозаборное сооружение, предназначенное для автономного снабжения усадьбы водой, должно находиться на «чистом» участке неподалеку от дома. При этом требуется выдерживать расстояние не менее 50 метров от потенциальных источников заражения:

  • выгребных ям;
  • свалок;
  • септиков;
  • хозяйственных построек, предназначенных для хранения удобрений в виде навоза или химикатов;
  • сараев для домашнего скота;
  • мест мойки машин и т.д.

Лишь в некоторых случаях допускается уменьшать дистанцию до 20 метров.

https://www.youtube.com/watch?v=AlsnJiC7Q3Y

Водозаборные колодцы и скважины не следует сооружать на заболоченных и затапливаемых в период паводков участках. Не рекомендуется их устанавливать и вблизи автодорог с интенсивным движением. Соблюдение вышеописанных правил позволит получать чистую питьевую воду, без загрязнений.

Несмотря на то, что колодцы при устройстве автономного водоснабжения можно приближать к подземной части строения на расстояние до 3 метров, следует учитывать тот факт, что малозаглубленные фундаменты плохо реагируют на подобное соседство. Правильным решением в этом случае станет увеличение дистанции между объектами на максимально возможную длину – до 15 метров.

Герметичные канализационные септики допускается устанавливать на расстоянии семи метров от фундамента дома. При отводе стоков в централизованную сеть, колодцы монтируют на поворотах трубопровода и в местах его стыковки с выпусками и коллектором.

[attention type=red]
Схему разводки продумывают заранее, выбирая наиболее рациональные варианты размещения труб и колодцев. Последние относятся к капитальным, долговременно эксплуатируемым объектам. Переносить их бывает довольно затруднительно, поэтому к вопросу расположения элементов водопроводной и канализационной сети следует подходить ответственно.
[/attention]

Источник: http://semidelov.ru/mar/rasstoyanie-ot-vodoprovoda-do-fundamenta-i-kanalizatsii-trebovani/

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы участка

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика
Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков. Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке.

Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций (пожаров, затоплений и т. д.).

Нормы отступов от границ участка

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

  • 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
  • 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
  • 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
  • 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
  • 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
  • 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
  • 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
  • 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

  • непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
  • риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
  • угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;
  • дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
  • при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.

Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.

Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа.

При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.

Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно. Поскольку в начале процесс строительства, выполненный с нарушениями градостроительных норм, приостановить гораздо проще, чем когда здание уже возведено.

Если постройка вплотную приближена к забору и на данное действие вами разрешение не давалось, выясните, не получено ли разрешение у совладельца вашего дома (при наличии).

Если второй собственник дома дал гражданину, затеявшему строительство объекта, вплотную приближенного к вашему участку, согласие (устное или письменное), то данный факт можно признать незаконным в судебном порядке.

В  качестве доказательства подтверждения своих прав представьте в суд документ о собственности на жилое строение (часть жилого строения), кадастровый паспорт и план межевания земельного участка.

Если же вышеуказанные документы отсутствуют, то доказать свою правоту будет проблематично. При отстаивании своих прав, основной документ, на который может ссылаться ущемленный владелец участка – это план разграничения земельного участка. Нормативы по обязательному отступу должны соблюдаться от крайней точки границ территории.

[attention type=green]
Если межевание проведено не было, необходимо инициировать эту процедуру в срочном порядке, иначе предотвратить строительство объекта вблизи с вашим участком будет с каждым днем все сложнее.
[/attention]

В то время, как официального разграничения земли с вашей стороны проведено не было, недобросовестный сосед может подсуетиться и получить план межевания своего участка, ущемив при этом ваши интересы.

В таком случае, доказать свою правоту будет практически невозможно.

Если же документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, имеются в полном комплекте (документ о собственности, кадастровый паспорт, план межевания), то попытайтесь договориться с соседом мирным путем.

В большинстве случаев, увидев документальное подтверждение вашей позиции, сосед не захочет затевать судебную тяжбу, в которой он будет являться проигравшей стороной и перенесет свое строение от вашего участка на отступ согласно нормативам.

[attention type=green]
В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы. Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.
[/attention]

В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка.

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.

В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством. Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.

Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

[attention type=yellow]
Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил. Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов.
[/attention]

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Как подать в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

С целью отстаивания своих прав в судебном порядке подготовьте исковое заявление следующего содержания:

  • наименование органа судебной инстанции;
  • ФИО и контактную информацию заявителя;
  • контактные данные нарушителя;
  • месторасположение земельного участка;
  • причины, послужившие основанием для подачи иска;
  • список документов, составляющих доказательственную базу.

При составлении искового заявления учитывайте следующие обстоятельства:

  • ваши права на земельный участок должны быть узаконены (наличие документов, подтверждающих право собственности);
  • участок земли должен быть обособлен на основании данных геодезической организации (наличие плана межевания);
  • факт нарушения законодательства со стороны соседа в части несоблюдения отступов подтвержден документально (имеются заключения компетентных органов);
  • отсутствие соглашения между вами и соседом о возможности сократить предельно допустимые значения отступов между объектами.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника

В исковом заявлении отразите информацию о сторонах спора (ФИО, адрес проживания), размещении соседствующих земельных участков и суть конфликтной ситуации. Основной акцент в своем заявлении сделайте на доказательственную базу (в какие инстанции обращались, результаты проверок и т. д.).

Все заключения органов, проводивших обследование размещения построек, прилагайте в подлинниках.

Исковое заявление составляйте в двух экземплярах, один их которых направляйте в суд, другой – недобросовестному соседу.

Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков

Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы соседнего участка

Практика судебных споров в данном случае неоднозначная. В большинстве случаев суд выносит решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа, без сноса здания. Данная позиция обусловлена тем, что снос объекта повлечет несоизмеримо большие потери, чем неудобства связанные с возведением постройки в недопустимой близости.

Например, при мотивировке истца о затоплении его участка дождевой водой с крыши соседнего дома, суд выносит решение об установке дополнительных ливневых стоков.

Установка гаража с нарушением метровой зоны от чужого дома также не послужит причиной для сноса спорного строения. При таких обстоятельствах суд отказывает в иске по причине малозначительности.

Стандартным обоснованием судебных органов в данном случае служит наличие рекомендательного характера строительных норм и правил в части соблюдения отступа от границ участка. Кроме того, суд ссылается на положение СНиП 2.07.01-89* в котором указано, что по взаимному согласию сторон размер отступа может быть установлен отличный от указанных в нормативах параметров.

Таким образом, добиться сноса строения по причине чересчур близкого его расположения к вашему участку довольно проблематично.

Стоит ли обращаться в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах (не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение).

Однако практика рассмотрения судебных споров по заявлению лиц, полагающих, что их права ущемлены в связи с несоблюдением метрового отступа от их участка при постройке объекта, неутешительна. Решение о сносе «проблемного» строения принимается только в исключительных случаях, когда содержится угроза жизни и здоровью (грубые нарушению норм противопожарной безопасности).

В остальных случаях суды занимают лояльную позицию в отношении нарушителей.

Если есть возможность устранить выявленные нарушения, не прибегая к кардинальным мерам, то суды выносят решения, касающиеся установки ливневых стоков, переноса крыльца дома и т. д.

Когда устранить нарушения прав владельца соседнего участка возможно только с помощью сноса дома или демонтажа части строения, суд отказывает в исковых требованиях ввиду малозначительности.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/sudebnaya-praktika-sosed-ne-otstupil-1-metr-ot-granicy-uchastka.html

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Земельное правоРасположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Динамические и статические испытания свай Использование железобетонных свай Изготовление винтовых свай своими руками fundamentaya. Но при их прокладке вблизи постройки необходимо соблюдать определенный промежуток между трубопроводами и фундаментом.

В документе, регламентирующем взаимное расположение различных коммуникаций со зданиями, сооружениями и между собой СНиП 2. Профессиональные рекомендации, основанные на расчетах и практическом опыте, направлены на минимизацию взаимных негативных влияний построек, надземных конструкций опор и подземных сетей и коллекторов.

Какие расстояния нужно выдерживать между различными сооружениями, зданиями, подземными коммуникациями и к чему может привести игнорирование рекомендаций СНиП, прочитаете в статье.

Суть строительных требований Нормативы, разрабатываемые для строительства, направлены на обеспечение безопасной эксплуатации инженерных сетей, что прокладываются к зданиям Нормативы, разрабатываемые для строительства, направлены на обеспечение безопасной эксплуатации инженерных сетей, что прокладываются к зданиям.

[attention type=yellow]
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
[/attention]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Снип расстояния
  • Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика
  • Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП. Допустимое расстояние
  • Необходимое расстояние между домами при строительстве частного дома
  • An error occurred.
  • Суд вынес решение о переносе септика – что делать?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Утепленный Фундамент с Коммуникациями Ч.3. Утепление. Теплые полы. Канализация и Водопровод. Стяжка.

Снип расстояния

Россия Суд вынес решение о переносе септика – что делать? История такая. На днях суд вынес решение — я должна перенести септик. Причем, решения пока на руках нет, но я уже хочу подать апелляцию.

Как это делается — понятия не имею, поэтому прошу конкретной помощи и подсказок, так как считаю это решение не совсем правильным. Начну с самого начала. В далеком году мы купили участок, в залили фундамент, заказали и в сентябре г.

Установили мы его в минимальных трех метрах от соседнего участка, т. Со стороны соседей сделали глухую стену и там же запланировали расположение будущего септика, для чего на этапе заливки фундамента были сделаны технические отверстия под трубы.

В конце г. Сначала познакомились и стали общаться, мы не скрывали своих планов. Даже общались по поводу, а не сделать ли нам со временем общий септик между участками, чтобы откачивать машиной. У меня сделать душ в доме — была необходимость мыть ребенка в теплом помещении — у дочки серьезное хроническое заболевание и бегать на улицу в душ в прохладное время — для нас табу.

[attention type=red]
Соседка о ее недуге знала, и даже позволила себе как-то пожелать нам копить деньги на новые почки. Соседям, строящим себе баню своими силами она пожелала не надорвать пупки.
[/attention]

Сама то она на все нанимает работников, видимо не понять, как людям приходится экономить — мы вот с мужем тоже почти все сами вдвоем делаем, и каждую копейку складываем, и бесит, что цену на свет из-за таких как они нам задирают.

В общем, дочь, ради которой и была куплена дача, чтобы дышать свежим воздухом, росла и мыть ее в тазике уже было не айс. Да и самим принять душ в доме не грешно вроде. Но соседи передумали заводить водопровод в свой дом и позже построили себе отдельно баню и надворный туалет.

А мы в г. В году соседка залила фундамент своего дома — мы сразу сказали, что 6м с небольшим маленькое расстояние для деревянных домов, но требования действующего на тот момент СП.

[attention type=red]
Заставлять ее переносить фундамент мы даже не думали, также не могли подумать и о том, как все это обернется позже против нас. Как обычно, у людей с небольшим достатком, у нас на все сразу денег не хватало и обустройство слива из душа и раковины септик мы отложили на попозже.
[/attention]

А временно мы стали сливать по трубе стоки в дренажную канавку между нашими участками. Соседка нам ничего не говорила, она считала это нормальным, поскольку начала сливать воду из своей бани в канавку вдоль моего участка.

Но мы решили, что это как-то неправильно и в феврале г. На что сын соседки отреагировал очень резко. Позвонил нам и приказным тоном сказал убрать сие сооружение из под их окон.

Септик сделан между забором и нашим домом, но от забора не меньше 1 метра. А то, что сокращение расстояния между домами до 6м обязывает делать между соседями глухие стены без оконных проемов по пожарной безопасности, это они не учли.

[attention type=green]
Их доводы нам показались безосновательными, поскольку по СП 53 расстояние до их колодца было больше 8м, а до окон дома — извините, сами все нарушили. Они жаловались председателю, присылали ко мне комиссии, им отписывались, что у нас нет унитаза, она не верила и ее вскоре просто стали игнорировать на собраниях.
[/attention]

Я звонила в СЭС, просила приехать и обследовать, выдать заключение — но наш куратор по району сказала, что на нас не распространяются их правила — это было летом г. Обратиться в администрацию у меня не хватило знаний и ума, хотя они нам утверждали устав и при конфликтных ситуациях должны были привлекать местные организации.

А соседи на какое-то время успокоились, потому что я пожаловалась на их неправильный слив из бани. Потом произошел инцидент — мы стали свидетелями, как электрик СНТ мимо счетчика подключил провода и стал варить им теплицу. А зимой, когда мы копали септик — мы видели как с их крыши текли ручьи и не было снега, в то время, как у нас снег начал таять только на 2-е сутки после протопки дома.

[attention type=green]
А они еще 2 недели не приезжали, но за свет заплатили копейки. Я конечно понимаю желание приезжать в теплый дом, но за чей счет банкет?
[/attention]

В итоге правление проконтролировало потребление энергии по нашей улице зимой приезжали только мы и они и заставило их вынести счетчик на столб. Там электрик им тоже чего-то накрутил — что мой муж тоже не мог пропустить.

Потому как потери по СНТ стали возрастать, и нам стали поднимать тариф. До этого сын соседки предлагал моему мужу магнит на счетчик — на что мы ответили что воровством не занимаемся, ну и понеслось. Они на нас, мы на них.

Правление заставило их сделать слив из бани на их зем. До этого они купили и проложили трубу вдоль моего участка — типа в канавку вдоль дороги, а то что дорога проходит вдоль другой стороны моего участка – им пофиг.

А самое интересное, что там где они положили трубу, проходит водопроводная труба для питьевой воды из общей скважины, поэтому мы делаем заборы с отступом на свои участки, чтобы ее могли инспектировать и ремонтировать, но по сути это земля моя и моей другой соседки — а эта мадам решила, что это земля общего пользования — в общем, поскольку ей никто не давал разрешения на прокладку таких коммуникаций — правление заставило убрать.

[attention type=yellow]
Представляете ее недовольство? В итоге, она решила подать на нас в суд. Умышленно или нечаянно указала неправильно мой адрес, на заседании суда я не присутствовала. Судья вынес решение назначить независимую экспертизу, собственно по звонку эксперта я и узнала, что на меня подали в суд.
[/attention]

Эксперту я не препятствовала — он обследовал мой участок, на словах сказал, что не понимает чем мешает мой септик, т. Сказал, что сделает заключение на основании предъявляемых требований, но даже после его экспертизы судья вряд ли обяжет меня его перенести, максимум — предложит мировое соглашение – забетонировать дно и вызывать откачку.

Но, этого не произошло. На следующее заседание суда я приехала с возражением, составленным с помощью адвоката, поскольку посчитала неправомерным заключение эксперта по большинству пунктов. В одном месте адвокат ошибся, а исправить этот абзац у меня не было времени — мы застряли в пробках по причине дорожных аварий и я за полчаса до суда забрала возражение у адвоката.

Это было большой ошибкой, потому как смысл этого абзаца должен был быть в том, что СП Территория, занятая преимущественно одно- двухквартирными и этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от до м2 и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота; а мой участок имеет площадь 0,08 га кв.

[attention type=yellow]
А также в этом СП в разделе 7. Но на каком основании эксперт классифицировал фильтрующий септик для очистки серых вод туалетом — непонятно? А судья вынес свое решение конкретно ссылаясь на несоблюдение расстояний — 12м до дома и 25м до колодца.
[/attention]

Также мои документы на получение свидетельства о собственности раньше соседки, договор поставки сруба — не имели никакого веса. Дом мы так и не регистрировали в отличие от нее — может еще и это сыграло роль.

Хотя меня никакой закон не обязывает регистрировать дом на садовом участке. А доказательства постройки его раньше соседского есть.

Была еще справка о том, что наши участки снабжены питьевой водой из общей скважины, кот. Копии документов на бурение и эксплуатацию этой скважины. Ну, это для того, чтобы не считать ее колодец единственным источником питьевой воды.

Кстати, эксперт советовал сделать акцент на том, чтобы поставить под вопрос качество ее воды из колодца, т. А глубина залегания ее колодца — 4 кольца. По документам на бурение скважины фигурируют сведения, что питьевая вода у нас залегает на глубине от 30 метров — первый водоносный слой, ну и далее еще один.

[attention type=red]
Можно ли как-то выиграть это дело или надо было соглашаться на мировое соглашение? Стоит ли подавать встречный иск на ее слив из бани? Который, судя по заключению эксперта должен быть водонепроницаемым.
[/attention]

Что и как дальше предпринимать? Может можно обратиться в администрацию и добиться какой-нить комиссии, чтобы они разрешили размещение моего септика? Чем фильтрация серых вод угрожают соседскому дому?

Про ее колодец — я согласна забетонировать второй фильтрационный колодец и производить откачку, о чем в суде говорила, хотя тоже не понимаю, как эти воды могут через 12 метров, учитывая естественный уклон участков от ее к моему весной вся вода течет по направлению от их участка вдоль моего попасть в ее колодец?

Как доказать что это невозможно? Никаких неприятных запахов там не чувствуется, с началом каждого сезона мы добавляем порошки для септиков. В общем, одни вопросы.

Измерить расстояние, проверить по снипам и принять решение. Мусорный контейнер находится от дома на расстоянии м. Как быть в таком случае? Оплату мы произвели в полном объёме.

Требовать перерасчёт? Нет, поскольку не включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”.

от красной линии улицы до дома – 5 м, от дороги до дома – 3 м; То есть дачный домик должен располагаться не ближе 3 метров к смежному с соседями забору. на даче может стать причиной судебных разбирательств. .. Минимальное расстояние от фундамента жилого здания до.

Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП.

[attention type=red]
Допустимое расстояние Какое расстояние должно быть между домами в частном секторе? Требования СНиП:: При этом многие думают лишь о будущем собственном комфорте, а вот о правах соседей забывают.
[/attention]

Однако в РФ действуют определенные стандарты, согласно которым должна производиться застройка. В частности, эти правила предписывают, какое расстояние должно быть между домами, чтобы проживание по соседству было безопасным и комфортным.

Необходимое расстояние между домами при строительстве частного дома

Границы других построек Отступы от границ земельного участка при строительстве Каждый житель нашей страны в ходе выполнения каких-либо строительных работ в собственном доме задумывался над тем, существует ли законодательные нормы, которые определяли четкие грани в постройках, расстояниями межу домов и так далее. Какими нормативными документами регулируется вопрос Законодательством Российской Федерации четко регламентируются все нормы, касающиеся постройки различных строений на своем участке, основными из которых являются: СНиП 2. СП

Россия Суд вынес решение о переносе септика – что делать? История такая.

Жилая общая комната — более 12 кв. Спальня — каждая более 8 кв. Кухня — от 6 кв. Прихожая — от 1,8 кв. Туалет — более 1 кв.

Суд вынес решение о переносе септика – что делать?

Расстояние от фундамента до канализации и водопровода Расстояние от водопровода до фундамента и канализации — требования и нормы Коллекторы для подземных коммуникаций при открытом способе производства земляных работ устраивают прямоугольного сечения от X до X см из сборных железобетонных элементов, а при щитовой проходке—круглого сечения из железобетонных блоков-тюбингов Главмосинжстрой применяет в Москве проходные внутрикварталь-ные коллекторы из замкнутых объемных железобетонных секций длиной 3,2 м для подземных коммуникаций с внутренней оснасткой и отделкой, изготовляемых методом проката. Секции соединяют и в них монтируют кабели и трубопроводы. Расстояние от сети канализации до фундамента здания дома , между колодцами Устройство сети канализации имеет не меньшее значение, чем обустройство других инженерных коммуникаций. Порядок и правила прокладки системы определены соответствующими СНиП. При оборудовании бытовых систем учитывают тип самой канализации дома — напорная или безнапорная.

Постройки на земельном участке Чеснокова А.А. не дают на трассе водопровода, фундамент дома расположен на расстоянии 0,5 м от водопровода. . быть расположен не ближе 10 м от магистрального водопровода с .. возникающих в судебной практике при разрешении споров .

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Канализация на этапе фундамента. Сани5. Воды высоко

Источник: https://stpaulfairfield.com/zemelnoe-pravo/raspolozhenie-vodoprovoda-ne-blizhe-5-metrov-ot-fundamenta-sudebnaya-praktika.php

Допустимое расстояние от водопровода до фундамента

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

При закладке инженерных сетей руководствуются нормативными актами, разработанными специалистами с учетом их оптимального и безопасного расположения, обязательными для государственных застройщиков и частных организаций. Нормы, к одним из которых относится расстояние от водопровода до фундамента, следует соблюдать и в индивидуальной застройке во избежание дальнейших проблем при эксплуатации.

Обычно проектирование домов, помимо поэтажного плана здания, включает в себя схему расположения инженерных коммуникаций на территории участка, глубину их закладки и дистанции от находящихся на территории объектов.

При этом учитываются возможность совместной прокладки коммуникаций, расстояния между параллельно размещенными или пересекающимися магистралями, включающими в себя водопроводные, канализационные, электрокабельные и газовые линии.

Рис.1 Дом и обслуживающие сети

Какие бывают требования к расположению подземных коммуникаций

Основным нормативным документом, которым руководствуются при строительстве, является СНиП 2.07.01-89 с указанием расстояний при укладке коммуникаций относительно друг друга и других объектов с точки зрения безопасности и надежности.

При эксплуатации канализационных, отопительных и водоподающих инженерных сетей должно учитываться негативное влияние на фундамент сооружений переносимой среды при прорыве труб. Вытекающая жидкость может подмыть грунтовое фундаментное основание, проникнуть в нижние и цокольные помещения, нанеся существенный вред постройкам.

В случае закладки рядом с фундаментом водоносных коммуникаций при эксплуатации сооружений следует принимать меры по их безопасному расположению относительно здания.

Когда не удается выдержать безопасную дистанцию от трубопроводов до сооружения по техническим причинам, используют кожухи для защиты коммуникаций под землей.

[attention type=green]
После согласования с надзорными органами рядом с фундаментами допускается прокладывать водопровод в футляре, обеспечивающем изоляцию труб в случае осадки, и защищающим саму фундаментную основу от разрушения при повреждениях водопровода.
[/attention]

Обычно на участке с построенным домом располагаются сети различного вида, в земле прокладывают водопроводные, канализационные, отопительные, газовые трубы, протягивают кабель электропитания. Для безопасного расположения относительно друг друга различного вида магистралей необходимо знать нормы расстояний между коммуникациями при параллельном и перпендикулярном расположении.

Также знание нормативов поможет сэкономить финансовые средства, ведь некоторые типы коммуникаций можно прокладывать в единой траншее без существенных отрицательных последствий в случае прорыва труб.

Рис.2 План участка – пример

Способы закладки подземных сетей

Для протягивания подземных инженерных коммуникаций в гражданском строительстве применяют коллекторы, тоннели и каналы, в бытовом хозяйстве для закладки трубопроводов используют вырытые в почве канавы.

Если рытье траншей открытым способом невозможно, производят бестраншейную прокладку труб путем бурения, прокалывания или продавливания грунта гидравлическими домкратами.

За рубежом (в Германии) широко используется эффективный метод укладки труб с помощью специальной техники, которая прорезает траншею и одновременно погружает в нее полимерный трубопровод.

По способу расположения коммуникаций в траншеях рассматривают:

Раздельный метод. При монтаже каждую магистраль монтируют в своем канале, метод затратен при укладке большого количества расположенных рядом коммуникаций.

Совместный метод.  По СНиП 2.07.01-89 в общих траншеях разрешено прокладывать тепловые магистрали размером от 50 до 90 см., водопровод до 50 см, больше 10 линий связи или силовых электрокабелей с напряжением до 10000 вольт, если для протягивания линий в отдельных траншеях недостаточно места на участке.

[attention type=green]
Запрещена закладка газопроводов и магистралей, перемещающих легковоспламеняющиеся и горючие вещества, рядом с электрическими кабелями.
[/attention]

Разрешена укладка водопроводов в тоннелях с иными коммуникациями (СНиП 2.04.02-84) кроме трубопроводов с переносимой горючей и легковоспламеняющейся средой.

При закладке в земле трубопроводной арматуры ее размещают в технических колодцах.

Если на участке используются колодцы или скважины, от которых для транспортировки воды к дому проложена подземная трубопроводная магистраль, минимальное заглубление водопровода принимают равным нижней точке замерзания грунта в данном районе с добавлением 0,5 м. Слой почвы сверху во избежание нежелательного нагрева воды в трубах летом оставляют не менее 50 см.

Рис. 3 Протягивание подземных инженерных коммуникаций немецким трубоукладчиком

Расстояние от подземных коммуникаций до фундаментов

СНиП 2.07.01-89 допускает укладку подземных коммуникаций в границах опорных фундаментов и эстакад трубопроводов с условием обеспечения мер защиты при осадке фундаментной основы, авариях в линии.

Источник: https://montagtrub.ru/rasstoyanie-ot-vodoprovoda-do-fundamenta/

Расстояние от водопровода до фундамента и канализации – требования и нормы

Расположение водопровода не ближе 5 метров от фундамента судебная практика

Функциональность жилого дома и удобство проживания в нем обеспечивает подведение к строению сетей водопровода и канализации. В зависимости от принадлежности источников поступления воды и отводов стоков, инженерные сети могут относиться к централизованным или автономным системам.

Но их специфика ни в коем случае не отражается на допустимом расстоянии укладываемых труб от фундамента строения, которое требует выдерживать нормативная документация. В частности, в СП 42.13330.2011, являющихся актуализированной редакцией СНиП 2.07.

01-89*, приводятся минимальные отступы наружного водопровода и канализации от боковых стенок фундамента как дома, так и различных ограждений, а также опор электросети. Конечно же, к выпускам данные правила отношения не имеют.

Требования

Все нормативы, охватывающие строительную сферу, разрабатываются с учетом безопасной эксплуатации сооружений и инженерных сетей. Данное условие относится к самим конструкциям, а также к окружающей среде и людям.

Что касается водопровода и канализации, то неблагоприятным фактором может служить прорыв или разгерметизация стыков труб с последующим подтоплением участка, подмывом грунтового основания и разрушением фундамента.

Слишком близкое расположение коммуникаций приводит к тому, что в случае возникновения аварийных ситуаций вода не будет успевать просачиваться в почву до того, как достигнет фундаментных стен. С канализационными стоками дело обстоит еще хуже.

[attention type=yellow]
Среда с высоким содержанием кислот может негативно отразится на гидроизоляционном слое, да и с санитарной точки зрения ничего хорошего ожидать не придется. Еще одной «неожиданностью» станет сложность вскрытия трубопровода для обеспечения его ремонта или замены.
[/attention]

В такой ситуации потребуется оголять фундамент, что не всегда возможно.

В ситуациях, когда требуемое расстояние от сетей до дома выдержать по каким-либо причинам не удается, трубы водопровода и канализации могут прокладываться в кожухах. Данное решение принимается после экспертной оценки и согласования с соответствующими службами местного «Водоканала».

Длина футляров выбирается с учетом того, чтобы края уложенных защитных труб выступали за границы охранной зоны, указанные в СП.

Размещение водопровода и канализации

При прокладке подземных коммуникаций необходимо отталкиваться от нормативных требований. В них, кроме всего прочего, указывается минимальное горизонтальное расстояние в свету от трубы до существующего фундамента дома:

  • для водопровода – 5 метров;
  • для напорной канализации – 5 метров;
  • для бытовой канализации (самотек) – 3 метра;
  • для дождевой канализации – 3 метра;
  • для дренажных сетей – 3 метра;
  • для сопутствующего дренажа – 0,4 метра.

В стесненных условиях дистанцию от коммуникаций до обреза фундамента разрешается сокращать до 1,5 метров, но только в тех случаях, когда для водопровода используются стальные или полимерные трубы, а для канализации – напорные чугунные. При этом они должны будут укладываться в кожухе на отметке выше уровня фундаментной подошвы на полметра.

При монтаже коммуникаций в условиях просадочных и вечномерзлых грунтов, отступ от фундамента дома до трубопроводов может быть увеличен. Данное решение принимается на этапе привязки объекта строительства к конкретным геологическим условиям. В отдельных случаях допускается уменьшение дистанции, но такое решение должно иметь соответствующее обоснование.

Расстояние до фундамента ограждений:

  • для водопровода и напорной канализации – не менее 3 метров;
  • для бытовой и дождевой канализации – не менее 1,5 метров;
  • для дренажа – не менее 1 метра.

До основания опор воздушных ЛЭП предусмотрены следующие дистанции по горизонтали:

  • до 1кВ – 1 метр;
  • до 35кВ – 2 метра;
  • свыше 35кВ – 3 метра.

Также в нормах приведены минимальные отдаления трубопроводов от оси ствола дерева с кроной, составляющей в диаметре не более 5 метров. Для канализационной сети горизонтальный размер составляет 1,5 метра, а для водопроводной и дренажной – 2 метра.

Не менее важным является расположение инженерных сетей относительно друг друга. Для водопровода всегда выбирается более высокий уровень укладки, чем для канализации. Особенно это касается мест пересечения двух трубопроводов, которое необходимо делать под прямым углом. Минимальное расстояние по вертикали должно быть 0,4 метра.

Если по каким-то причинам водопроводные трубы закладываются ниже канализационной сети, их необходимо защитить кожухом.

[attention type=yellow]
Шаг параллельных водопроводных веток разрешается принимать 1,5 метра, а канализационных – 0,4 метра. Расстояние между канализацией и водопроводом в плане устанавливается в зависимости от диаметра и материала изготовления труб. Оно составляет – 1,5-5 метров.
[/attention]

Владельцы часто используют водозаборные колодцы или скважины для обеспечения дома и участка водой в условиях отсутствия централизованных магистральных сетей водопровода.

В этом случае приходится сооружать и автономную канализацию.

Для устройства колодцев требуется выбрать удобное место, но не следует забывать о нормативных расстояниях между точкой забора питьевой воды и септиком – своим или соседским. Данное предостережение касается санитарных правил.

Водозаборное сооружение, предназначенное для автономного снабжения усадьбы водой, должно находиться на «чистом» участке неподалеку от дома. При этом требуется выдерживать расстояние не менее 50 метров от потенциальных источников заражения:

  • выгребных ям;
  • свалок;
  • септиков;
  • хозяйственных построек, предназначенных для хранения удобрений в виде навоза или химикатов;
  • сараев для домашнего скота;
  • мест мойки машин и т.д.

Лишь в некоторых случаях допускается уменьшать дистанцию до 20 метров.

https://www.youtube.com/watch?v=AlsnJiC7Q3Y

Водозаборные колодцы и скважины не следует сооружать на заболоченных и затапливаемых в период паводков участках. Не рекомендуется их устанавливать и вблизи автодорог с интенсивным движением. Соблюдение вышеописанных правил позволит получать чистую питьевую воду, без загрязнений.

Несмотря на то, что колодцы при устройстве автономного водоснабжения можно приближать к подземной части строения на расстояние до 3 метров, следует учитывать тот факт, что малозаглубленные фундаменты плохо реагируют на подобное соседство. Правильным решением в этом случае станет увеличение дистанции между объектами на максимально возможную длину – до 15 метров.

Герметичные канализационные септики допускается устанавливать на расстоянии семи метров от фундамента дома. При отводе стоков в централизованную сеть, колодцы монтируют на поворотах трубопровода и в местах его стыковки с выпусками и коллектором.

[attention type=red]
Схему разводки продумывают заранее, выбирая наиболее рациональные варианты размещения труб и колодцев. Последние относятся к капитальным, долговременно эксплуатируемым объектам. Переносить их бывает довольно затруднительно, поэтому к вопросу расположения элементов водопроводной и канализационной сети следует подходить ответственно.
[/attention]

Источник: http://semidelov.ru/mar/rasstoyanie-ot-vodoprovoda-do-fundamenta-i-kanalizatsii-trebovani/

Расположение водопровода не

Источник: http://sovetnik36.ru/raspolozhenie-vodoprovoda-ne-blizhe-5-me/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.