+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Согласие на проживание в квартире от собственника

Содержание

Разрешение на проживание в квартире от собственника

Согласие на проживание в квартире от собственника

Согласие на прописку от собственника жилья требуется практически в каждом случае регистрации человека. Такое правило определено действующим законодательством РФ.

Любой, кто намерен проживать в квартире или домовладении, обязан предоставить определенный пакет документов в регистрирующий орган. Основным из них является согласие владельца помещения. Без него регистрация в частном жилье будет невозможна.

Условие для регистрации в квартиру

Регистрация в жилом помещении осуществляется при соблюдении определенных условий. Следует отметить, что различия в процедуре могут быть обусловлены только статусом жилья.

Например, если человек намерен зарегистрироваться на муниципальной территории, то требуется соблюдать определенные размеры занимаемой площади. После постановки на учет не должен быть нарушен установленный минимум.

В свою очередь на жилое помещение, находящееся в собственности физического лица, такое правило не распространяется. То есть размер свободной площади значения не имеет.

Регистрация в частном домовладении или квартире возможна только при наличии необходимой документации. К таковой отнесены:
  1. Паспорт заинтересованного лица.
  2. Заявление о регистрации, составленное в соответствии с Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
  3. Согласие собственника жилья.
  4. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением.

Иногда может потребоваться решение судебной инстанции, если вселение осуществляется в принудительном порядке, то есть без учета желания владельца. Такое возможно в ситуациях, когда права человека на проживание в этом помещении были нарушены.

Получение разрешение собственника

Самой процедуры получения разрешения от владельца действующим законодательством не определено. На практике такие вопросы решаются путем проведения переговоров. В некоторый случаях положительный ответ владельца жилья не требуется.

Например, если ребенок, не достигший совершеннолетия, будет проживать там, где зарегистрированы его родители, то согласия собственника и других проживающих не потребуется. Постановка на учет малышей имеет еще одну особенность. Когда родители не проживают вместе, потребуется согласие одного из них, чтобы ребенок проживал с другим.

Также положительный ответ собственника не будет нужен в случае, если суд примет решение о вселении человека. Такое происходит в ситуациях, когда права жильца были нарушены и он лишился занимаемой площади.

В остальных случаях заинтересованному человеку необходимо провести переговоры с собственником, чтобы зарегистрироваться в квартире. При этом обязать владельца принять положительное решение нельзя.

Согласие на регистрацию

Согласие от владельца жилья на регистрацию человека всегда оформляется в письменном виде, поскольку законодательством предусмотрено представление документов, а не устной информации.

Форма бланка, который необходимо использовать в обязательном порядке, действующим законодательством не утвержден, равно как и образец заполнения.

В документ необходимо включать обязательные реквизиты, а также всю информацию, которая отражает его суть.

Правила оформления документа

Для оформления согласия на временную или постоянную прописку можно использовать обычную офисную бумагу. В этом случае применимы правила составления обращения любого характера.

В тексте документа нельзя использовать слова или фразы, которые оскорбляют человеческое достоинство, а также ненормативную лексику.

Необходимо четко изложить суть обращения, в данном случае выразить свое согласие на регистрацию человека в жилье владельца.

Текст документа можно составить собственноручно либо с использованием технических средств печати. Единственным обязательным условием является наличие подписи владельца жилья.

Нужно ли удостоверять согласие?

Действующее законодательство не обязывает владельца жилья заверять согласие у нотариуса в обязательном порядке.

Это обусловлено тем фактом, что в большинстве случаев собственник присутствует лично при регистрации человека. Однако на практике правильным будет все же реализовать такую процедуру. Этот подход поможет решить сразу несколько проблем, которые могут возникнуть в последующем.

Прежде всего, у регистрирующего специалиста не будет сомнений по поводу подлинности документа.

Также в случае возникновения обстоятельств, которые создают препятствия для явки собственника в регистрирующий орган МВД (ранее ФМС), процедуру можно реализовать без присутствия владельца, так экономится время.

Какую информацию должен содержать?

В тексте документа нужно отразить информацию, которая касается обращения собственника жилья.

Сюда относится:

  1. Наименование органа регистрационного учета, в который направляется документ.
  2. Сведения о собственнике жилья – фамилия, имя, отчество полностью, адрес проживания и электронной почты, контактный телефон, серия, номер и дата выдачи паспорта, дата рождения.
  3. Место оформления документа.
  4. Адрес регистрации самого владельца.
  5. Данные заинтересованного человека – фамилия, имя, отчество полностью, серия, номер паспорта, число, месяц и год рождения.
  6. Само согласие владельца.
  7. Адрес жилья, в котором будет зарегистрирован заинтересованный человек.
  8. Дата оформления документа.

На согласии должна стоять личная подпись владельца. В противном случае оно может быть признано недействительным.

Куда следует представить документ?

Оформленное согласие вместе с остальной документацией должно быть направлено в территориальный орган МВД, который будет оформлять регистрацию. Согласно требованиям закона, сделать это можно несколькими способами.

Прежде всего, документы передаются лично заинтересованным лицом или собственником жилья. Такой вариант самый распространенный и выгодный, поскольку человек лично убедиться в том, что все необходимые сведения не только доставлены адресату, но также зарегистрированы и приняты к исполнению. При этом ошибки и неточности можно будет устранить на месте.

Ещё одним из наиболее часто используемых способов является электронная передача. Этот вариант предусматривает пересылку посредством ресурсов специального портала на сайт регистрирующего органа. Для этого заинтересованному человеку необходимо иметь в своем распоряжении компьютерную технику, для перевода документации, в том числе и согласия, в электронный формат.

Почтовая пересылка также не запрещена действующим законодательством.

Особенности при регистрации в долевое жилье

На практике довольно часто встречаются случаи, когда домовладение или квартира находится в собственности у нескольких владельцев. В большинстве ситуаций это является результатом реализации процедуры наследования имущества. То есть жилое помещение будет разделено на части, каждая из которых на правах собственности принадлежит разным владельцам.

Регистрация в такой квартире или домовладении отличается тем, что согласия только одного хозяина будет недостаточно.

Получение разрешения от всех собственников

Чтобы зарегистрироваться в долевом жилье, потребуется согласие каждого владельца.

При этом не имеет значения размер частей, которые есть у хозяев. Такой подход обусловлен тем, что отдельные доли в квартире или доме фактически не изолированы друг от друга.

То есть люди будут постоянно взаимодействовать между собой, в том числе и в процессе использования общих мест – кухни, ванной, санузла. Любое несоблюдение правил проживания может создать проблемы для окружающих.

Поэтому, перед тем как кого-то прописывать, потребуется согласие владельца каждой из частей дома или квартиры.

Для получения разрешения, все собственники должны явиться вместе с паспортами в регистрирующий орган, и оформить свое решение в письменном виде. Также владелец, который принимает на свою часть человека, обязан предоставить договор найма или пользования. Исключение здесь составляет наличие родства между собственником и проживающим. В этом случае договор не нужен.

Образец согласия собственника на регистрацию по месту жительства

При регистрации человека в квартире или домовладении всегда присутствует собственник либо все владельцы долевого жилья. Однако нередко возникают определенные обстоятельства, которые становятся препятствием для явки хозяина.

Причинами могут быть – плохое состояние здоровья, длительная командировка, нахождение на обучении. Собственник может не проживать в помещении, где будет зарегистрирован заинтересованный человек, а фактически находится в другом населенном пункте, на значительном расстоянии.

В этом случае законодательством разрешается прописка по доверенности.

Чтобы зарегистрироваться, заинтересованный человек помимо паспорта, заявления, договора найма и согласия, должен будет предоставить в регистрирующий орган ещё и официальную доверенность от собственника.

В ее тексте должно быть указано следующее:

  1. Дата и место оформления.
  2. Сведения о доверителе – полные фамилия, имя, отчество, число месяц, год рождения, серия номер и дата выдачи паспорта, адрес проживания. Аналогичные данные указываются о регистрируемом лице.
  3. Адрес постановки на учет.
  4. Круг полномочий законного представителя. В этом случае все ограничивается реализацией процедуры постановки на учет, поэтому доверенность будет носить разовый характер, то есть наделит представителя правом на совершение одной операции.
  5. Срок действия документа.
  6. Подписи сторон сделки.

Источник: https://nataliplus-agency.com/razreshenie-na-prozhivanie-v-kvartire-ot-sobstvennika/

Закон раа

Процедура оформления регистрации к 2018 году претерпела ряд изменений и теперь она предполагает сбор документов на два вида прописок. Существует два вида регистрации:

  • постоянная, которая сохраняется за гражданином до момента его смерти или до момента его добровольной выписки с жилплощади;
  • временная, оформляющуюся на определенный срок по договоренности с собственником жилого помещения.

При оформлении любой регистрации требуется разрешение собственника, однако в особых случаях согласие или несогласие владельца квартиры не играет никакой роли.

При этом для разведенных пар, у которых есть дети, либо в случае если прописка родителей ребенка находится на разных адресах, необходимо добровольное согласие одного из родителей на оформление регистрации малолетнего по месту постоянного жительства другого.

Когда необходимо согласие собственника на прописку

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению (с учетом некоторых ограничений, предусмотренных законодателем).

При этом ограничений в отношении его правомочий давать согласие на регистрацию в нем иных лиц закон не устанавливает.

Указывается, что основания для регистрации такого лица в жилом помещении определены жилищным законодательством (п. 1 ст.

15 закона «О миграционном учете…»).

Когда необходимо согласие на прописку?

Всех прописанных Если на территории квартиры прописаны другие лица на постоянной основе, то в некоторых случаях и от них требуется согласие. Разрешение от других прописанных требуется в случае:

  • прописки на территорию жилища граждан, которые не являются родственниками владельца, либо других зарегистрированных лиц;
  • регистрации дальних родственников собственника, либо прописанных на территории квартиры лиц и т.д.

Согласие третьих лиц ничем не отличается от согласия собственника, однако им нельзя пренебрегать, так как зарегистрированные по месту проживания граждане имеют полное право отказать в регистрации другого лица, и собственник жилья не сможет этому помешать, если принудительно их не выселит.
При долевой собственности При владении жильем в долях также необходимо согласие дольщиков.

Проживание в квартире без согласия собственника

Важно При постоянной прописке по-прежнему предусмотрено, чтобы в паспорте стоял штамп, а при временной выдавалось свидетельство.

В законодательных актах указано, что отсутствие регистрации является нарушением закона и подлежит административной ответственности.

Но также отсутствие штампа или временного свидетельства не может быть препятствие для устройства на работу, оформления детей в общеобразовательное учреждение и получения других прав или льгот, предусмотренных ТК и Конституцией, хотя на практике все происходит иначе. Постановкой на учет граждан по месту постоянного проживания и временного занимается Федеральная миграционная служба, но подавать документы также разрешается через ЖЭУ, паспортный стол, МФЦ, другой регистрирующий орган.

Эти организации обязаны проверить документы и направить их в ФМС.

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

Разозленный собственник может просто продать проблемную квартиру, на вырученные деньги купить себе новую, а что тогда делать «обременениям»? Разбираться с новым собственником, правда, не придется — вероятнее всего он сначала вас попросит убраться добровольно, а если не хотите, придаст ускорение с помощью правосудия (ст. 292 Гражданского кодекса РФ), поскольку вы — не члены его семьи. Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как написать заявление на согласие собственника на регистрацию

Внимание В бумаге нужно указать следующие данные:

  • фамилию, имя, отчество и паспортные сведения хозяина;
  • адрес проживания лица;
  • выражение согласия на прописку гражданина;
  • сведения о прописываемом;
  • дата составления документа;
  • подпись заявителя.

При составлении документа можно ориентироваться на ниже приведенный образец: Начальнику Отдела Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве в Северном районе Григорьева Аркадия Сергеевича, зарегистрированного по адресу: город Москва, ул. Орджоникидзе, д. 54, кв. 214 ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу провести постоянную регистрацию по месту проживания по адресу город Москва, ул.

Источник: http://lic-r.ru/soglasie-na-prozhivanie-v-kvartire-ot-sobstvennika/

Например, продаст оспариваемую квартиру вместе с прописками (на юридическом языке — «обременения») и купит себе новую. И придется уже тогда решать проблему с новым хозяином (который скорее всего просто молча выпишет всех, кто не является членом его семьи на основании статьи 292 ГК).

Единой формы для него не установлено, этот документ пишется в вольной форме. Нотариально заверять его также не обязательно, но желательно. Главное, что документ должен отражать согласие на вселение постороннего лица не только хозяина квартиры, но и всех, кто там обитает.

Как прописаться в квартиру к собственнику? Нужно ли согласие на регистрацию по месту жительства

  • возможность устройства на новую работу, где есть ограничение по регистрации;
  • получение ИНН, оформление ИП;
  • устройство детей в образовательные учреждения(читайте наши статьи об устройстве детей в школы и сады в зависимости от прописки);
  • возможность субсидий и льгот.

Уже в процессе оформления потребуется подтверждение того, что хозяин согласен прописать нового жильца — лично присутствует при подаче документов, ставит свою подпись в заявлении и предоставляет документы, свидетельствующие о его правах как хозяина недвижимости.

Источник: https://advokat144.com/razreshenie-na-prozhivanie-v-kvartire-ot-sobstvennika/

Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников

Согласие на проживание в квартире от собственника

Любая прописка без согласия собственника возможна лишь для детей зарегистрированных там лиц.

Регистрация по месту пребывания обязательна для всех граждан России и иностранцев (основные положения прописки регламентированы правительством РФ в 1995 г. № 713).

Жизненные ситуации могут сложиться так, что согласие собственника на прописку получить по ряду причин невозможно.

Существуют ли способы, как прописаться в квартире без присутствия собственника, как временно, так и постоянно, не нарушив закон и как правильно это сделать?

По закону, для временной регистрации отводится 90 дней; постоянную необходимо осуществить на протяжении недели с момента переезда.

Порядок регистрации в приватизированной квартире и частном доме

Наиболее часто конфликтные ситуации с пропиской возникают, если у кого-либо из зарегистрированных в квартире лиц меняется семейное положение и нужно прописать нового жильца.

Не часто в таких случаях можно получить согласие всех собственников жилья на регистрацию членов семьи (родителей, близких родственников или чужого человека). Обычно это связано со страхом потерять собственность, но ни постоянная, ни временная регистрация не дает человеку права на распоряжение помещением – он может только пользоваться жилой площадью.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру(частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы).

Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Нельзя зарегистрировать к бабушке, дедушке несовершеннолетнего ребенка, если в доме не прописаны отец (мать) (ст.20 ГК РФ).

Временная регистрация

Прописка ребенка обязательна для садика или школы, к ней привязывается получение социальной помощи (по ст.20 ГК РФ.  несовершеннолетний должен быть поставлен на учет по месту регистрации матери (отца)). Необходимость временно прописаться чаще всего возникает при найме (аренде) жилья на период от 90 дней до пяти лет.

Чтобы сделать временную регистрацию ребенку согласие на прописку от собственника не нужно. Кто-либо из родителей обращается в ФМС чтобы прописать несовершеннолетнего. Специалисту регистрационной службы передаются оригиналы и копии таких документов:

  • бланка заявления на временную регистрацию (образец заявления предоставляется ФМС);
  • договора аренды жилья;
  • паспортов;
  • свидетельств родителей на временную регистрацию по указанному адресу;
  • документов о браке (разводе);
  • документа о рождении ребенка;
  • справки, что ребенка не прописывали у отца (матери) (хотя ее ФМС может получить по электронным реестрам).

Если родители живут по одному адресу – согласие и справки не нужны. Если отец или мать ребенка прописан в другом месте, ему следует  лично присутствовать при процедуре; передать заверенное нотариусом согласие на прописку несовершеннолетнего.

При требовании органов ФМС заявление собственника о согласии на прописку (что незаконно), необходимо получить письменный отказ от ФМС и обратиться с иском в суд.

Временная прописка ребенка в социальное или служебное жилье проводится по такому же принципу, как в частную квартиру (регламентируется ст.70-85 ЖК РФ, ППРФ №713).

Постоянная прописка без согласия владельца

Такая прописка обычно необходима кому – либо из семьи. Регистрация в квартире детей проводится без уведомления второго владельца (или всех прописанных), если кто-либо из родителей постоянно прописан в этом помещении или является его владельцем.

Если существует конфликт, можно ли прописать человека без согласия других собственников и как правильно это сделать, чем рискует владелец квартиры в таком случае?

Без согласия второго собственника на прописку один из владельцев может прописать взрослого только если:

  • Сделает его собственником, уступив часть принадлежащей ему доли в недвижимости.
  • Выделит в натуре собственную часть недвижимости.

В первом случае человек становится собственником и получает законные права на прописку в квартире (доме). Если в квартире каждый из совладельцев пользуется отдельными комнатами, то можно считать такую квартиру коммунальной, и он имеет право прописать к себе любого человека без согласия остальных.

В частном доме, где несколько владельцев, выйти из конфликтной ситуации можно в том случае, если часть здания, принадлежащая гражданину, желающему прописать кого-либо, выделена и имеет отдельный вход.

Для постоянной регистрации ребенка необходимо в УК (паспортный стол) представить следующее:

  • заявление на регистрацию по месту проживания (согласно образца);
  • свидетельства, подтверждающие право на недвижимость;
  • паспорта отца(матери);
  • выписку о состоянии лицевого счета;
  • справку из книги поквартирного учета;
  • документ о рождении ребенка;
  • документ о браке (разводе);
  • справку о том, что ребенка не прописывали по месту проживания отца(матери);
  • заверенное нотариусом согласие отца(матери).

В случае присутствия обоих родителей при подаче документов нотариальное согласие не нужно.

Прописать в муниципальную квартиру зарегистрированный там человек (если он является одним из нанимателей) без согласия прочих проживающих граждан может:

  • своих детей до их совершеннолетия;
  • жену (мужа);
  • отца (мать).

Для этого следует обратиться в паспортный стол с необходимыми документами и заявлением с указанием степени родства. Если жилая площадь не позволяет (нарушены санитарные нормы), то нанимателю необходимо обратиться к владельцу недвижимости (в органы местной власти или по месту работы, если жилье служебное) для получения разрешения. Для регистрации детей соблюдения норм жилья не требуется.

Прописка без присутствия собственника

Если получено согласие владельца, то можно ли прописаться в его отсутствие? При процедуре обязательно присутствие владельца жилья и предоставление документов на недвижимость. Если собственник не может прийти лично, он должен выдать нотариальную доверенность. Нужно ли заверенное нотариусом согласие на прописку? Такой документ нужен, паспортные столы отказывают гражданам без него.

Без ведома собственника жилья нельзя прописать в принадлежащую квартиру кого-либо, кроме несовершеннолетних детей при условии, что на жилой площади живут его родители. При дарении доли в собственности в недвижимости человек автоматически получает право на регистрацию и согласие второго собственника на прописку не нужно.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/5a808ccd58166935a1fc1dda

Образец и правила заполнения согласия собственника на официальную прописку

Согласие на проживание в квартире от собственника

Каждое лицо, пребывающее на территории РФ, вне зависимости от его гражданства, обязано иметь регистрацию по месту проживания или нахождения.

Отсутствие постановки на учёт или её просрочка является основанием для привлечения такого гражданина к админ. ответственности в виде штрафа.

Одним из необходимых документов, позволяющих встать на регистрационный учет по месту жительства, является согласие на прописку, выданное всеми собственниками жилого помещения.

Как получить согласие на временную или постоянную прописку от собственника, как заполнить образец заявления на прописку по месту жительства, какие права имеет лицо, получившее согласие на прописку в Москве — ответы на вопросы вы можете получить в статье-консультации прямо сейчас.

Законы, регламентирующие постановку граждан на учёт

Само понятие регистрации, и основные нормы, регламентирующие постановку на учёт, закреплены в ФЗ №5252-1 от 25.06.1993, и подверглись некоторым изменениям в 2015 году. Правила регистрации, принятые Правительством РФ в петиции № 713 в 1995 году устанавливают пакет документов, который необходимо предоставить в паспортный стол или другие аффилированные органы МВД.

Одним из документов, необходимых для постоянной или краткосрочной регистрации по месту жительства, является заявление на прописку, оформленное по Форме № 6, согласно установленному образцу. Получение такого разрешения не требуется, если заявитель сам является непосредственным хозяином жилья.

В случае когда ему принадлежит часть жилья, он может прописать себя без получения согласия на прописку от других собственников. Но если, такое лицо желает временно или постоянно прописать своих родственников и знакомых (кроме новорождённого и собственного ребёнка до 18 лет), ему нужно будет оформить такое заявление на прописку.

Это важно знать:  Временная и постоянная прописка в Новосибирске

При каких условиях необходим бланк, дающий согласие от владельца на прописку

Конституция Российской Федерации максимально защищает права собственника, в том, числе и право свободно прописывать и выписывать лиц по собственному усмотрению.

Если жильё приватизировано одним гражданином, он может зарегистрироваться по такому адресу на временной или постоянной основе в любое время, и без оформления чьего-либо согласия.

Когда квартира принадлежит нескольким собственникам, каждый из них может беспрепятственно оформить себя и своих несовершеннолетних детей без получения согласия остальных владельцев.

Для других лиц, оформление согласия на временную или постоянную прописку будет обязательным условием для принятия пакета документов миграционной службой или МФЦ.

Собственник может выступить в качестве принимающей стороны, при поселении иностранного гражданина или апатрида. В таком случае, поставить приезжего на учёт необходимо будет в течение 7 дней, с обязательным предоставлением разрешения от остальных владельцев и зарегистрированных по адресу лиц.

При желании зарегистрировать граждан в муниципальной квартире, обязательным условием для проведения таких действий, является получение разрешения от органов муниципалитета, которым принадлежит данное жилье.

Для согласия на регистрацию необходимо заполнить заявление, а также получить разрешение для постоянной или временной регистрации от всех лиц, зарегистрированных по данному адресу.

Одним из приоритетов законодательства РФ является защита прав и интересов детей, что подтверждается и особенными условиями оформления ребёнка до 18 лет и новорождённого. Для регистрации собственного чада не требуется получения согласия других владельцев.

Постановка на учёт новорожденных производится в течение 30 дней после получения свидетельства о рождении на основании заявления на постоянную прописку ребенка и паспорта.

Младенец в этот срок беспрепятственно прописывается как в приватизированное, так и муниципальное жилье.

Отказ одного из родителей или других лиц, проживающих по адресу, не может быть причиной для запрета при постановке на учёт.

Это важно знать:  Временная регистрация несовершеннолетнего ребёнка

При наличии мотивированных причин регистрацию новорождённого по адресу матери может произвести отец. Если 30-дневный срок пропущен, то следуя норам закона, для того чтобы прописаться ребёнку дома у матери, потребуется разрешение и присутствие отца.

Несовершеннолетние могут быть прописаны по месту пребывания одного из представителей при письменном согласии второго родителя. Оформление разрешения от собственника не требуется.

Разрешение на регистрацию на временном или постоянном основании должно быть оформлено в соответствии с определёнными требованиями. Образец заполнения согласия на прописку можно найти во всех организациях, принимающих документы для постановки граждан на учёт.

Обратившись к сотрудникам таких структур вы получите бесплатную консультацию, во время которой вам предоставят всю необходимую информацию, относительно правил оформления и помогут заполнить все необходимые бумаги. Также заполнить бумаги в электронном виде можно на портале Госуслуги.

Обязательное условие регистрации — присутствие всех собственников во время подачи документов. Когда один из собственников не может присутствовать, он может выдать доверенность на проведение таких действий, заверив её нотариально.

Образец

Согласно инструкциям, заявление должно содержать достоверную информацию о владельце жилья, жильце, подлежащему регистрации, их паспортные данные и регистрационные документы, подтверждающих право собственности.

Заявление от собственника на регистрацию по ВНЖ

Как и при других видах постановки на учёт, при оформлении по ВНЖ в обязательном порядке разрешение дают все собственники жилья, в котором указывается следующая информация:

  • паспортные сведения;
  • утвердительный ответ касательно возможности проживания нового заявителя;
  • адрес жилого помещения;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • подпись и дату выдачи.

Ходатайство на оформление по месту постоянного жительства

Разрешение владельца является неотъемлемой составляющей пакета документов, необходимом для вселения квартиранта.

Выдавая такое разрешение, владелец должен учитывать все риски, связанные с проживанием зарегистрированного лица по адресу.

Даже при временной регистрации людям, имеющим прописку, даётся право на свободный доступ и использование жилого помещения. Выселение такого лица возможно только после окончания срока действия регистрации или её аннуляции.

Куда и когда подавать документы на регистрацию

Пакет документов подаётся через паспортный стол, МФЦ или тер. орган МВД, расположенный по месту нахождения жилья в строго установленные сроки: для граждан РФ — в течение 90 дней после прибытия, для иностранцев и апатридов — в сроки до 7 дней.

Права прописанного субъекта:

  • зарегистрированное лицо имеет право на свободный доступ и пользование жилым помещением;
  • гражданин может в любой момент выписаться из жилья по своему усмотрению;
  • по договорённости субъект вносит оплату за коммунальные услуги;
  • в случае наличия договора аренды, действовать в рамках полномочий, описанных в таком контракте.

Заявление от хозяина недвижимости на прописку по месту жительства – это бумага, без которой субъект не сможет стать на официальный учёт по месту нахождения. Неправильное заполнение заявления или отсутствие нотариального апостиля являются достаточным поводом для отказа в приёме всего пакета документов.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/propiska/soglasie-na-propisku-ot-sobstvennika.html

Согласие на проживание в квартире от собственника

Согласие на проживание в квартире от собственника

Что если собственник прописывает человека без согласия прописанных и других совладельцев? Можно ли так делать? Без разрешения проживающих (то есть прописанных) — да, а вот если квадратные метры в долевой собственности — уже нет, придется получить их официальное согласие.

Уже в процессе оформления потребуется подтверждение того, что хозяин согласен прописать нового жильца — лично присутствует при подаче документов, ставит свою подпись в заявлении и предоставляет документы, свидетельствующие о его правах как хозяина недвижимости.

Правила составления согласия собственника на регистрацию в его жилой недвижимости

Но вот заявление установленной формы с просьбой о прописке в силу Приказа №288 должно содержать как подпись вселяемого гражданина, так и собственника квартиры, причем достоверность росписи удостоверяется работником, который документы, и принимает. То есть именно при подаче согласия присутствие собственника и его семьи не требуется, а вот для заявления оно необходимо.

Также согласие собственников не потребуется, если одна из долей общей квартиры была выделена в натуре, что предоставило владельцу его части единоличное распоряжение ею.

Подобная ситуация, как правило, актуальна для коммунальных квартир, где кухня и ванная являются общими, а вот жилые комнаты принадлежат отдельным лицам на основании свидетельства, которое и дает право вселять любых родственников без согласования с соседями.

Интересное:  Согласие от бывшего супруга на продажу квартиры образец

Согласие собственника на прописку — как и когда писать заявление

Например, продаст оспариваемую квартиру вместе с прописками (на юридическом языке — «обременения») и купит себе новую. И придется уже тогда решать проблему с новым хозяином (который скорее всего просто молча выпишет всех, кто не является членом его семьи на основании статьи 292 ГК).

Согласие на прописку — образец вы найдете ниже. Заявление собственника для регистрации по месту жительства пишется от первого лица на имя начальника территориального подразделения УФМС. В шапке, помимо адресата, указывается, от кого (полностью данные), также серия и номер паспорта и адрес.

Как прописать жену к мужу в приватизированную квартиру

  1. Паспорт, в который после регистрации в него будет внесена соответствующая надпись с печатью. Если же был предоставлен другой удостоверяющий документ, в таком случае будет выдан документ о регистрации по месту жительства.
  2. Заявление супруга о регистрации в своей квартире жены.

  3. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий, что муж является собственником данной недвижимости.
  4. Согласие сособственников и представителей несовершеннолетних лиц, которые проживают по данному адресу (должно быть нотариально удостоверено либо же обязательно должны присутствовать).

  5. Выписка из домой книги (для подтверждения количества проживающих в квартире человек).
  6. Лист убытия с предыдущего места проживания.
  7. Квитанция об уплате госпошлины.

На сегодняшний день институт регистрации граждан достаточно популярен за счет постепенно нарастающих проблем в этой области – нарушение порядка регистрации, регистрация в несуществующих квартирах повлекли за собой пристальный контроль со стороны должностных лиц.

Как подтвердить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО

Регистрируя ООО на домашний адрес, вместе с заявлением по форме Р11001 и другими документами необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на помещение и согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. Такое требование содержится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61. Не имея на руках такого согласия, оформить фирму на адрес квартиры вряд ли получится.

В общем виде регистрация ООО в неприватизированной квартире проходит по тому же сценарию, что описан выше. Учредителю, опять же, нужно предоставить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО.

Отличие состоит в том, что собственником здесь выступает государственный или муниципальный орган.

К сожалению, с получением его согласия могут возникнуть проблемы, и тогда вопрос с юридическим адресом придётся решать другим путём.

Какие способы прописки в квартире собственника существуют и для чего она может понадобиться

  • заявление на регистрацию;
  • документ об убытии с прежнего места постоянного жительства;
  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • военный билет или приписное свидетельство;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • договор социального найма;
  • разрешение муниципалитета на регистрацию;
  • справка о составе семьи.

Если собственников много, то согласие должно быть изложено в письменной форме и обязательно личное присутствие всех в паспортном столе либо МФЦ. При отсутствии одного из собственников, его согласие должно быть нотариально удостоверено. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то может потребоваться присутствие сотрудника органов опеки и попечительства.

Как пишется согласие собственника на регистрацию по месту жительства и бланк заявление-разрешение на прописку: образец заполнения

Впрочем, все равно согласием хозяина (хотя бы устным) лучше заручиться. Почему? Не все спокойно реагируют на то, что в их жилище вселяются «через их голову». Разозленный собственник может просто продать проблемную квартиру, на вырученные деньги купить себе новую, а что тогда делать «обременениям»?

Согласие владельца нужно во всех случаях, если в квартиру планирует прописаться кто-то другой. Насколько будет сложной процедура, зависит от того, в чьем владении жилище. Если оно муниципальное, то хлопот будет больше. В частности, встанет вопрос о количестве проживающих.

Нюансы прописки в коммунальной квартире в 2019 году

  • заявление (ф-6);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
  • правоустанавливающий документ на комнату;
  • согласие от других прописанных в жилье лиц;
  • разрешение от органа муниципалитета, если комната находится в его владении;
  • домовая книжка, для собственных комнат.

Такие нюансы, прежде всего, связаны с тем, что помещения расположенные в коммунальном жилье, разделены — одна часть принадлежит владельцам помещений, вторая часть относится к общей совместной собственности (чаще всего сюда относятся места общего пользования).

Согласия на прописку от собственника

Если же помещение не принадлежит гражданину, прописка без письменного согласия от собственника, образец которого вы найдёте в этой статье, недопустима. Регистрация должна осуществляться в течение недели с момента, когда лицо было снято с учёта по прежнему месту проживания.

Регистрация в жилом помещении не даёт гражданину права распоряжения имуществом. Лицо получает возможность проживать на жилплощади и прописать вместе с собой несовершеннолетних детей. Регистрационная процедура осуществляется территориальными отделениями МВД РФ.

Закон РАА

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ каждый собственник жилья имеет право зарегистрировать на принадлежащей ему жилплощади гражданина, однако для временной регистрации в квартире необходимо согласие всех участников долевой собственности (ст. 246 ГК РФ).

Это значит, что владелец временного жилья и все члены его семьи должны дать взаимное согласие на прописку.

Таким образом, для оформления временной регистрации в помещении, находящемся в собственности граждан, необходимо согласие на регистрацию от собственника жилья и всех совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных и фактически проживающих на данной жилплощади.

Если среди членов семьи собственника квартиры есть несовершеннолетние или недееспособные лица, то для временной регистрации гражданина, требуется согласие их законных представителей.

г. Москва, РФ, двадцать девятого июня две тысячи ____________________ года.

Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Центрального нотариального округа, Абрамовой Веры Петровны, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.

Согласие подписано Пиковым Александром Дмитриевичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и брачные отношения проверены.

26 Июн 2018      glavurist         292      

Источник: https://mainurist.ru/bankrotstvo-predpriyatiya/soglasie-na-prozhivanie-v-kvartire-ot-sobstvennika

Бланк и образец согласия собственника на прописку для Госуслуг

Согласие на проживание в квартире от собственника

При оформлении прописки на Госуслугах в перечне документов присутствует формулировка «согласие собственника на регистрацию по месту жительства или пребывания». Здесь можно скачать бланк и посмотреть заполненный образец данной формы для безошибочного внесения своей идентификационной информации.

Также будут рассмотрены ситуации когда можно обойтись без согласия, необходимость нотариального заверения и требуется ли присутствие собственника в ведомстве, осуществляющим регистрацию гражданина.

Форма согласия от собственника на регистрацию по постоянному месту жительства

Отталкиваясь от 288 статьи ГК РФ гражданин имеет полное право самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Он обладает полномочиями по продаже, аренде недвижимости, находящейся в собственности, кроме того, он может зарегистрировать любое лицо на своей жилплощади.

Согласитесь, будучи собственником квартиры, вы не очень обрадуетесь, если узнаете, что второй владелец без вашего согласия прописал нелицеприятную личность, создав помехи в беспрепятственном пользовании жилищем. Поэтому, если жилая недвижимость находится в долевой собственности необходимо получить согласие всех.

Скачать бланк согласия на постоянную прописку от собственника

После подачи заявления на постоянную прописку на Госуслугах владельцу требуется составить настоящий документ и принести его в орган, производящий регистрацию ПМЖ. Образец можно найти ниже.

Согласие на прописку для временной регистрации

Если гражданин проживает более 3 месяцев по адресу, отличающемуся от указанного в паспорте, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. На Госуслугах это можно сделать всего в пару кликов.

Арендодатель должен способствовать нанимателю, арендующему квартиру, и собрать согласие остальных владельцев арендуемого помещения. Для этого ему потребуется бланки, скачать которые можно по ссылке ниже.

Скачать согласие для регистрации по месту пребывания

После скачивания можно ознакомиться с образцом заполнения.

Образец согласия на прописку

Обе формы бланка имеют типовую структуру: их заполнение идентично. Потребуются паспорта нового жильца и владельца помещения. Для каждого собственника составляется отдельное соглашение. Образец представленный ниже, разделен на тематические пронумерованные блоки, с обозначением желтым цветом вносимой в бланк информации. В структуре указывают следующие данные:

  1. Госорган в котором осуществлялась оформление заявления на прописку на Госуслугах. Его точное название выбирается на заключительном шаге перед отправкой заявки. 
  2. Далее лицо, владеющее помещением указывает в соглашении свои ФИО, адрес телефон и e-mail (при наличии).
  3. Открываем паспорт и вносим серию, номер, кем и когда выдан и т.д.
  4. Обратите внимание на четвертый пункт. Если требуется согласие собственника для временной регистрации вам подойдет настоящий бланк, если для постоянной — в нем должно быть указано «по месту проживания». 
  5. Сведения о гражданине, которого прописываем.
  6. Пишем правоустанавливающий документ, подтверждающий право распоряжаться жилым помещением (выписка из ЕГРН, свидетельство о ГРП и т.д.) и его адрес.
  7. Ставим дату и подпись.

Готово. Теперь разберем правовые тонкости, обуславливающие необходимость предоставления этого соглашения

Нужно ли нотариально заверять соглашение и нужно ли присутствие всех собственников

Если при оформлении прописки в ведомстве будет присутствовать только один из собственников, то нужна нотариальо-заверенная копия для отсутствующего владельца.

Если присутствуют все — можно обойтись без нотариуса, достаточно заявления.

Если во время оформления ни один из собственников, давших согласие на прописку не сможет присутствовать в ведомстве следует составить доверенность и официально заверить её. Она дает право лицу, предоставившему её, представлять интересы хозяина квартиры. Бланк можно скачать ниже.

Скачать доверенность на регистрацию от собственника

Однако стоит понимать, что её необходимо заверять, а это значит, что в нотариальной конторе составят доверенность без ваших трудозатрат. Затратить придется только время и некоторое количество денег. В зависимости от тарифной сетки, действующей в РФ сегодня, в районе 1300 рублей для физлиц.

Можно ли прописать без согласия одного из собственников

Нет. Сделать прописку без согласия можно только в двух случаях:

Надеемся эта простая статья и бланки помогут вам сделать прописку, используя приведенный выше образец согласия собственников. Если остались какие-либо вопросы можно задать их в форму комментариев ниже, наши специалисты постараются ответить в кратчайшие сроки.

Источник: https://gosuslugid.ru/soglasie-na-propisku-ot-sobstvennika

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.